2023-2024年房屋出租合同样本书

房屋出租合同样本书房屋出租合同样本书房屋出租合同样本书房屋出租协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称：__________1.1.2出租方身份证号/营业执照号码：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称：__________1.2.2承租方身份证号/营业执照号码：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋详细地址：__________2.1.2房屋所在楼层：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋设施2.3.1房屋内设施清单：__________2.3.2设施维修责任：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：__________4.2租金支付周期：__________4.3租金支付方式：__________4.4租金逾期违约金：__________第五章：押金及退还5.1押金金额：__________5.2押金退还条件：__________5.3押金退还时间：__________第六章：房屋使用和维护6.1使用范围6.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻里安宁。6.2维护责任6.2.1出租方应确保房屋及设施处于适用和可居住状态。6.2.2承租方应妥善使用并维护房屋及设施，发生损坏应及时通知出租方。第七章：维修服务7.1维修责任7.1.1出租方负责房屋主体结构及固定设施的维修。7.1.2承租方负责日常使用设施的维护和更换。7.2维修程序7.2.1承租方在发现需维修事项时，应及时通知出租方。7.2.2出租方应在合理时间内进行维修，不得无故拖延。第八章：保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险有效期内。8.1.2保险理赔不得影响承租方正常居住权益。8.2承租方保险8.2.1承租方应自行购买个人财产及人身安全保险。8.2.2承租方保险理赔不得向出租方追偿。第九章：违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方违反合同规定，应承担违约责任。9.1.2出租方违约造成承租方损失的，应予以赔偿。9.2承租方违约9.2.1承租方违反合同规定，应承担违约责任。9.2.2承租方违约造成出租方损失的，应予以赔偿。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更10.1.1合同内容变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力。10.2合同终止10.2.1合同到期或双方协商一致可终止合同。10.2.2合同终止后，双方权利义务即告终止，但合同终止前的行为仍具约束力。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1除非法律另有规定，诉讼费用由败诉方承担。11.2.2双方各自承担自己的律师费用和其他法律费用。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1任何通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、快递或专人递送。12.1.2通知送达地址为双方在合同首部所填写的地址。12.2送达时间12.2.1通知自送达之日起生效。12.2.2如果通知被退回，则以退回之日视为通知送达之日。第十三章：合同的转让13.1出租方转让13.1.1出租方转让房屋所有权的，应提前通知承租方。13.1.2出租方转让不影响承租方的租赁权益。13.2承租方转让13.2.1承租方转让租赁权的，应得到出租方的书面同意。13.2.2承租方转让后，原承租方的权利义务由受让方承担。第十四章：附加条款14.1特别约定14.1.1双方对于合同内容有特别约定的，可在本章中约定。14.1.2特别约定的内容不得违反法律法规和公序良俗。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：合同的生效与附件15.1合同生效15.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.2双方确认附件内容真实有效，并对其承担相应的法律责任。附件部分本合同附件如下：1.房屋设施清