2023-2024年个体户房屋租赁合同样本范本

个体户房屋租赁合同样本范本个体户房屋租赁合同样本范本个体户房屋租赁合同样本范本个体户房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋详细地址：________________2.2房屋面积2.2.1房屋面积：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________2.4租赁期限2.4.1租赁开始日期：________________2.4.2租赁结束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：________________3.2.2租金支付日期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1押金标准：________________4.2押金退还条件4.2.1押金退还条件：________________4.3押金退还时间4.3.1押金退还时间：________________第五章：房屋维修及维护5.1房屋维修责任5.1.1出租方维修责任：________________5.1.2承租方维修责任：________________5.2房屋维护5.2.1房屋维护责任：________________5.2.2房屋维护费用承担：________________第六章：使用规则6.1使用目的6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2使用要求6.2.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管租赁房屋的钥匙和门禁卡。6.2.2承租方不得将租赁房屋用于违法活动，不得在房屋内储存危险物品。6.3修缮与改造6.3.1承租方在租赁期间对房屋进行修缮或改造，必须事先征得出租方书面同意。6.3.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或安装固定设施。6.4室内环境6.4.1承租方应保持室内整洁，不得在室内吸烟、喧哗，影响邻居正常生活。6.4.2承租方应合理使用电器设备，注意消防安全，防止火灾事故发生。第七章：物业管理7.1物业服务7.1.1出租方应保证租赁房屋所在小区的物业管理服务符合相关规定。7.1.2出租方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自变更物业管理公司。7.2物业费用7.2.1承租方应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、水费、电费等。7.2.2出租方应在租赁合同中明确物业费用的标准和缴纳方式。7.3公共设施7.3.1出租方应保证租赁房屋所在小区的公共设施齐全，并处于良好使用状态。7.3.2承租方有权合理使用小区内的公共设施，但应遵守相关规定，不得损坏或滥用。第八章：合同解除与终止8.1合同解除8.1.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前通知对方，并支付相应的违约金。8.1.2出租方有权解除合同，如承租方违反租赁合同规定，或因承租方原因导致房屋损坏。8.2合同终止8.2.1合同在租赁期满后自动终止，承租方应按照约定将房屋交还给出租方。8.2.2合同终止后，出租方应在扣除相关费用后，将押金无息退还给承租方。8.3续租8.3.1租赁期满前，如承租方需续租，应提前通知出租方，并签订书面续租协议。8.3.2续租租金和条款可双方协商确定，但不得违反法律规定。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，视为违约。9.1.2承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。9.2违约责任9.2.1出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并退还已付租金。9.2.2承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。9.3法律责任9.3.1双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。9.3.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，具体范围由双方协商确定。10.2合同变更10.2.1合同签订后，如需变更合同内容，应经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议履行。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知，应以书面形式送达对方，视为有效通知。10.3.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应提前通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1任何因合同引起的争议，双方同意选择合同签订地人民法院作为诉讼法院。11.2.2双方应遵守诉讼法院的裁判结果，并承担相应的法律后果。第十二章：合同转让12.1合同转让条件12.1.1出租方或承租方如需转让合同，应事先征得对方书面同意。12.1.2合同转让不得影响对方的合法权益，转让方应保证受让方具备履行合同的能力。12.2合同转让程序12.2.1转让方应向对方提供受让方的详细信息，并签订书面转让协议。12.2.2转让协议签订后，转让方应将合同原件及转让协议交付给受让方。12.3合同转让效力12.3.1合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有合同权利，承担合同义务。12.3.2合同转让后，原转让方的权利和义务转移给受让方，原转让方不再承担合同责任。第十三章：合同备案13.1合同备案义务13.1.1出租方应在合同签订后30日内，将合同副本提交给房屋所在地的房地产管理部门备案。13.1.2备案手续费用由出租方承担，除非双方另有约定。13.2合同备案效力13.2.1合同备案后，具有对抗第三人的法律效力，任何第三方不得以未备案为由否认合同的效力。13.2.2如出租方未履行备案义务，导致合同无法对抗第三人，应承担相应的法律责任。第十四章：合同效力14.1合同生效时间14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2双方应按照合同约定，履行各自的义务，享有各自的权利。14.2合同变更、解除14.2.1合同的变更、解除，必须经过双方书面同意，并签订书面协议。14.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除合同，否则应承担违约责任。14.3合同终止14.3.1合同在租赁期满、合同解除、合同转让等情况下终止。14.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有追溯力。第十五章：附加条款15.1附加条款的效力15.1.1附加条款与合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款履行。15.1.2附加条款的解释、适用，如与合同有冲突，以附加条款为准。15.2附加条款的变更15.2.1附加条款的变更，必须经过双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更附加条款，否则应承担违约