2023-2024年《超市承包合同样本范本》

超市承包合同样本范本超市承包合同样本范本/超市承包合同样本范本超市承包合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：合同目的与范围2.1合同目的：为了规范甲乙双方的权利义务，确保超市的正常运营，特订立本合同。2.2合同范围：本合同适用于甲乙双方在超市承包过程中的各项事宜。第三章：承包期限与方式3.1承包期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包方式：乙方以__________（固定租金/提成比例）的方式承包甲方超市。第四章：租金与费用4.1租金支付：乙方应按照__________（月/季/年）支付租金，每次支付金额为__________元。4.2费用承担：超市运营期间产生的__________（水、电、物业等）费用由__________（甲方/乙方）承担。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证超市的合法经营权，为乙方提供必要的经营支持。5.1.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并要求乙方整改存在的问题。5.1.3甲方应按照约定时间向乙方收取租金。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应合法经营超市，确保商品质量，维护消费者权益。5.2.2乙方应按时支付租金及承担相应费用。5.2.3乙方有权根据市场需求调整商品结构，进行经营活动。第六章：经营与管理6.1经营范围：乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.1.1乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣、过期变质等不合格商品。6.1.2乙方应按照甲方的要求，统一形象、统一标识、统一服务标准。6.1.3乙方应建立健全商品进销存管理系统，保证商品信息的准确性。6.2管理要求：乙方在承包期间，应遵守甲方的管理制度，维护超市的正常运营秩序。6.2.1乙方应按时向甲方报告经营情况，接受甲方的监督和检查。6.2.2乙方应遵守甲方的消防安全、卫生防疫等各项管理规定。6.2.3乙方应妥善处理消费者投诉，维护超市的商誉。第七章：维修与保养7.1维修责任：在承包期间，乙方负责超市的日常维修和保养工作。7.1.1乙方应确保超市设施设备的正常运行，定期进行检查和维护。7.1.2乙方应按照甲方的要求，对超市的装修和改造进行报批。7.1.3乙方应妥善保管维修和保养记录，以备甲方查验。7.2大修责任：超市的重大维修和改造，由甲方负责组织实施。7.2.1甲方应根据超市的实际需要，定期进行大修和改造。7.2.2甲方在进行大修和改造时，应尽量减少对乙方经营的影响。7.2.3甲方应保证大修和改造的质量，确保超市的安全运营。第八章：保险责任8.1保险购买：乙方在承包期间，应按照国家法律法规和甲方的要求，购买相应的保险。8.1.1乙方应购买火灾、盗窃等财产保险，保障超市财产安全。8.1.2乙方应购买公众责任保险，保障消费者和员工的合法权益。8.1.3乙方应购买员工意外伤害保险，保障员工的合法权益。8.2保险理赔：在保险事故发生后，乙方应按照保险公司的要求，及时报案并协助保险公司进行理赔。8.2.1乙方应在保险事故发生后立即通知保险公司，并保护好事故现场。8.2.2乙方应按照保险公司的要求，提供相关证明和资料。8.2.3乙方应按照保险公司的理赔结果，及时向甲方报告。第九章：违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定的，应承担违约责任。9.1.1甲方未按约定时间向乙方提供经营场所的，应向乙方支付违约金。9.1.2甲方未按约定进行大修和改造的，应向乙方支付违约金。9.1.3甲方违反合同其他约定的，应向乙方支付违约金。9.2乙方违约：乙方违反合同约定的，应承担违约责任。9.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金。9.2.2乙方未按约定进行维修和保养的，应向甲方支付违约金。9.2.3乙方违反合同其他约定的，应向甲方支付违约金。第十章：合同解除与终止10.1合同解除：在合同履行期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.1.1甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的日期和方式。10.1.2甲方应按照解除协议的约定，退还乙方的保证金和未使用租金。10.1.3乙方应按照解除协议的约定，将超市的经营权移交给甲方。10.2合同终止：在合同期满或解除后，本合同自然终止。10.2.1合同终止后，甲乙双方的权利义务即告终止。10.2.2乙方应在合同终止后__________日内，将超市的经营权移交给甲方。10.2.3合同终止后的善后事宜，甲乙双方应按照解除协议的约定处理。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.1.2争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。11.1.3争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：甲乙双方在合同履行过程中，如因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。12.1.2遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.1.3不可抗力导致合同不能履行时，甲乙双方应协商解决后续事宜。第十三章：合同的转让与分包13.1合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得擅自转让本合同的权利义务。13.1.1如一方需转让合同，应向另一方提出书面申请，并经对方同意。13.1.2合同转让给第三方后，原合同当事人的权利义务由第三方承担。13.1.3未经同意的转让行为无效，对方有权解除合同。13.2分包：乙方不得将承包的超市全部或部分分包给第三方经营。13.2.1乙方应自行负责超市的日常经营管理，不得将经营责任转嫁给他人。13.2.2乙方违反分包规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。13.2.3分包行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改与补充：甲乙双方同意，合同的内容可以经双方协商一致后进行修改或补充。14.1.1修改或补充合同内容时，甲乙双方应签订书面协议，并作为合同的附件。14.1.2修改或补充合同内容不影响已经发生的权利义务关系。14.1.3修改或补充合同内容后，甲乙双方应按照新的内容履行合同。第十五章：通知与送达15.1通知：甲乙双方按照本合同约定的联系方式进行通知。15.1.1通知应以书面形式作出，并采用快递、挂号信等方式送达对方。15.1.2通知送达对方之日起，视为对方已经收到通知。15.1.3甲乙双方应保证提供的联系方式真实