2023-2024年《链家 定金合同样本书 》

链家定金合同样本书链家定金合同样本书/链家定金合同样本书链家定金协议书合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义1.1.1“合同”指甲方和乙方就标的物的购买和出售所签订的《链家定金协议书》。1.1.2“标的物”指甲方购买，乙方出售的不动产。1.1.3“定金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的金额。1.2解释1.2.1本合同各条款的仅为阅读方便而设，不影响合同任何条款的含义或解释。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”等类似表述，意味着列举的内容是其中的一部分，但不限于所列举的内容。第二章合同价格和支付方式2.1合同价格2.1.1甲方同意购买标的物，并按照本合同约定的价格支付给乙方。2.1.2乙方同意出售标的物，并接受甲方按照本合同约定的价格支付的定金。2.2支付方式2.2.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给乙方。2.2.2甲方支付定金的方式为【】。第三章标的物交付3.1交付时间和方式3.1.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，将标的物交付给甲方。3.1.2标的物的交付方式为【】。3.2交付条件3.2.1.1标的物应具备【】。3.2.1.2标的物应满足【】。第四章甲方权利和义务4.1权利4.1.1甲方有权按照本合同的约定，购买标的物。4.1.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定，交付标的物。4.2义务4.2.1甲方应按照本合同的约定，支付定金。4.2.2甲方应按照本合同的约定，接收标的物。第五章乙方权利和义务5.1权利5.1.1乙方有权按照本合同的约定，出售标的物。5.1.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定，支付定金。5.2义务5.2.1乙方应按照本合同的约定，交付标的物。5.2.2乙方应按照本合同的约定，接收甲方支付的定金。第六章产权转移6.1产权转移手续6.1.1乙方应在交付标的物的同时，向甲方提供标的物的所有权证明及其他必要文件。6.1.2甲方应在收到上述文件后，及时办理产权转移登记手续。6.2产权瑕疵担保6.2.1乙方保证其对标的物拥有完全的处分权，且标的物不存在任何权利瑕疵。6.2.2如因乙方原因导致产权转移不能顺利进行，乙方应承担全部责任。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.1.2如甲方未按约定时间接收标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按约定时间交付标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2如乙方未按约定时间办理产权转移登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商过程不影响双方继续履行本合同的其他条款。8.2仲裁8.2.1如协商不成，任何一方均可将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更和解除9.1变更9.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2任何修改或补充均不得与本合同的基本原则和目的相抵触。9.2解除9.2.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，受影响的一方有权解除本合同。9.2.2解除合同的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2本合同的有效性、解释和执行均适用【】法律。10.2通知10.2.1本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或通知一方另行指定的地址送达。10.2.2通知在送达指定地址后即视为已送达。10.3法律适用和司法管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【】法律。10.3.2双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至【】法院管辖。第十一章保险11.1保险责任11.1.1乙方应在交付标的物前，为标的物投保适当的保险，并承担保险费用。11.1.2保险期限应至少涵盖从交付标的物之日起至产权转移登记完成之日止。11.2保险赔偿11.2.1如在保险期间内，标的物发生保险范围内的损失，乙方应负责向保险公司索赔。11.2.2保险赔偿金应优先用于修复标的物的损失，剩余部分应支付给甲方。第十二章税费承担12.1税费责任12.1.1甲方应承担与购买标的物相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。12.1.2乙方应承担与出售标的物相关的所有税费，包括但不限于营业税、个人所得税等。12.2税费支付12.2.1甲方应在办理产权转移登记时，按照相关规定支付相应的税费。12.2.2乙方应在收到产权转移登记通知后，按照相关规定支付相应的税费。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和个人隐私应予以严格保密。13.1.2保密义务不适用于公开信息或依法应予以披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但涉及长期保密的信息，保密义务应持续有效。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。14.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。14.2不可抗力通知14.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。第十五章合同的生效和终止15.1生效15.1.1本合同自双方签署之日起生效。15.1.2双方的权利和义务自合同生效之日起开始履行。15.2终止15.2.1本合同在履行完毕后自动终止。15.2.2双方同意，如发生特定事件，本合同可提前终止，具体终止条件和程序由双方另行协商确定。附件1：标的物所有权证明附件2：标的物交付清单附件3