宅基地合作建房协议书

宅基地合作建房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方名称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方联系方式：_____________（1.1.4）法定代表人：_______________（1.2.1）乙方名称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方联系方式：_____________（1.2.4）法定代表人：_______________第二章：合同标的2.1合同标的物：（2.1.1）标的物名称：_______________（2.1.2）标的物位置：_______________（2.1.3）标的物面积：_______________第三章：合作建房方式3.1合作建房方式：（3.1.1）甲方提供宅基地，乙方提供资金和技术；（3.1.2）双方共同承担建房过程中的相关费用；（3.1.3）房屋建成后，按约定比例分配房产。第四章：建房过程中的权利与义务4.1甲方权利与义务：（4.1.1）甲方有权按照约定收取宅基地使用费；（4.1.2）甲方负责办理建房所需的土地使用手续；（4.1.3）甲方应保证宅基地使用权无争议。4.2乙方权利与义务：（4.2.1）乙方有权按照约定分配房屋；（4.2.2）乙方负责建房所需的资金筹措和技术支持；（4.2.3）乙方应确保建房质量符合国家标准。第五章：房屋分配与使用5.1房屋分配：（5.1.1）房屋分配比例：_____________（5.1.2）房屋分配方式：_____________（5.1.3）房屋分配时间：_____________5.2房屋使用：（5.2.1）房屋用途：________________（5.2.2）房屋维修责任：_____________（5.2.3）房屋转让规定：_____________第六章：建房资金管理6.1资金投入：（6.1.1）甲方不承担建房资金投入；（6.1.2）乙方负责全部建房资金，并应保证资金的及时足额到位。6.2资金使用：（6.2.1）乙方应设立专门账户管理建房资金；（6.2.2）资金使用需经双方共同签字，并留存副本作为合同附件；（6.2.3）资金使用情况应定期向甲方报告。第七章：建房进度与监督7.1建房进度：（7.1.1）乙方应制定详细的建房进度计划，并提交甲方审核；（7.1.2）乙方应按进度计划完成建房工作，并及时通报进度情况；（7.1.3）甲方有权对建房进度进行监督和检查。7.2建房监督：（7.2.1）甲方有权指定代表监督建房过程；（7.2.2）乙方应接受甲方的监督，并积极配合甲方的检查；（7.2.3）甲方代表在监督过程中的合理建议，乙方应予以采纳。第八章：房屋质量与验收8.1房屋质量：（8.1.1）乙方应确保房屋建设质量符合国家相关标准和规定；（8.1.2）乙方应定期对房屋质量进行检查，并及时修复质量问题；（8.1.3）甲方有权要求乙方提供房屋质量检测报告。8.2房屋验收：（8.2.1）房屋建成后，双方应共同进行验收；（8.2.2）验收合格后，双方签署房屋交接文件；（8.2.3）验收不合格的，乙方应在规定期限内整改，直至验收合格。第九章：风险承担与违约责任9.1风险承担：（9.1.1）建房过程中的自然风险、政策风险等不可抗力因素，双方共同承担；（9.1.2）因乙方原因导致的建房延误或质量问题，由乙方承担全部责任；（9.1.3）因甲方原因导致的建房手续办理延误，由甲方承担相应责任。9.2违约责任：（9.2.1）任何一方违反合同约定的，应承担违约责任；（9.2.2）违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（9.2.3）违约方未能按时支付违约金或赔偿金的，应按日支付迟延履行金。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决：（10.1.1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（10.1.2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（10.1.3）诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。10.2法律适用：（10.2.1）本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律；（10.2.2）合同的任何条款如与法律相抵触，应按法律规定执行；（10.2.3）合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方共同签署。第十一章：合同期限与终止11.1合同期限：（11.1.1）本合同自双方签署之日起生效，至房屋分配完毕且所有权利义务履行完毕之日终止；（11.1.2）在合同期限内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务；（11.1.3）合同期限的延长或提前终止，需经双方书面同意。11.2合同终止：（11.2.1）合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止；（11.2.2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并清算相互间的财务往来；（11.2.3）合同终止不免除双方在合同终止前的权利和义务。第十二章：通知与送达12.1通知方式：（12.1.1）双方之间的通知应以书面形式作出，并采用邮寄、或电子邮件等方式送达；（12.1.2）通知送达应以邮戳、发送确认或电子邮件接收确认为准；（12.1.3）双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。12.2送达地址：（12.2.1）甲方的送达地址为：________________；（12.2.2）乙方的送达地址为：________________；（12.2.3）任何一方的送达地址变更，应提前书面通知对方。第十三章：保密条款13.1保密义务：（13.1.1）双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务；（13.1.2）保密信息包括但不限于技术资料、财务数据、客户信息等；（13.1.3）保密义务不因合同终止而终止。13.2保密期限：（13.2.1）保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止后五年止；（13.2.2）法律另有规定的，从其规定；（13.2.3）双方应采取合理措施保护对方的保密信息，防止泄露给第三方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：（14.1.1）本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律；（14.1.2）合同的任何条款如与法律相抵触，应按法律规定执行；（14.1.3）合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方共同签署。14.2管辖法院：（14.2.1）双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的专属性管辖法院；（14.2.2）双方应遵守法院的裁判，不得无故拖延或拒绝执行；（14.2.3）诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。第十五章：其他条款15.1合同的完整性：（15.1.1）本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议；（15.1.2）任何修改或补充本合同的文件，均须以书面形式作出，并经双方共同签署；（15.1.3）本合同的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。15.2可分割性：（15.2.1）如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；（15.2.2）双方应尽力协商，修改无效或不可执行的条款，