2023-2024年《售房合同样本书范本 》

售房合同样本书范本售房合同样本书范本/售房合同样本书范本售房协议书范本合同编号：__________售房协议书范本第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3住址（注册地址）：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3住址（注册地址）：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3房屋结构：__________2.2.4房型：__________2.3房屋权属及现状2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋所有权证号：__________2.3.3房屋现状：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格单位：__________3.1.3价格币种：__________3.2支付方式3.2.1首付款金额：__________3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3尾款金额：__________3.2.4尾款支付时间：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________5.2.3违约金计算方式：__________5.2.4违约金支付时间：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家及地方关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证该房屋在交付时不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、裂缝等。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后及时进行维修，相关费用由卖方承担。6.2维修责任6.2.1维修范围：房屋及其附属设施的维修责任按照国家相关规定和合同约定执行。6.2.2维修费用：非人为因素导致的维修费用，若在保修期内，由卖方承担；若在保修期外，由买方承担。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1物业公司：卖方应提供物业公司名称及其联系方式。7.1.2物业费用：卖方应明确物业费用的收费标准及支付方式。7.1.3物业交接：卖方应保证物业账户无欠费，并在交付时办理物业交接手续。7.2配套设施7.2.1配套设施范围：包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施。7.2.2配套设施状态：卖方应保证配套设施的正常使用状态，并在交付时进行测试。第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2税费承担：双方应按照国家相关规定承担各自的税费。8.1.3税费缴纳：双方应按照国家税务部门的规定及时缴纳相关税费。8.2其他费用8.2.1其他费用范围：包括但不限于中介费、评估费、过户费等。8.2.2其他费用承担：双方应明确各自承担的其他费用，并在合同中列明。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.2争议解决效力9.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2法院判决：法院判决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。10.1.3合同效力：本合同自生效之日起替代双方此前就同一事项所达成的所有口头和书面协议。10.2附件10.2.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业交接清单等。10.2.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.3附件修改：附件的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。第十一章：房屋租赁及租客权益11.1房屋租赁11.1.1租赁情况：卖方应提供该房屋是否存在租赁关系的情况。11.1.2租赁合同：若存在租赁关系，卖方应提供租赁合同副本，并保证租赁合同的有效性。11.1.3租客权益：卖方应保证在租赁期间，租客的合法权益不受侵害。11.2租赁权转移11.2.1租赁权转移：若房屋存在租赁关系，卖方应与租客协商租赁权的转移事宜。11.2.2租赁权转移手续：卖方应协助办理租赁权转移的相关手续，包括但不限于通知租客、修改租赁合同等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力范围12.1.1不可抗力：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.1.2不可抗力影响：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更13.1.1变更条件：双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。13.1.2变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1终止条件：双方同意终止合同时，应书面签署终止协议。13.2.2终止程序：终止协议经双方签字（或盖章）后生效，本合同即行终止。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1保密内容：包括但不限于合同条款、双方商业秘密等。14.1.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.2保密违约14.2.1违约行为：违反保密义务的行为。14.2.2违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。15.1.2法律变更：若法律变更导致合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。15.2合同完整性15.2.1合同完整性：本合同包括附件，是双方就本次交易达成的完整协议。15.2.2优先适用：若本合同与附件存在冲突，以附件为准。附件1.房屋所有权证2.土地使用权证3.物业交接清单4.供暖、供电、供水、燃气等配套