2023-2024年《沈阳市房屋租赁合同样本范本书范本 》

沈阳市房屋租赁合同样本范本书范本沈阳市房屋租赁合同样本范本书范本/沈阳市房屋租赁合同样本范本书范本沈阳市房屋租赁合同书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本沈阳市房屋租赁合同书。1.1.2“出租方”指房屋所有权人，即沈阳市房屋租赁合同书的一方。1.1.3“承租方”指租赁房屋的一方，即沈阳市房屋租赁合同书的另一方。1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方的房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁时间。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按本章节的定义解释。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1出租方应提供位于沈阳市的房屋作为租赁物。2.1.2租赁物的具体位置、面积、结构等应在附件中详细描述。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照约定的金额向出租方支付租金。3.1.2租金的支付方式为每月支付一次。3.2支付方式3.2.1承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2.2承租方支付租金后，应保存支付凭证以备查。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用功能。4.1.2租赁期间，出租方应负责租赁物的正常维修。4.2保养4.2.1承租方应按照约定的方式使用租赁物，并负责日常保养。4.2.2承租方发现租赁物存在问题，应及时通知出租方进行维修。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.1.2出租方未能按时交付租赁物，应按日支付违约金。5.2承租方违约5.2.1承租方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2.2承租方逾期支付租金，应按日支付违约金。第六章保险6.1保险责任6.1.1出租方应确保租赁物已投保房屋保险，并承担保险费用。6.1.2保险范围应包括火灾、水灾等自然灾害及盗窃、抢劫等人为风险。6.2保险赔偿6.2.1如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，出租方应在收到保险公司理赔款项后，及时赔偿承租方的损失。6.2.2如租赁物损失系承租方故意或重大过失所致，出租方可向承租方追偿。第七章使用与变更7.1使用目的7.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。7.1.2如承租方需变更使用目的，应事先征得出租方书面同意。7.2变更7.2.1在租赁期间，出租方不得擅自变更租赁物。7.2.2如出租方因特殊情况需要变更租赁物，应提前通知承租方，并承担相应费用。第八章检查与维修8.1检查8.1.1出租方有权定期检查租赁物的使用状况，但应提前通知承租方。8.1.2承租方应配合出租方的检查，不得无故拒绝。8.2维修8.2.1出租方应在租赁期间负责租赁物的维修，确保其正常使用。8.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知出租方进行维修。第九章违约终止9.1违约行为9.1.1出租方或承租方如有严重违约行为，另一方有权终止合同。9.1.2违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。9.2终止后果9.2.1合同终止后，出租方有权收回租赁物。9.2.2出租方有权要求承租方支付合同约定的违约金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应共同遵守协商结果，不得无故反悔。10.2仲裁或诉讼10.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构或法院解决。10.2.2仲裁或诉讼的地点为沈阳市，适用中华人民共和国法律法规。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或邮寄。11.1.2通知在送达对方指定的地址后，视为已送达。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2.2如送达地址发生变化，应及时通知对方。第十二章合同的转让12.1出租方转让12.1.1出租方转让租赁物所有权的，应通知承租方。12.1.2出租方转让后，原租赁合同对受让人继续有效。12.2承租方转让12.2.1承租方转让租赁权的，应事先征得出租方书面同意。12.2.2承租方转让后，原租赁合同对受让人继续有效。第十三章合同的解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。13.2解除后果13.2.1合同解除后，双方的权利义务终止。13.2.2合同解除后的善后事宜，由双方协商处理。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。14.2.2违反保密义务的一方，应承担因此产生的一切法律责任。第十五章附则15.1合同的修改15.1.1合同的修改，须经双方协商一致并书面确认。15.1.2修改后的合同条款，与原合同条款具有同等法律效力。15.2合同的效力15.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2.2合同的附件、补充协议等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法