热桥部位结露、发霉、滴水原因及处理

我国北方属于冬季采暖地区，房屋建筑工程对节能要求越来越严格，从原50%节能提高到了65%。设计单位在设计总说明和详图中对节能也有明确要求，但在工程检查中发现，很多工程技术人员对热桥不理解，对产生热桥的危害认识不足。施工前没有技术交底或技术交底不清，施工过程中质量控制不严，致使工程竣工交付使用后，热桥部位存在冬季结露、发霉、滴水隐患。笔者近年来接到多起这方面的质量投诉，这方面质量问题处理难度大，有的施工单位因不清楚问题原因而不会处理。因此，工程技术人员和管理人员对热桥产生的原因及防治应引起足够重视。一、热桥产生原因热桥是由于该部位的传热系数比相邻部位大很多，即保温性能差很多所致。热桥部位内表面温度较低，寒冬期间，由于室内通风不畅，该处温度低于结露温度时，室内湿热水汽会凝结在其表面上，形成结露。此后，空气中的灰尘容易沾上，逐渐长菌发霉。热桥严重的部位在寒冬时还会滴水。二、易产生热桥部位热桥效应是由于没有处理好热传导(保温)而引起的。热桥效应在不做保温的砖混结构的建筑中出现较多，室内和室外一体的混凝土构件均为热桥。由于现在大部分房屋建筑均做外墙外保温，在砖混、框架、框剪结构中室外未做保温的混凝土部分均存在热桥。易被忽视的部位是飘窗、空调板、混凝土装饰线、女儿墙与屋面交界处。部分工程技术人员和管理人员对上述热桥部位不认识、不重视、不管理、不控制从而留下后患。常见的问题有混凝土空调板上下面及侧面不做保温；突出外墙面混凝土装饰线因不便施工不做保温；突出外墙飘窗侧面、上下面不做保温；与女儿墙交接处的屋面部位保温层，因找坡层或找平层控制不准而厚度太小或不做保温；女儿墙外侧面虽与外墙外保温同步施工，而很多高层建筑女儿墙内侧面及上面不做保温。这些部位因忽视或遗漏做保温而产生热桥。三、热桥部位的处理某乡镇新民居顶层住户反映冬季室内顶板有滴水现象，屋面检查中发现热桥部位结冰厚度大，结冰处位于坡屋面的北部檐沟内，冬季气温过低很难融化，经调查发现是另一住户顶层太阳能热水器漏水，水落管处有杂物堵住而存水结冰，将此处冰块清除后屋内滴水现象消失，这是暂时热桥现象，比较好处理。某住房顶层住户客厅冬季存在结露、滴水现象，而雨季却不漏水。分析认为此处存在热桥，由于屋面防水为SBC高分子防水卷材，上覆细石混凝土保护层，将上述部位杂物清理干净后，浇水湿润，粘贴了1层80mm厚挤塑板，再做1层20mm厚水泥砂浆保护层，处理后上述现象消失。某住房中，顶层住户反映飘窗顶板冬季出现结露、发霉现象，夏季不渗水，如仍用挤塑板或聚苯板处理，由于接缝太多，雨季容易漏水。经研究采用保温砂浆处理，将原外墙涂料清理干净，飘窗与飘窗板连接处、与外墙连接处先用聚氨酯发泡剂发泡。在飘窗上下面及侧面混凝土抹1层50mm厚保温砂浆，并且在飘窗上面找坡，下面做滴水槽，在保温砂浆上再做1层掺5%防水剂的防水砂浆。处理后冬季上述现象消失，雨季也未出现渗漏现象。四、小结热桥部位的施工质量控制极为重要，工程技术人员和管理人员要做到全过程、全方位质量控制，做好事前、事中、事后质量控制，尤其是做好事前、事中质量控制。首先，要认识到位，看清图纸及图纸说明，严格按图施工。其次，在施工前将热桥部位做法编进施工方案，作业前进行技术交底工作。质检人员和监理人员要在施工过程中做好巡视和检验工作，做到早发现、早处理