农村房屋买卖合同范文2024

2024年度农村房屋买卖合同模板-PAGE2024年度农村房屋买卖合同模板-PAGE农村房屋买卖合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4所在乡（镇）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6门牌号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑层数：__________2.3.3建筑年份：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价格：__________元人民币3.1.2大写：__________元人民币整3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________元人民币3.2.2装修及附属设施价值：__________元人民币3.2.3其他费用：__________元人民币3.3支付方式3.3.1首付款：__________元人民币，占总价格的__________%3.3.2尾款：__________元人民币，占总价格的__________%3.3.3支付日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付日期4.1.1房屋交付日期：__________4.2交付条件4.2.1交付时房屋应处于__________状态4.2.2交付时附属设施应处于__________状态4.2.3交付时房屋内应无__________等物品4.3过户手续4.3.1过户手续办理日期：__________4.3.2过户手续办理费用：__________元人民币，由__________承担第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1如__________，合同可被解除5.1.2如__________，合同可被解除5.2违约责任5.2.1如卖方违约，应向买方支付__________元人民币作为违约金5.2.2如买方违约，应向卖方支付__________元人民币作为违约金5.2.3违约方应承担因违约而产生的__________等费用第六章：房屋质量保证6.1质量保证范围6.1.1房屋主体结构：卖方保证房屋主体结构坚固，无安全隐患。6.1.2装修材料：卖方保证房屋装修所用材料符合国家环保标准，对人体无害。6.1.3附属设施：卖方保证房屋附属设施（如水电、燃气、供暖等）正常使用，无故障。6.2质量保证期限6.2.1房屋主体结构质量保证期限：自房屋交付之日起__________年。6.2.2装修材料质量保证期限：自房屋交付之日起__________年。6.2.3附属设施质量保证期限：自房屋交付之日起__________年。6.3质量问题处理6.3.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________日内进行维修。6.3.2如卖方未在规定时间内进行维修，买方有权委托第三方进行维修，相关费用由卖方承担。6.3.3如因质量问题导致买方无法正常居住，卖方应承担相应的赔偿责任。第七章：物业及维修基金7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理由__________公司负责。7.1.2物业管理费标准：__________元/平方米/月。7.1.3物业管理费支付方式：按季度支付。7.2维修基金7.2.1房屋维修基金由__________负责管理。7.2.2维修基金缴纳标准：__________元/平方米。7.2.3维修基金使用范围：房屋主体结构、公共区域及附属设施的维修和更新。第八章：合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1诉讼过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。8.2.2如部分胜诉、部分败诉，诉讼费用由双方按比例分担。第九章：不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2.2受不可抗力影响的一方应积极采取措施减轻损失，并尽快通知对方。9.2.3双方应协商确定合同终止或继续履行的相关事宜。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更合同。10.1.2变更合同与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单、装修材料清单等。10.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，双方应向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。10.3.2备案手续办理费用由__________承担。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__________份，双方各执__________份。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十一章：土地使用权11.1土地使用权归属11.1.1该房屋占用范围内的土地使用权归卖方所有，土地使用证号为__________。11.1.2买方购买该房屋后，享有相应的土地使用权。11.2土地使用权转让11.2.1卖方应将土地使用权转让给买方，并办理相关转让手续。11.2.2土地使用权转让费用由__________承担。第十二章：税费承担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。12.1.2税费标准按照国家及地方相关规定执行。12.2税费承担12.2.1契税由买方承担，计算方式为房屋总价的__________%。12.2.2个人所得税由卖方承担，计算方式为房屋总价的__________%。12.2.3印花税由双方各自承担，计算方式为房屋总价的__________%。第十三章：合同转让13.1合同转让条件13.1.1买方在合同生效后__________日内，不得将合同权利转让给第三方。13.1.2卖方在合同生效后__________日内，不得将合同义务转让给第三方。13.2合同转让手续13.2.1如双方同意进行合同转让，应签订书面转让合同。13.2.2转让合同签订后，原合同权利义务随之转移。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等。14.1.2通知发出后，视为对方已收到。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为：卖方送达地址__________，买方送达地址__________。14.2.2如送达地址发生变更，应在变更后__________日内通知对方。第十五章：合同效力及终止15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__________份，双方各执__________份。15.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止1