2023-2024年《年手房屋买卖交易合同样本范本下载》

年手房屋买卖交易合同样本范本下载年手房屋买卖交易合同样本范本下载/年手房屋买卖交易合同样本范本下载年手房屋买卖交易合同下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质及用途2.3.1房屋性质：__________（如：住宅、商业、工业等）2.3.2房屋用途：__________（如：自住、出租、经营等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________元人民币3.1.2大写：__________元人民币整3.2价格构成3.2.1房屋价款：__________元人民币3.2.2增值税费：__________元人民币3.2.3其他费用：__________元人民币3.3支付方式3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2付款时间：__________（如：合同签订后X日内）3.3.3尾款：__________元人民币3.3.4付款时间：__________（如：房屋过户完成后X日内）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房时间：__________（如：合同签订后X日内）4.1.2交付条件：__________（如：房屋现状、装修情况等）4.2过户手续4.2.1过户时间：__________（如：合同签订后X日内）4.2.2过户费用承担：__________（如：按法律规定承担）第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约5.1.1.1违约情形：__________（如：未能按期交房、房屋存在重大质量问题等）5.1.1.2违约责任：__________（如：支付违约金、赔偿损失等）5.1.2买方违约5.1.2.1违约情形：__________（如：未能按期付款、无故取消交易等）5.1.2.2违约责任：__________（如：支付违约金、赔偿损失等）5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________（如：协商、调解、诉讼等）5.2.2争议解决地点：__________（如：合同签订地、房屋所在地等）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量保证：卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在过户前负责修复。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供隐蔽工程的相关资料和保修卡。6.2维修责任6.2.1维修范围：房屋及其附属设施的维修责任由卖方承担至过户之日。6.2.2维修费用：过户后，维修费用由买方承担。第七章：物业及费用7.1物业交接7.1.1物业资料：卖方应提供物业管理相关资料，包括但不限于物业费、维修基金等。7.1.2物业费用：卖方应结清至过户之日的物业费用。7.2物业费用承担7.2.1过户前：物业费用由卖方承担。7.2.2过户后：物业费用由买方承担。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1卖方解除权：在买方违约的情况下，卖方有权解除合同。8.1.2买方解除权：在卖方违约的情况下，买方有权解除合同。8.2退款8.2.1解除合同退款：合同解除后，已支付款项应按约定退还。8.2.2退款时间：合同解除后X日内，卖方应退还买方已支付的款项。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力影响9.2.1交房延误：因不可抗力导致交房延误，卖方不承担违约责任。9.2.2付款延误：因不可抗力导致付款延误，买方不承担违约责任。9.3不可抗力通知9.3.1通知时间：发生不可抗力情况后X日内，受影响方应通知对方。9.3.2通知方式：书面通知，并附上相关证明。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1变更协议：合同的任何变更需双方书面同意。10.1.2变更效力：变更协议与原合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容：房屋平面图、装修清单等。10.3合同副本10.3.1副本数量：双方各执一份合同副本。10.3.2副本效力：副本与正本具有同等法律效力。10.4合同适用法律10.4.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.4.2法律冲突：如合同条款与法律规定冲突，以法律规定为准。10.5合同有效性10.5.1合同有效性：合同自双方签字盖章之日起生效。10.5.2有效性争议：如合同有效性发生争议，双方应友好协商解决。第十一章：房屋附属设施11.1附属设施范围11.1.1范围界定：包括但不限于家具、家电、固定装饰等。11.1.2设施清单：卖方应提供附属设施清单，作为合同附件。11.2附属设施转让11.2.1转让条件：附属设施应处于合理使用状态。11.2.2转让价格：附属设施转让价格包含在房屋总价中。第十二章：房屋租赁及占用12.1租赁情况披露12.1.1租赁告知：卖方应如实告知房屋是否存在租赁关系。12.1.2租赁合同：卖方应提供租赁合同副本，如适用。12.2房屋占用12.2.1占用告知：卖方应告知房屋是否有人占用。12.2.2占用处理：如房屋存在占用，卖方应在过户前妥善处理。第十三章：房屋权属及查档13.1权属证明13.1.1权属证明文件：卖方应提供房屋所有权证等权属证明文件。13.1.2证明文件真实性：卖方保证提供的权属证明文件真实有效。13.2查档13.2.1查档权利：买方有权对房屋权属进行查档。13.2.2查档费用：查档费用由买方承担。第十四章：税费及费用承担14.1税费承担14.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税等。14.1.2承担方式：税费按照法律规定承担。14.2其他费用14.2.1费用范围：包括但不限于物业费、维修基金等。14.2.2费用承担：费用承担方式应在合同中明确。第十五章：合同效力及终止15.1合同效力15.1.1效力确认：双方确认合同内容真实有效。15.1.2效力争议：如合同效力发生争议，双方应友好协商解决。15.2合同终止15.2.1终止条件：合同在履行完毕或双方协商一致的情况下终止。15.2.2终止后果：合同终止后，双方权利义务终止。附件