北京市二手房购房合同书合集

北京市二手房购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方****(以下简称甲方)买方****(以下简称乙方)见证方****(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币****元，价款合计为人民币****元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4、其它：第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：****乙方：****丙方：****经办人：****经办人：****电话：****电话：******年*月*日北京市二手房购房合同书(第二篇)合同编号：XXXXX北京市二手房购房合同日期：___________甲方（出售方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）摘要：本二手房购房合同由甲方和乙方共同订立，双方在平等自愿的基础上，就甲方出售的位于北京市的二手房（以下简称“房屋”）进行以下约定：正文：第一条买卖双方的基本信息1.1甲方是合法所有人，拥有房屋的所有权并享有处分权。1.2乙方承诺提供真实有效的身份信息，并有足够的购买能力。第二条房屋的基本情况2.1房屋的基本情况详见附件一《房屋基本情况表》。2.2房屋的产权状况清晰、完整，不存在担保、抵押或其他权利负担。2.3房屋的现状、附属设施、装修等与附件二《房屋现状确认书》一致。第三条交付与过户3.1房屋的交付时间为（具体日期），具体交付方式见附件三《交付与过户约定书》。3.2过户手续由乙方承担，并由双方共同协调办理。第四条交付款项4.1乙方应按约定的方式和时间向甲方支付购房款项。4.2购房款项支付方式见附件四《购房款项支付约定书》。第五条违约责任5.1任何一方未履行合同义务的，应向对方支付违约金。5.2除非另有约定，本合同任何一方终止合同应提前xx个工作日提出书面通知。第六条争议解决6.1本合同的争议应由双方协商解决，如协商不成，提交北京市__法院裁决。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。附件：附件一：《房屋基本情况表》附件二：《房屋现状确认书》附件三：《交付与过户约定书》附件四：《购房款项支付约定书》甲方：乙方：签字：______签字：______日期：______日期：______(第二篇)：1.标题使用居中加粗的字体，字号适中。2.摘要部分使用居左加粗的字体，概述合同的主要内容。3.正文部分使用宋体字体，字号适中，合同条款清晰明了，内容简洁。4.附件部分的标题使用居中加粗的字体，字号与正文一致。5.合同正文与附件之间使用空行分隔，使排版布局更加清晰。北京市二手房购房合同书(第三篇)合同标题：北京市二手房购房合同书合同范文：合同编号：[合同号]甲方：[填写卖方名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写乙方身份证号/统一社会信用代码]住所地：[填写乙方住所地]乙方：[填写买方名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写乙方身份证号/统一社会信用代码]住所地：[填写乙方住所地]经过甲乙双方友好协商，就北京市二手房购房事宜达成如下合同：第一条购房房屋基本信息1.房屋名称：[填写房屋名称]2.房屋坐落地点：[填写房屋详细地址]3.房屋面积：[填写房屋面积]4.房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]5.房屋产权人：[填写房屋产权人姓名]6.房屋使用权是否有异议：[填写是否有异议，是/否]第二条房屋购买价格及付款方式1.房屋总价：[填写房屋总价，人民币大写]2.首付款：[填写首付款金额，人民币大写]3.贷款金额：[填写贷款金额，人民币大写]4.贷款还款方式：[填写贷款还款方式，如等额本息还款/等额本金还款]5.其他付款方式：[填写其他付款方式，如分期付款/一次性付款]第三条房屋权属及异议保证1.甲方承诺所转让的房屋权属清晰、合法有效，并对房屋权属问题承担相应的法律责任。2.若购买房屋出现权属异议，乙方有权要求甲方全额返还购房款项，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。第四条交房与过户手续1.自合同签订日起，甲方应在[填写天数]内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在[填写天数]内，办理过户手续并将房屋所有权变更为乙方名下。3.若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付每天[填写逾期违约金]的违约金。第五条违约责任1.任何一方未履行合同约定的义务，应按照违约责任承担相应的法律责任。2.违约方应支付守约方因此遭受的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条法律管辖与争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权