2023-2024年无偿使用房屋合同样本书

无偿使用房屋合同样本书无偿使用房屋合同样本书无偿使用房屋合同样本书无偿使用房屋协议书合同编号：__________无偿使用房屋协议书第一章定义与术语1.1定义1.1.1“协议”指的是本无偿使用房屋协议书及其附件和附录。1.1.2“房屋”指的是位于[地址]的物业，具体描述见附录A。1.1.3“租户”指的是有权使用房屋的一方，其名称和联系方式如下：名称：__________联系方式：__________1.1.4“业主”指的是拥有房屋所有权的一方，其名称和联系方式如下：名称：__________联系方式：__________第二章协议目的2.1协议目的本协议旨在明确双方关于无偿使用房屋的权利、义务和条件。第三章使用权授予3.1使用权授予3.1.1业主在此无偿授予租户使用房屋的权利。3.1.2租户有权在协议有效期内使用房屋，但需遵守本协议的规定。第四章使用期限4.1使用期限4.1.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月/年。4.1.2若双方同意延长使用期限，应签订书面补充协议。第五章权利与义务5.1业主的权利与义务5.1.1业主应保证房屋符合安全、卫生和环保标准。5.1.2业主应维护房屋的基本设施和公共区域。5.1.3业主有权要求租户遵守本协议的条款。5.2租户的权利与义务5.2.1租户应合理使用房屋，不得损害房屋的结构和设施。5.2.2租户应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.2.3租户应爱护公共设施，保持房屋的整洁和卫生。5.2.4租户应按时缴纳与房屋使用相关的费用（如水、电、燃气等）。5.2.5租户不得将房屋转租、转让或以其他方式让与第三方使用。5.2.6租户应承担因使用房屋而产生的合理损耗和维修费用。第六章维护与维修6.1维护责任6.1.1业主应负责房屋的结构和设施的维护，确保其处于安全和适用状态。6.1.2租户应负责日常使用中对房屋的维护，包括但不限于电器、家具和装饰的合理使用。6.2维修责任6.2.1业主应在合理时间内响应租户报告的维修需求。6.2.2租户应立即通知业主任何房屋的损坏或需要维修的情况。6.2.3对于非租户使用不当造成的损坏，业主应承担维修费用。6.2.4对于租户使用不当造成的损坏，租户应承担维修费用。第七章保险7.1业主保险7.1.1业主应保持房屋的适当保险覆盖，包括火灾、盗窃和其他常见风险。7.1.2业主应在保险有效期内提供保险证明给租户。7.2租户保险7.2.1租户应自行决定是否购买个人财产保险，以覆盖其个人物品。7.2.2租户的保险不应免除业主对房屋的责任。第八章终止与解除8.1协议终止8.1.1.1协议到期且双方未达成续约协议。8.1.1.2双方协商一致解除协议。8.1.1.3任何一方违反本协议且未在合理期限内纠正违约行为。8.2终止程序8.2.1任何一方希望终止协议的，应提前书面通知对方。8.2.2终止通知应明确终止日期和理由。8.3终止后的义务8.3.1终止后，租户应按照业主的要求归还房屋和所有钥匙。8.3.2业主应在租户归还房屋后进行验收，确认无损坏后退还押金（如适用）。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过协商解决任何因本协议引起的争议。9.1.2协商应保密进行，除非双方另有约定。9.2仲裁9.2.1若协商未能在30天内解决争议，任何一方可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用与管辖9.3.1本协议的签订、效力、解释和履行受中华人民共和国法律管辖。9.3.2任何仲裁或诉讼应在本协议签署地法院进行。第十章一般条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本协议的，应以书面形式并经双方签署。10.2不可抗力10.2.1若任何一方因不可抗力无法履行本协议，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。10.3通知10.3.1任何本协议要求或允许的通知，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。10.3.2通知在发送后第三天视为已收到，除非实际收到日期早于该日。10.4适用法律10.4.1本协议的签订、效力、解释和履行受中华人民共和国法律管辖。10.4.2双方同意，本协议不涉及任何第三方权利或义务。10.5可分割性10.5.1若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5.2双方应努力替换无效或不可执行的条款，以实现本协议的意图。10.6权利转让10.6.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议下的权利或义务转让给第三方。10.6.2任何违反本条款的转让均为无效。10.7遵守法律10.7.1双方同意，本协议的履行应符合所有适用的法律、法规和规章。10.7.2双方应自行承担因违反任何法律、法规或规章而产生的责任。10.8签署10.8.1本协议由双方在文末签署，以示同意本协议的所有条款。10.8.2本协议自双方签署之日起生效。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略、技术资料等。11.2保密义务的例外11.2.1双方因法律、法规或法院、政府部门的要求必须披露保密信息时，可以披露，但应事先通知对方，并尽可能减少披露范围。11.2.2双方因履行本协议需要向其员工、顾问或第三方披露保密信息时，应确保该等人员或第三方遵守与本条款相同的保密义务。第十二章违约责任12.1违约定义12.1.1任何一方未履行其在本协议下的任何义务，或违反本协议的任何条款，均视为违约。12.1.2违约行为包括但不限于未按期支付费用、未履行维护义务、未经授权使用保密信息等。12.2违约救济12.2.1受违约影响的一方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。12.2.2若违约方未能在合理期限内纠正违约行为，受违约影响的一方有权终止本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第十三章协议的修改与补充13.1协议的修改与补充13.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。13.1.2任何修改或补充本协议的文件应视为本协议的一部分。第十四章协议的转让14.1协议的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议下的权利或义务全部或部分转让给任何第三方。14.1.2若任何一方违反本条款进行转让，该转让行为无效，且违约方应赔偿对方因此造成的损失。第十五章附加条款15.1本协议的任何附件和附录均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2本协议的签署地点为[签署地点]。15.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：房屋详细描述（见附录A）附录A：房屋详细描述[在此处详细描述房屋的位置、面积、结构、装修情况、设施设备等信