2023-2024年《购房合同样本范本》

购房合同样本范本购房合同样本范本/购房合同样本范本购房协议范本合同编号：__________购房协议第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区：________________2.1.4具体地址：________________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：________________2.2.2房屋结构：________________2.2.3房屋用途：________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：________________3.1.2价格单位：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：________________4.2交付条件4.2.1房屋现状：________________4.2.2设施设备：________________4.3过户手续4.3.1过户时间：________________4.3.2过户费用：________________4.3.3过户手续办理：________________第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1卖方违约行为：________________5.1.2买方违约行为：________________5.2违约责任5.2.1卖方违约责任：________________5.2.2买方违约责任：________________5.3违约解决方式5.3.1协商解决：________________5.3.2诉讼解决：________________第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1建筑结构安全：卖方保证房屋建筑结构安全，无重大安全隐患。6.1.2设施设备完好：卖方保证房屋内的设施设备完好，无损坏或故障。6.1.3装修质量：卖方保证房屋的装修质量符合国家标准，无明显的质量问题。6.2质量保证期限6.2.1房屋质量保证期限为：________________年。6.2.2在质量保证期限内，若发现房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任。第七章：物业管理和费用7.1物业管理7.1.1物业管理公司：________________7.1.2物业管理服务内容：________________7.1.3物业管理服务标准：________________7.2物业费用7.2.1物业管理费：________________7.2.2物业维修基金：________________7.2.3其他费用：________________第八章：房屋维修责任8.1维修责任8.1.1房屋维修责任由卖方承担，直至房屋过户手续办理完毕。8.1.2过户后，房屋维修责任由买方承担。8.2维修费用8.2.1房屋维修费用由维修责任人承担。8.2.2若维修费用超出房屋交易价格的一定比例（如：5%），双方可协商解决。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理9.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2双方应协商解决合同无法履行的问题，尽量减少损失。9.2.3若双方无法达成一致，可按照法律规定或合同约定解决争议。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：________________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.2若双方均有责任，费用由双方按责任比例分担。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字或盖章确认后方可生效。11.1.2若任何一方提出变更要求，另一方应在收到变更要求后15日内作出答复，逾期未答复视为同意变更。11.2合同解除11.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字或盖章确认后方可生效。11.2.2在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权提出解除合同。第十二章：税费负担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费负担12.2.1双方同意，根据国家相关法律法规规定，税费由买方承担。12.2.2买方应按照国家税务机关的规定及时办理纳税手续，缴纳相应税费。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。13.1.2通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、等。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。13.2.2若任何一方更改送达地址，应在变更后3日内书面通知对方。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。14.2保密例外14.2.1.1依法应向有关行政机关、司法机关提供相关信息；14.2.1.2依据法院生效判决、裁定或仲裁机构裁决要求提供相关信息；14.2.1.3有关信息已为公众所知。第十五章：法律适用与管辖15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。15.2管辖法院15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交