2023-2024年《农村宅基地合同样本书范文 》

农村宅基地合同样本书范文农村宅基地合同样本书范文/农村宅基地合同样本书范文农村宅基地协议书范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方全称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方联系方式：____________（1.1.4）甲方法定代表人：__________（1.2.1）乙方全称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方联系方式：____________（1.2.4）乙方法定代表人：__________第二章：合同标的2.1合同标的物（2.1.2）乙方向甲方支付宅基地使用权的转让价款。第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款（3.1.1）双方确认，合同价款为人民币【金额】元整。（3.1.2）合同价款包括宅基地使用权的转让价款及合同约定的其他费用。3.2支付方式a.首付款：合同签订后【时间】内，乙方支付合同价款的【比例】%作为首付款。b.尾款：在【时间】内，乙方支付剩余的合同价款。第四章：宅基地交付及过户4.1宅基地交付（4.1.1）甲方应在合同签订后【时间】内，将宅基地交付给乙方。（4.1.2）交付方式：甲方应提供【交付方式】。4.2过户手续（4.2.1）双方应共同办理宅基地使用权的过户手续。（4.2.2）过户费用由【甲方/乙方】承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（5.1.1）在【时间】内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。（5.1.2）合同解除后，已支付款项应按照【约定】进行退还。5.2违约责任（5.2.1）如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。（5.2.2）违约方还应承担守约方因违约所造成的损失。第六章：宅基地使用及建设规定6.1使用范围（6.1.1）乙方应按照国家有关法律法规及当地政府的规定使用宅基地。（6.1.2）乙方不得将宅基地用于非法用途。6.2建设规定（6.2.1）乙方在宅基地上进行建设时，必须遵守国家和地方的建筑法规。（6.2.2）乙方应确保建设活动不对周围环境和居民生活造成不利影响。第七章：维护与修缮7.1维护责任（7.1.1）乙方承担宅基地及房屋的日常维护责任。（7.1.2）甲方应保证交付时的宅基地及房屋符合安全、卫生等基本居住条件。7.2修缮义务（7.2.1）如宅基地或房屋出现质量问题，乙方应及时进行修缮。（7.2.2）因甲方原因导致的修缮费用，由甲方承担。第八章：合同变更与转让8.1合同变更（8.1.1）双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认。（8.1.2）如变更导致合同价款变动，双方应另行协商确定。8.2合同转让（8.2.1）未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。（8.2.2）如甲方转让宅基地，应保证乙方在同等条件下享有优先购买权。第九章：争议解决9.1协商解决（9.1.1）双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。（9.1.2）协商期间，双方应继续履行合同义务，不得采取任何影响合同执行的行为。9.2仲裁或诉讼（9.2.1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（9.2.2）诉讼期间，双方应继续履行合同义务，不得采取任何影响合同执行的行为。第十章：其他条款10.1不可抗力（10.1.1）如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（10.1.2）双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。10.2保密条款（10.2.1）双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。（10.2.2）保密义务不因合同终止而终止。10.3法律适用（10.3.1）本合同适用中华人民共和国法律。（10.3.2）合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同效力（10.4.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（10.4.2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：环境保护与节能11.1环境保护（11.1.1）乙方在使用宅基地及房屋过程中，应遵守国家和地方的环境保护法律法规。（11.1.2）乙方不得进行任何可能造成环境污染的活动。11.2节能要求（11.2.1）乙方应采取合理措施，节约能源，减少能源消耗。（11.2.2）乙方使用的建筑材料和设备应符合国家节能标准。第十二章：物业服务与管理12.1物业服务（12.1.1）甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁和绿化。（12.1.2）物业服务内容和标准应符合当地物业管理的规定。12.2管理规定（12.2.1）乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于住宅装修、噪音控制等。（12.2.2）甲方有权对违反管理规定的行为进行制止和处罚。第十三章：通知与送达13.1通知方式（13.1.1）双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。（13.1.2）通知自送达对方之日起生效。13.2送达地址（13.2.1）甲乙双方应提供有效的送达地址和联系方式。（13.2.2）如送达地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。第十四章：合同终止14.1合同终止条件a.合同到期。b.双方协商一致。c.一方严重违约，守约方有权终止合同。（14.1.2）合同终止后，双方的权利义务应按照合同约定进行处理。14.2合同终止后的义务（14.2.1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。（14.2.2）合同终止不免除双方在合同终止前已产生的权利和义务。第十五章：附则15.1可分割性（15.1.1）如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。（15.1.2）双方应尽力寻找替代条款，以实现双方的合法权益。15.2整体协议（15.2.1）本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。（15.2.2）除