写字楼物业转让合同范本

写字楼物业转让合同范本甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼物业转让给乙方一事，达成如下合同：第一条物业基本信息1.1写字楼物业位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方为写字楼物业的合法所有权人，拥有完整的产权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。1.3乙方对写字楼物业的现状及配套设施表示充分了解，并愿意购买。第二条转让价格及支付方式2.1写字楼物业的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付转让款的_______%；（2）剩余转让款于_______年_______月_______日前一次性支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将写字楼物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理写字楼物业的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助乙方办理房屋产权过户登记等。3.3过户手续办理完毕后，写字楼物业的所有权归乙方所有。第四条权利保证4.1甲方保证其对写字楼物业拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证写字楼物业的交付符合国家法律法规的规定，不存在任何违法建设、占用等问题。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付写字楼物业的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.3甲方违反权利保证的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-写字楼物业转让合同范本目录一、物业基本信息二、转让价格及支付方式三、交付及过户四、权利保证五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：写字楼物业平面图附件二：写字楼物业产权证明文件附件三：写字楼物业设施设备清单以下是合同正文：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼物业转让给乙方一事，达成如下合同：一、物业基本信息1.1写字楼物业位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方为写字楼物业的合法所有权人，拥有完整的产权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。1.3乙方对写字楼物业的现状及配套设施表示充分了解，并愿意购买。二、转让价格及支付方式2.1写字楼物业的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付转让款的_______%；（2）剩余转让款于_______年_______月_______日前一次性支付完毕。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将写字楼物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理写字楼物业的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助乙方办理房屋产权过户登记等。3.3过户手续办理完毕后，写字楼物业的所有权归乙方所有。四、权利保证4.1甲方保证其对写字楼物业拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证写字楼物业的交付符合国家法律法规的规定，不存在任何违法建设、占用等问题。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付写字楼物业的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.3甲方违反权利保证的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件一：写字楼物业平面图附件二：写字楼物业产权证明文件附件三：写字楼物业设施设备清单附件列表：1.附件一：写字楼物业平面图2.附件二：写字楼物业产权证明文件3.附件三：写字楼物业设施设备清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让、消灭等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.权属纠纷：在转让过程中，可能会出现第三方对写字楼物业的所有权提出异议，因此在签订合同前，需要对物业的权属进行充分的调查和核实。2.查封、抵押等权利限制：写字楼物业可能存在被查封、抵押等权利限制，这会影响物业的转让和过户手续，因此在签订合同前，需要核实物业的权利状态。3.支付方式：在支付转让款时，需要明确支付方式和时间，并严格按照合同约定进行支付，以避免违约情况的发生。4.交付及过户手续：在交付和过户过程中，需要双方积极配合，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。5.违约责任：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，一旦发生违约情况，可以依据合同约定追究违约方的责任。解决办法：1.对于权属纠纷，可以通过调查产权证明文件、查阅相关登记信息等方式，核实物业的权属情况，并在合同中明确权属保证条款。2.对于查封、抵押等权利限制，可以通过查询相关登记信息、与相关部门进行核实等方式，确保物业的权利状态，并在合同中明确权利保证条款。3.在支付方式方面，可以明确支付方式和时间，并在合同中约定违约金的比例，以约束双方按照约定履行支付义务。4.在交付及过户手续方面，可以要求双方提供必要的文件和证明材料，并在合同中明