2023-2024年商铺出租合同样本大全

商铺出租合同样本大全商铺出租合同样本大全商铺出租合同样本大全商铺出租协议大全合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺出租协议大全，包括所有附件、附录和附录中的内容。1.1.2“出租方”指拥有商铺并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租赁并支付租金的一方。1.1.4“租赁期间”指本合同规定的租赁期限。1.2术语1.2.1“租金”指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。1.2.2“维修费用”指保持商铺正常使用状态所需的维修和保养费用。1.2.3“物业费”指商铺所在物业的管理费用。第二章租赁物与用途2.1租赁物2.1.1出租方同意将位于__________的商铺出租给承租方。2.1.2商铺的面积、格局和设施以附件一为准。2.2用途2.2.1承租方保证租赁商铺仅用于__________目的。2.2.2承租方不得将商铺用于其他用途，除非得到出租方的书面同意。第三章租赁期限3.1租赁期间3.1.1本合同的租赁期限自__________起至__________止。3.1.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方同意续签。3.2提前终止3.2.1在租赁期间，任何一方均有权提前终止本合同，但必须提前__________天书面通知对方。3.2.2提前终止的一方应支付相应的违约金。第四章租金与费用4.1租金4.1.1承租方应按照本合同规定的租金标准支付租金。4.1.2租金支付方式为每月/每季度的第__________天前支付。4.2维修费用4.2.1维修费用由出租方承担，但由承租方使用不当造成的损坏除外。4.2.2出租方应在收到维修费用的通知后__________天内完成维修。4.3物业费4.3.1物业费由承租方承担。4.3.2物业费的支付方式为每月/每季度的第__________天前支付。第五章保证金与违约5.1保证金5.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于__________个月租金的保证金。5.1.2保证金用于保证承租方履行本合同的义务。5.2违约5.2.1如承租方违约，出租方有权提前终止本合同，并扣除相应的保证金作为违约金。5.2.2如出租方违约，承租方有权提前终止本合同，并要求出租方支付相应的违约金。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保商铺在交付时符合约定的使用标准，并负责商铺的结构性维修。6.1.2承租方应负责商铺的非结构性维修，除非这些维修是由于出租方的疏忽或违约造成的。6.2保养要求6.2.1承租方应按照附件二中的保养计划对商铺进行定期保养。6.2.2出租方有权在提前通知承租方后，检查商铺的保养状况，确保承租方遵守保养要求。6.3维修与保养费用6.3.1出租方应承担因结构性维修产生的费用。6.3.2承租方应承担因非结构性维修和日常保养产生的费用。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买并维持商铺的火灾保险，保险金额应等于商铺的重置价值。7.1.2承租方应购买并维持与租赁活动相关的其他保险，如公众责任保险和货物保险。7.2保险赔偿7.2.1如商铺因保险范围内的风险而遭受损失，出租方应在收到保险公司的赔偿后，用赔偿金修复商铺。7.2.2承租方因保险范围内的风险遭受的损失，应由承租方的保险公司根据保险合同进行赔偿。第八章使用与改造8.1使用规范8.1.1承租方应遵守附件三中规定的使用规范，确保租赁期间商铺的安全和正常使用。8.1.2承租方不得进行任何可能对商铺结构或设施造成损害的活动。8.2改造与装修8.2.1承租方如需对商铺进行改造或装修，必须得到出租方的书面同意。8.2.2所有改造和装修工程必须遵守相关法律法规，并符合附件四中的施工标准。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商过程应保持机密，不得向第三方披露与争议有关的信息。9.2仲裁9.2.1如协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1如任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。10.2合同修改10.2.1任何对合同的修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2.2修改和补充的部分应视为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的解释、适用和争议解决均适用__________法律。10.3.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为__________。10.4通知与送达10.4.1任何通知或其他通信应按照本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。10.4.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。第十一章续租与终止11.1续租权利11.1.1在租赁期满前__________个月，承租方有权向出租方提出书面续租请求。11.1.2出租方应在收到续租请求后__________天内，书面答复承租方是否同意续租。11.2终止条件11.2.1如出租方决定不再续租，应在租赁期满前__________个月通知承租方。11.2.2如承租方决定不再续租，应在租赁期满前__________个月通知出租方。11.3租赁期满11.3.1租赁期满且双方未达成续租协议，承租方应按照约定将商铺返还给出租方。11.3.2租赁期满后，如承租方未按约定返还商铺，出租方有权采取必要措施收回商铺。第十二章知识产权与保密12.1知识产权12.1.1出租方保证其对商铺拥有合法的出租权，且商铺不受任何第三方的知识产权主张限制。12.1.2承租方在使用商铺过程中创造的知识产权归承租方所有，除非双方另有约定。12.2保密义务12.2.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公众可知的信息。第十三章税务与财务13.1税务责任13.1.1出租方应按照法律规定申报并缴纳与出租商铺相关的税费。13.1.2承租方应按照法律规定申报并缴纳与租赁活动相关的税费。13.2财务报表13.2.1承租方应定期向出租方提供与租赁活动相关的财务报表。13.2.2出租方有权对承租方的财务报表进行审查，确保租金和费用的正确支付。第十四章附属设施与设备14.1设施与设备14.1.2承租方应合理使用并妥善维护设施与设备，除非双方另有约定。14.2设施与设备维修14.2.1出租方应负责设施与设备的维修，除非维修是由于承租方的使用不当造成的。14.2.2承租方应及时通知出租方设施与设备的维修需求，出租方应在合理时间内完成维修。第十五章权利与义务转让15.1权利转让15.1.1出租方可以在未经承租方同意的情况下，将其在本合同中的权利转让给第三方。15.1.2承租方可以在未经出租方同意的情况下，将其在本合同中的权利转让给第三方。15.2义务转让15.2.1出租方不得将其在本合同中的义务转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。15.2.2承租方不得