二手房售房合同范文（2篇）

第页共页二手房售房合同范文二手房售房合同甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方经乙方申请同意将其位于______________（房屋所在地址）的房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋的名称、位置、用途、建筑面积、产权证号等详细情况如下：房屋名称：房屋地址：房屋用途：建筑面积：产权证号：2.房屋权属：该房屋为甲方所有，已申请过户手续。第二条房屋交付和价款支付1.甲方应当于本合同生效之日起__________（具体时间）将房屋移交给乙方，乙方应当接受并核验房屋的状况。如乙方对房屋有任何异议，应当在_______（具体时间）之前书面向甲方提出。2.甲方将房屋交付给乙方时，应当向乙方提供房屋相关的证明文件，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等，以保证房屋的合法性和真实性。3.乙方应当在收到房屋并核验无误之后，向甲方支付全款。支付方式为__________（具体支付方式），支付方式和时间如下：支付方式：支付时间：第三条房屋的欠款和抵押情况1.房屋交付之前，甲方应当清偿房屋相关的所有欠款和抵押情况，并提供相关的支付凭证。2.如果房屋存在抵押情况，甲方应当在交付房屋之前办理解押手续，以保证房屋无抵押权。第四条房屋的瑕疵和维修责任1.甲方保证房屋在交付时符合相关法律法规的要求，不存在对乙方的隐藏瑕疵。如乙方在房屋移交后发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任或者返还相应的费用。2.在房屋交付后_______（具体时间）内，如果房屋出现非人为原因造成的瑕疵，乙方可要求甲方免费修复或返还相应的费用。3.乙方在使用房屋过程中，应当注意房屋的合理使用和保养，如因乙方的原因导致房屋出现损坏，由乙方负责修复费用。第五条房屋交付后的税费和相关费用1.房屋交付后所有的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、过户费、公证费等。2.甲方应当在交付房屋之前，将相关费用的缴纳证明提供给乙方。如甲方未能提供相关费用的缴纳证明，乙方有权拒绝交付房屋并要求甲方补偿相应损失。第六条合同的变更和解除1.双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应当经过书面协商并签署补充协议，方可生效。2.如果双方协商一致，可以解除本合同。解除合同需要经过双方书面协议，并按照相关法规办理解除手续。第七条合同的争议解决1.双方因履行本合同发生争议时，应当首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，则应当提交_____（仲裁/人民法院）进行解决。2.争议解决的费用由败诉一方承担。第八条附则1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____（具体期限）。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的执行地为_________（具体地点）。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：二手房售房合同范文（二）二手房售房合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方在自愿平等的基础上，共同遵循合法的原则，就乙方拟出售的二手房的买卖事宜，达成以下协议。一、房屋信息1.乙方拟出售的房屋基本信息如下：地址：____________________________房屋类型：________________________房屋面积：________________________建筑年代：________________________房屋用途：________________________产权证号：________________________2.乙方保证所出售的房屋没有任何法律纠纷，并保证提供的所有房屋信息和资料真实、完整和有效。二、购房价格和支付方式1.甲方同意以人民币________________________作为购房价格。2.购房款支付方式及时间安排如下：（1）甲方需向乙方支付购房定金，金额为人民币________________________，支付时间为本合同签订之日起三日内；（2）甲方需向乙方支付购房余款，金额为人民币________________________，支付时间为本合同生效之日起三十日内；（3）甲方支付购房款的方式为：________________________，支付账户为：________________________。三、房屋交付和过户手续1.乙方同意在本合同生效之日起五个工作日内，将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方需提供以下文件：（1）购房合同原件及复印件；（2）产权证原件及复印件；（3）房屋权属证明原件及复印件；（4）房屋建筑结构及质量检测报告原件及复印件。3.乙方同意协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于以下事项：（1）与甲方一同到有关部门办理房屋过户手续；（2）提供必要的身份证明文件及其他相关材料；（3）支付相关的过户费用和税费；（4）确保过户手续的顺利、及时完成。四、房屋状况和质量保证1.乙方保证房屋的主要结构、管道和设备以及附属配套设施的质量符合国家相关标准规定。2.乙方保证房屋状况良好，不存在严重的漏水、渗水、裂缝、斜坡等质量问题，否则乙方将承担相应的维修和赔偿责任。3.甲方有权在房屋交付时进行验收，如甲方发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的维修和赔偿责任。五、违约责任1.若乙方擅自撤销本合同，乙方需向甲方支付违约金，金额为人民币________________________。2.若甲方擅自撤销本合同，甲方需向乙方支付违约金，金额为人民币________________________。六、其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具备同等法律效力。2.本合同生效后，任何一方需在房屋交付之日起三日内办理相关的过户手续。3.合同中未尽事宜，可由双方协商解决，并在书面形式上进行补充和修改。七、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。2.若双方在执行本合同过程中发生