2023-2024年《农村自建房屋转让合同样本书范本》

农村自建房屋转让合同样本书范本农村自建房屋转让合同样本书范本/农村自建房屋转让合同样本书范本农村自建房屋转让协议书范本合同编号：__________农村自建房屋转让协议书范本第一章定义与术语1.1定义“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或实体。“买方”指乙方，即购买房屋的个人或实体。“房屋”指位于【地址】的农村自建房屋，包括土地及建筑物。“转让”指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。“合同价格”指买方为购买房屋而支付给卖方的金额。1.2术语解释房屋的描述应包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等。合同价格应包括房屋的转让价款、税费、手续费等相关费用。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格买方同意按照合同约定的价格购买房屋。2.2支付方式买方应于合同签订后【支付比例】%的合同价格作为定金。买方应于办理过户手续前支付剩余的合同价格。第三章房屋交付与过户3.1房屋交付卖方应在合同签订后【交付日期】内将房屋交付给买方。3.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。第四章权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等瑕疵。卖方应提供必要的文件和证明，协助买方办理过户手续。4.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付合同价格。买方应妥善保管房屋，并遵守相关法律法规和规章制度。第五章违约责任5.1卖方违约如卖方违反合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。5.2买方违约如买方违反合同约定，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于没收定金、要求支付违约金等。第六章保修与维护6.1保修期限卖方应保证房屋在交付后【保修期限】内不存在重大质量问题。6.2维护责任买方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。第七章不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。第八章争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2仲裁条款如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。第九章合同变更与解除9.1合同变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.2合同解除另一方严重违反合同，且在收到违约通知后【违约期限】内未能纠正。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十章一般条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2法律适用本合同应受【法律】管辖，并按照【法律】解释。10.3通知任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方，地址如下：卖方地址：【卖方地址】买方地址：【买方地址】10.4保密双方应对合同内容以及与合同相关的商业信息保密，未经对方同意不得披露。10.5权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.6强制执行如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响合同其他条款的有效性和可执行性。10.7附加条款第十一章税费承担11.1税费定义税费指因房屋转让而产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担双方同意，合同价格已包含所有应由卖方承担的税费。买方应承担的税费，按照法律法规的规定办理。第十二章交付标准与验收12.1交付标准房屋结构安全，无安全隐患；房屋设施齐全，功能正常；房屋内外环境整洁。12.2验收买方应在房屋交付时进行验收，如发现不符合交付标准的问题，应及时通知卖方。第十三章附属设施与物品13.1附属设施卖方应保证房屋附属设施（如车库、花园、游泳池等）的使用权一并转让给买方。13.2家具和电器双方应在附件中列明随房屋转让的家具和电器，卖方应保证其处于良好使用状态。第十四章保密与宣传14.1保密义务双方应对合同内容以及与房屋交易相关的商业信息保密，未经对方同意不得披露。14.2宣传与广告卖方在未征得买方同意的情况下，不得使用买方的姓名、肖像或交易信息进行宣传或广告。第十五章附件15.1附件效力本合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件内容房屋平面图