2023-2024年《新农村房屋买卖合同样本范本 》

新农村房屋买卖合同样本范本新农村房屋买卖合同样本范本/新农村房屋买卖合同样本范本新农村房屋买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2所在乡（镇）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4门牌号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：__________2.3.2房屋用途：__________2.4土地使用权2.4.1土地使用权类型：__________2.4.2土地使用权面积：__________平方米2.4.3土地使用年限：__________年第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）3.1.2价格包含内容：__________3.2价格支付方式3.2.1首付款支付：买方在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）3.2.2尾款支付：买方在办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内支付尾款，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋及钥匙交付给买方4.1.2交付条件：__________4.2房屋过户4.2.1过户时间：双方应于__________年__________月__________日前共同办理完毕房屋过户手续4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同5.1.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同，并应及时通知对方5.2违约责任5.2.1卖方违约5.2.1.1如卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.2.1.2如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.2.2买方违约5.2.2.1如买方在合同约定的支付时间内未能支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.2.2.2如买方在办理完毕房屋过户手续后未在约定时间内支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%第六章：房屋质量保证及维修6.1质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2买方在接收房屋时应进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.3卖方应在买方通知质量问题后__________个工作日内负责修复，并承担相应费用。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，卖方应负责维修。6.2.2维修范围包括：__________6.2.3维修费用承担：__________第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1物业服务内容：__________7.1.2物业服务费用：__________7.1.3物业服务起始时间：__________7.2配套设施7.2.1配套设施包括：__________7.2.2配套设施使用规则：__________第八章：合同变更与转让8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。8.1.2合同变更不得影响第三方的合法权益。8.2合同转让8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2.2如需转让，受让人应承担转让方的全部合同义务。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担：__________第十章：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.3合同的附件：__________10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订地点：__________第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。11.3在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，且不会因此被视为违约。11.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十二章：税费承担12.1根据法律规定，房屋买卖涉及的税费由双方按照国家相关规定承担。12.2买方应承担的税费包括：__________12.3卖方应承担的税费包括：__________12.4双方应在办理房屋过户手续时按照法律规定及时足额缴纳各自应承担的税费。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意，本合同不受任何其他法律约束。第十五章：通知与送达15.1.1邮寄送达：__________15.1.2电子邮件送达：__________15.1.3直接送达：__________15.2.1邮寄送达：__________1