商铺租赁合同样本范本终止申请书

商铺租赁合同终止申请书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺详细地址：_________________2.1.2商铺面积：______________________2.2商铺用途2.2.1商铺使用性质：_________________2.2.2商铺经营范围：_________________2.3商铺交付状态2.3.1商铺交付日期：_________________2.3.2商铺交付条件：_________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_________________3.1.2租赁结束日期：_________________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：______________________3.2.2租金支付方式：_________________3.2.3租金支付日期：_________________3.3租赁保证金3.3.1保证金金额：____________________3.3.2保证金退还条件：_______________第四章：双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方权利：____________________4.1.2出租方义务：____________________4.2承租方权利与义务4.2.1承租方权利：____________________4.2.2承租方义务：____________________第五章：合同终止及违约责任5.1合同终止条件5.1.1合同正常终止：_________________5.1.2合同提前终止：_________________5.2违约责任5.2.1出租方违约责任：_______________5.2.2承租方违约责任：_______________5.3争议解决方式5.3.1协商解决：______________________5.3.2诉讼解决：______________________第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保商铺及其附属设施在交付时符合约定的使用条件，并承担商铺主体结构及公共设施的维修责任。6.1.2承租方应承担商铺内部装修、设备维修以及因使用不当造成的损坏修复责任。6.2维修程序6.2.1出租方在接到维修通知后，应在合理时间内进行维修，除非不可抗力情况，不得拖延。6.2.2承租方在使用过程中如发现需维修事项，应及时通知出租方，并配合维修工作。6.3保养责任6.3.1出租方应定期对商铺主体结构进行检查和保养。6.3.2承租方应对商铺内部环境进行日常保养，确保经营环境整洁安全。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买与商铺主体结构及公共设施相关的保险，并保持保险有效。7.1.2承租方应购买与商铺内部财产及经营相关的保险，并保持保险有效。7.2保险索赔7.2.1如发生保险范围内的损失，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供相关资料。7.2.2保险索赔所得赔偿应用于恢复受损财产的原状或按合同约定处理。第八章：转让与转租8.1转让权8.1.1出租方转让商铺时，应提前通知承租方，并保证新出租方继续履行原合同条款。8.1.2承租方有权将租赁权转让给第三方，但需得到出租方的书面同意，且转让不得违反本合同条款。8.2转租条件8.2.1承租方转租商铺时，不得改变商铺的使用性质，不得损害出租方的利益。8.2.2转租行为需向出租方报备，并支付相关转租管理费用。第九章：变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，并作为本合同的附件。9.1.2变更内容若涉及租金、租赁期限等主要条款，需重新办理相关手续。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同，但需书面确认。9.2.2出现法定解除情形时，有权解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2不可抗力影响10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行，若无法恢复，可协商解除或终止合同。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或使用对方的保密信息。11.2保密例外11.2.1法律要求或法院、政府部门强制要求披露的，披露方应及时通知对方，并尽可能减少披露范围。11.2.2公开渠道已知晓的信息，不视为保密信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2违反保密义务的一方还应承担因违约行为所产生的法律责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其商标、专利、著作权等知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。12.1.2合同履行过程中产生的知识产权，按照双方的约定或法律规定确定归属。12.2知识产权许可12.2.1若一方需使用对方的知识产权，应签订知识产权许可协议，并支付许可费用。12.2.2知识产权许可协议应明确许可范围、许可期限、许可方式等内容。12.3知识产权侵权12.3.1若一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。12.3.2侵权方应立即停止侵权行为，并承担因此造成的全部损失。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非收到方能够证明通知未送达。13.2送达地址13.2.1双方应提供有效的送达地址，如地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。13.2.2若因地址变更未及时通知导致的通知送达问题，由未通知方承担相应责任。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2若法律规定与合同约定不一致，以法律规定为准。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。14.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2权利义务转让15.2.1双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.2.2出租方或承租方的继承人、受让人等，应继续履行本合同。15.3合同修订15.3.1本合同的任何修订必须以书面形式作出，并经双方签署。15.3.2修订内容与本合同有