2024年度《农村土地抵押借款合同样本范本 》

农村土地抵押借款合同样本范本农村土地抵押借款合同样本范本/农村土地抵押借款合同样本范本2024年度《农村土地抵押借款合同样本范本》合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"借款人"指甲方，即拥有农村土地使用权的个人或单位。"贷款人"指乙方，即同意向借款人提供借款的金融机构。"抵押土地"指甲方用于抵押的农村土地使用权。1.2术语说明1.2.1"农村土地使用权"是指依法取得的、可用于农业生产的土地权利。1.2.2"借款"是指贷款人根据本合同向借款人提供的资金。1.2.3"贷款利率"是指本合同约定的借款利率。第二章借款金额与期限2.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币【】元。2.2借款期限借款期限自合同签订之日起计算，共计【】年。第三章抵押物3.1抵押物设定借款人同意将位于【】的农村土地使用权（详见附件）设定为抵押物，以担保借款的偿还。3.2抵押物的价值抵押物的价值应不低于借款金额的【】%。3.3抵押物的权属借款人应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。第四章借款利率与还款方式4.1借款利率借款的年利率为【】%，按【】计息。4.2还款方式借款人应按照约定的还款计划进行还款。还款方式为等额本息还款或等额本金还款。第五章逾期还款与违约责任5.1逾期还款借款人如未按约定的还款计划按时足额还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。5.2违约责任5.2.1借款人未能履行合同约定的还款义务，贷款人有权要求提前偿还全部借款及逾期利息。5.2.2借款人未能履行合同约定的其他义务，贷款人有权要求借款人支付违约金，并要求提前偿还全部借款及逾期利息。第六章抵押物的登记与保管6.1抵押物登记6.1.1借款人应在合同生效后【】日内，与贷款人共同办理抵押物登记手续。6.1.2抵押物登记费用由借款人承担。6.2抵押物的保管6.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。6.2.2贷款人有权对抵押物进行定期检查，借款人应予以配合。第七章贷款用途与监管7.1贷款用途借款人应将借款用于【】等合法用途，不得挪作他用。7.2贷款监管7.2.1借款人应按贷款人的要求，定期报告贷款的使用情况。7.2.2贷款人有权对借款的使用情况进行监督和检查。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.1.2合同的变更不得对抵押物的权属和借款金额产生不利影响。8.2合同的解除8.2.1在借款人违反合同约定，导致贷款人无法实现合同目的时，贷款人有权解除合同。8.2.2在贷款人违反合同约定，导致借款人无法实现合同目的时，借款人有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1借款人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。10.2.2贷款人有权将本合同项下的权利和义务转让给第三人，但应书面通知借款人。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的附件包括但不限于：【】。10.4合同的完整性10.4.1本合同是双方就本借款事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.4.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.5法律适用与管辖10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5.2双方同意，本合同引起的任何争议，均由有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章特殊事件处理11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并及时通知对方。11.2政策变更11.2.1若因政府政策变更导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据政府政策调整合同内容。11.2.2任何一方因政策变更导致损失，应自行承担，除非双方另有约定。第十二章信息保密12.1保密义务12.1.1双方应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。12.1.2保密义务不适用于法律法规要求披露的信息，或已公开的信息。12.2泄密责任12.2.1若任何一方违反保密义务，导致对方损失，应承担违约责任。12.2.2违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.2合同终止后，双方在本合同项下的权利义务自动终止，除非合同终止后有未了结的事项。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物登记注销手续。13.2.2合同终止后，贷款人应将借款人交付的抵押物及相关文件退还给借款人。第十四章违约处理14.1违约行为14.1.1借款人未按时足额偿还借款本息；借款人未履行合同约定的其他义务；借款人提供虚假信息；借款人丧失还款能力等情况均视为违约行为。14.1.2贷款人未按合同约定提供借款；贷款人未履行合同约定的其他义务等情况均视为违约行为。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2.2违约方应承担因违约行为导致的一切法律后果。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过快递、电子邮件、等方式送达。15.1.2通知送达对方后，视为对方已收到通知。15.2通知地址15.2.1双方的通知地址为合同首部约定的地址。15.2.2若任何一方变更通知地址，应提前通知对方。附件部分：附件1：抵押物详细清单附件2：还款计划表附件3：借款人身份证明文件附件4：贷款人