2024年度《住房公积金贷款合同样本范本》

住房公积金贷款合同样本范本住房公积金贷款合同样本范本/住房公积金贷款合同样本范本2024年度《住房公积金贷款合同样本范本》合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"借款人"指甲方，即申请住房公积金贷款的个人或单位。"贷款人"指乙方，即提供住房公积金贷款的住房公积金管理中心或其委托的贷款机构。"贷款"指甲方根据本合同向乙方申请的住房公积金贷款。"住房公积金"指甲方在住房公积金管理中心缴纳的住房公积金。1.2术语说明本合同中使用的术语，如无特殊说明，均应按照相关法律法规及政策规定进行解释。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额甲方申请的住房公积金贷款金额为人民币【】元。2.2贷款期限甲方选择的住房公积金贷款期限为【】年。第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率甲方申请的住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，如遇利率调整，按照约定进行调整。3.2还款方式甲方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，具体还款方式由甲乙双方协商确定。第四章贷款用途与条件4.1贷款用途甲方保证将贷款用于【】（购房、建造、翻建、大修等）住房消费，不得挪作他用。4.2贷款条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人或其他组织；（2）具备稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；（4）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。第五章贷款担保与保险5.1贷款担保甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于房产抵押、保证人担保等。5.2保险在贷款期间，甲方应按照乙方的要求办理贷款所涉房产的保险，保险期间应涵盖贷款期限。第六章贷款的提取与使用6.1贷款提取6.1.1贷款用途的证明文件齐全，包括但不限于购房合同、发票、协议等；6.1.2甲方已按照乙方的要求提供了担保措施，并办理了相关保险；6.1.3甲方符合住房公积金管理中心关于提取住房公积金贷款的其他规定。6.2贷款使用6.2.1甲方应确保贷款资金严格按照本合同第四条约定的用途使用；6.2.2甲方不得将贷款资金用于任何非法用途或投资活动；6.2.3甲方应接受乙方对贷款使用情况的监督和检查。第七章还款计划与账户管理7.1还款计划7.1.1甲方应在每个还款周期内按照约定的还款方式进行还款；7.1.2乙方应向甲方提供详细的还款计划表，包括每期还款金额、还款日期等；7.1.3甲方应按照还款计划表准时足额还款，如甲方未能按时足额还款，乙方有权按照本合同约定收取滞纳金。7.2账户管理7.2.1甲方应在乙方开立专门的还款账户，并授权乙方从该账户中扣除每期应还款项；7.2.2甲方应确保还款账户中有足够的资金用于还款，如因账户余额不足导致未能按时还款，甲方应承担相应责任；7.2.3乙方应妥善管理甲方的还款账户信息，确保信息安全。第八章利率调整与还款变更8.1利率调整8.1.1如遇国家利率政策调整，乙方有权按照新的利率政策调整贷款利率；8.1.2乙方应在利率调整后的合理时间内通知甲方，并按照新的利率计算甲方后续还款金额；8.1.3利率调整不影响甲方已偿还的款项。8.2还款变更8.2.1甲方因特殊原因需要变更还款方式或还款计划的，应提前向乙方提出书面申请；8.2.2乙方在收到甲方的变更申请后，应在合理时间内进行审核，并决定是否同意甲方的变更请求；8.2.3乙方同意变更的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的还款方式或还款计划。第九章违约与处理9.1违约定义9.1.1甲方未能按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息的，视为违约；9.1.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款资金的，视为违约；9.1.3甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，影响乙方贷款决策的，视为违约。9.2违约处理9.2.1.1要求甲方立即偿还全部或部分贷款本息；9.2.1.2要求甲方支付违约金，违约金按照本合同约定的计算方式确定；9.2.1.3依法采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等；9.2.1.4根据担保合同行使担保权利，处置担保物以偿还欠款。9.2.2乙方在采取上述措施的同时，保留依法追究甲方其他法律责任的权利。第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1本合同生效后，甲乙双方一致同意变更合同内容的，应签订书面补充协议；10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；10.1.3未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。10.2合同终止10.2.1.1甲方按照本合同约定的还款计划提前偿还全部贷款本息；10.2.1.2乙方同意甲方提前偿还部分贷款本金，且剩余贷款本金已清偿；10.2.1.3甲乙双方协商一致，签订书面协议终止本合同；10.2.1.4发生不可抗力等法定事由，导致本合同无法继续履行；10.2.1.5法律法规规定的其他合同终止情形。10.2.2本合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理相关手续，包括但不限于解除担保、保险合同等。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1本合同项下的任何通知、要求或通讯，甲乙双方应当采用书面形式，并以挂号信、快递、电子邮件或等方式送达对方；11.1.2通知自送达对方之日起生效，除非另有约定。11.2送达11.2.1甲乙双方在本合同中填写的联系方式为有效送达地址，如联系方式变更，应在变更后三日内书面通知对方；11.2.2任何一方未收到对方通知的，不视为对方未发出通知。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1本合同的解释、适用和履行等事项，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；13.1.2乙方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但转让不得影响甲方的合法权益。第十四章合同的备案与登记14.1合同备案14.1.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定将合同备案；14.1.2备案手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。14.2合同登记14.2.1甲方应按照乙方的要求，办理贷款所涉房产的抵押登记手续；14.2.2登记手续办理完毕后，乙方应将登记证明交付甲方保管。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；15.2本合同一式两份，甲乙双方