2023-2024年《个人住房抵押反担保合同样本范本 》

个人住房抵押反担保合同样本范本个人住房抵押反担保合同样本范本/个人住房抵押反担保合同样本范本个人住房抵押反担保合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即贷款的申请人。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供贷款的金融机构。1.1.3“抵押物”指甲方提供给乙方的住房物业，作为贷款的担保。1.1.4“贷款本金”指甲方从乙方借入的金额。1.1.5“利息”指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。1.1.6“逾期利息”指甲方未按时偿还贷款本金或利息时，按照约定或法律规定支付给乙方的额外利息。1.1.7“合同期限”指从贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止的期间。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2贷款金额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确记载。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2.2在贷款期限内，甲方应按照约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。第三章利率与利息3.1利率3.1.1贷款的年利率为_______%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下调_______个百分点确定。3.1.2利率的调整按照约定的周期进行，具体周期为_______个月/年。3.2利息计算3.2.1利息按照约定的利率和计息方式进行计算。3.2.2利息的计算周期为_______个月/年。3.2.3甲方应按照约定的还款方式和期限按时支付利息。第四章还款方式与期限4.1还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）到期一次性还本付息法；（4）其他还款方式：_______。4.1.2还款方式的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。4.2还款期限4.2.1甲方应按照约定的还款期限按时偿还贷款本息。4.2.2还款期限的具体期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确记载。第五章抵押物5.1抵押物的提供5.1.2抵押物的详细情况如下：（1）房产证号：_______；（2）房屋所有权人：_______；（3）房屋坐落位置：_______；（4）建筑面积：_______平方米；（5）其他情况：_______。5.2抵押物的评估与登记5.2.1抵押物的价值应由具有相应资质的评估机构进行评估，评估结果作为贷款的依据之一。5.2.2抵押物的登记手续应由甲乙双方共同办理，登记费用由甲方承担。5.3抵押物的保管与处分5.3.1甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完好无损。5.3.2在甲方未按时偿还贷款本息时，乙方有权依法对抵押物进行处分，以清偿甲方的债务。5.3.3抵押物的处分所得优先用于偿还甲方的贷款本息，剩余部分退还给甲方。第六章抵押物保险6.1保险的办理6.1.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险，保险期限应不短于贷款期限。6.1.2保险的第一受益人为乙方，保险金额应不低于贷款本金及利息总额。6.1.3甲方应在保险合同生效后，及时将保险单交给乙方保管。6.2保险责任的承担6.2.1在保险期间，如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方。6.2.2乙方有权就保险赔偿金优先受偿，以清偿甲方的债务。6.3保险费用的支付6.3.1保险费用由甲方承担，并按照约定的方式支付。6.3.2如甲方未按时支付保险费用，乙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。第七章权利与义务7.1甲方的权利7.1.1甲方有权按照约定的条件使用贷款资金。7.1.2甲方有权了解贷款的办理进度和相关信息。7.2甲方的义务7.2.1甲方应按照约定的用途使用贷款资金。7.2.2甲方应按时偿还贷款本息，并支付相关费用。7.3乙方的权利7.3.1乙方有权了解甲方的信用状况和贷款使用情况。7.3.2乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估和检查。7.4乙方的义务7.4.1乙方应按照约定的条件和程序办理贷款事宜。7.4.2乙方应妥善保管甲方提供的抵押物和相关文件。第八章违约与救济8.1违约的定义8.1.1甲方未按时偿还贷款本息或支付相关费用，视为违约。8.1.2甲方未按照约定的用途使用贷款资金，视为违约。8.2违约的救济措施8.2.1甲方违约时，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。8.2.2乙方有权依法对抵押物进行处分，以清偿甲方的债务。8.3违约金的支付8.3.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金的标准由双方约定。8.3.2违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权继续向甲方追偿。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。9.1.2合同的变更不得违反法律法规的规定。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期间，甲方有权提前偿还全部贷款本息，并解除合同。9.2.2在合同履行期间，如乙方发生合并、分立等情况，甲方有权解除合同。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2.2合同签订地的具体地点由甲乙双方约定，并在合同中明确记载。第十一章通知与送达11.1通知的方式11.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，通知发出后视为已送达。11.1.2特殊情况下，甲乙双方可以协商采用其他方式通知，但应保证通知的及时性和准确性。11.2通知的生效11.2.1通知在送达对方后立即生效。11.2.2通知送达的证明由通知方负责保存，并在需要时提供给对方。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息承担保密义务。12.1.2保密义务不因合同的终止而终止。12.2保密义务的例外12.2.1甲乙双方在法律、法规要求或司法、行政机关要求下，披露对方信息的，不视为违约。12.2.2甲乙双方在履行合同过程中，因工作需要向必要的工作人员披露对方信息的，不视为违约。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2合同转让给第三方后，原合同继续有效，新的一方取代原一方成为合同的当事人。13.2转让的通知13.2.1合同转让时，转让方应书面通知对方，并告知转让的详细情况。13.2.2合同转让的通知应包括转让方和受让方的名称、住所、联系方式等信息。第十四章合同的终止14.1合同的终止条件14.1.1合同在履行完毕后自然终止。14.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。14.1.3发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，合同终止。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理清算、交接等手续。14.2.2合同终止后，甲乙双方应继续履行合同终止前已产生的权利和义务。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、保险单、还款计划表等。15.1.2附件与