2023-2024年期房首付交了没签合同样本范本

期房首付交了没签合同样本范本期房首付交了没签合同样本范本期房首付交了没签合同样本范本期房首付交了没签合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：定义与术语2.1本合同中所使用的术语定义如下：2.1.1“合同标的”指甲方出售、乙方购买的期房。2.1.2“交房日”指甲方将合同标的过户给乙方，并完成相关法律手续的日期。2.1.3“合同价格”指甲方出售合同标的给乙方的价格。第三章：合同标的3.1合同标的详情：3.1.1房屋坐落位置：__________3.1.2房屋面积：__________3.1.3房屋户型：__________3.1.4房屋所在楼层：__________3.1.5房屋建筑结构：__________3.1.6房屋使用年限：__________第四章：合同价格与支付方式4.1合同价格：4.1.1合同价格总计为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2首付款支付：4.2.1乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付首付款，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3余额支付：4.3.1乙方应在交房日之前，将合同价格余额支付给甲方。第五章：交房与过户5.1交房日：5.1.1甲方应于【】年【】月【】日前，将合同标的过户给乙方，并完成相关法律手续。5.2交房条件：5.2.1甲方应保证合同标的符合国家规定的质量标准。5.2.2甲方应提供合同标的的完整产权证明文件。5.2.3甲方应协助乙方办理合同标的的过户手续。5.3过户手续：5.3.1乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关文件和资料。5.3.2过户手续费用由乙方承担，除非双方另有约定。第六章：房屋质量与维修6.1质量保证：6.1.1甲方保证合同标的符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时无质量问题。6.2维修责任：6.2.1在保修期内，甲方负责对合同标的的质量问题进行维修。6.2.2甲方应在接到乙方维修通知后【】个工作日内进行维修。6.3装修与改造：6.3.1乙方在接收合同标的后，有权进行内部装修和改造，但不得改变房屋主体结构。6.3.2乙方进行装修和改造时，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的费用。第七章：违约责任7.1甲方违约：7.1.1如果甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的【】%。7.1.2如果甲方提供的房屋存在质量问题，应负责维修，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约：7.2.1如果乙方未能按约定时间支付首付款或余额，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的【】%。7.2.2如果乙方在交房前擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2不可抗力影响：8.2.1如果任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。8.3合同终止：8.3.1如果不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方有权终止合同。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。9.2仲裁：9.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼：9.3.1如果协商和仲裁均未能解决争议，任何一方有权向合同标的所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同变更：10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。10.2通知与送达：10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达。10.2.2通知在送达对方指定地址后，视为已送达。10.3法律适用与管辖：10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，合同标的所在地的法院具有非排他性的管辖权。10.4合同效力：10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。10.4.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业管理11.1物业管理服务：11.1.1甲方应指定合格的物业管理公司为合同标的提供物业管理服务。11.1.2物业管理服务包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、维修等。11.2物业费用：11.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费用。11.2.2物业费用的调整需经乙方同意，并按照约定的程序进行。11.3物业管理规则：11.3.1乙方应遵守物业管理公司的管理规定和规则。11.3.2乙方违反物业管理规则，应承担相应的责任。第十二章：保修与售后服务12.1保修期限：12.1.1甲方应提供合同标的的保修服务，保修期限自交房日起计算。12.1.2不同部分的保修期限根据国家规定和实际情况确定。12.2保修责任：12.2.1在保修期内，甲方负责修复由质量问题引起的损坏。12.2.2乙方应配合甲方进行保修，并按照甲方的要求使用和维护房屋。12.3售后服务：12.3.1甲方应提供房屋售后服务，包括但不限于房屋使用咨询、维修等。12.3.2乙方有权享受甲方提供的售后服务。第十三章：合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，任何一方可以解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。13.3.2合同解除后的财产处理，按照合同约定和法律规定进行。第十四章：保密条款14.1保密义务：14.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。14.2保密期限：14.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，直至合同终止或履行完毕。14.2.2保密义务的终止不影响双方在合同终止或履行完毕后继续承担的保密义务。第十五章：附件与签字15.1附件：15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、物业管理规则等。1