2023-2024年《分房合同样本书完整版》

分房合同样本书完整版分房合同样本书完整版/分房合同样本书完整版分房协议书完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：分房事宜2.1分房标的物2.1.2乙方同意接受甲方的分房行为，并承担与房产相关的所有权利和义务。2.2分房方式2.2.1甲方将房产的所有权转让给乙方，乙方将成为房产的唯一合法所有者。2.2.2甲方应向乙方提供与房产相关的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3分房费用2.3.1乙方无需支付任何分房费用，甲方无偿将房产分给乙方。2.3.2乙方应承担与房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。第三章：房产交付3.1交付时间3.1.1甲方应在__________前将房产交付给乙方。3.1.2交付的具体时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2交付方式3.2.1甲方应将房产的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。3.2.2甲方应保证房产交付时符合正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。3.3交付后的维修责任3.3.1交付后，房产的维修责任由乙方承担。3.3.2甲方应在交付前对房产进行必要的维修和保养，确保交付时房产的完好无损。第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定正确使用和维护房产。4.1.2甲方应保证房产的合法性和有效性，确保乙方在合法范围内享有房产的所有权利。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照自己的意愿使用房产，并享有房产的所有权利。4.2.2乙方应按照合同约定正确使用和维护房产，不得将房产用于非法用途。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如果甲方未能按照合同约定的时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。5.1.2如果甲方未能按照合同约定提供与房产相关的文件和资料，乙方有权要求甲方在合理期限内补齐相关文件和资料。5.2乙方违约5.2.1如果乙方未能按照合同约定正确使用和维护房产，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付相应的违约金。5.2.2如果乙方将房产用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房产。第六章：房产过户6.1过户手续6.1.1甲方应在交付房产的同时，协助乙方办理房产过户手续。6.1.2乙方应在过户手续办理过程中提供必要的协助和文件。6.2过户费用6.2.1房产过户所需的一切费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。6.2.2甲方应提前告知乙方预计的过户费用，确保乙方有足够的时间准备资金。6.3过户完成时间6.3.1双方应共同努力，确保房产过户手续在__________前完成。6.3.2若因不可抗力等因素导致过户延迟，双方应协商解决，并根据实际情况适当延长过户完成时间。第七章：物业管理和维修7.1物业管理7.1.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2维修责任7.2.1乙方承担房产的日常维修和保养责任。7.3维修费用7.3.1乙方承担因使用不当导致的维修费用。7.3.2甲方承担因建筑本身问题或交付前未告知的问题导致的维修费用。第八章：合同变更和解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并在__________内重新签订书面合同。8.2合同解除8.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2.2在合同履行期间，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2在协商过程中，双方应保持合作态度，尊重对方的合法权益。9.2仲裁解决9.2.1若协商无法解决争议，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十章：其他约定10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.1.2合同期满后，若双方无异议，合同可自动续约，续约期限由双方协商确定。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、物业交接清单等。10.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2若合同内容有任何修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后作为合同副本的补充部分。第十一章：合同转让11.1转让限制11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.1.2若一方需转让合同权利和义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。11.2转让程序11.2.1转让合同权利和义务时，转让方应确保受让方充分了解并同意本合同的全部条款。11.2.2转让方应承担因转让行为产生的所有费用和责任。11.3转让效力11.3.1合同权利和义务转让后，受让方取代转让方成为本合同的当事人。11.3.2转让方应向受让方提供与合同相关的所有文件和资料。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.1.2双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，直至合同终止或履行完毕。12.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息失去保密价值。12.3违约责任12.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.3.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用和责任。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方同意，本合同项下的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1若争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。13.2.2双方同意，__________人民法院为解决本合同争议的专属管辖法院。第十四章：通知和送达14.1通知方式14.1.1双方同意，本合同项下的所有通知、函件等，应以书面形式送达对方。14.1.2双方应提供有效的通讯地址和联系方式，确保通知能够及时送达。14.2送达效力14.2.1通知自送达对方之日起生效。14.2.2若通知因对方原因无法送达，通知方应采取其他合理方式进行送达，并保留送达证据。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1.1合同履行完毕；15.1.1.2双方协商一致终止合同；15.1.1.3一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；15.1.1.4发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，办理相关手