2023-2024年《合同样本出让土地的条件》

合同样本出让土地的条件合同样本出让土地的条件/合同样本出让土地的条件协议出让土地的条件合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本协议出让土地的条件所构成的文件。1.1.2“甲方”指甲方（出让方）的全称。1.1.3“乙方”指乙方（受让方）的全称。1.1.4“出让土地”指甲方根据本合同规定向乙方出让的土地。1.1.5“出让价款”指甲方根据本合同规定向乙方收取的出让土地的价款。1.2术语1.2.1“出让合同”指本合同。1.2.2“出让土地的现状”指出让土地的地理位置、面积、用途、权属、他项权利等基本情况。1.2.3“出让土地的规划条件”指出让土地的规划用途、规划指标、建设要求等规划条件。第二章出让土地的现状与规划条件2.1出让土地的现状2.1.1出让土地位于__________（地点）。2.1.2出让土地面积为__________（面积）。2.1.3出让土地用途为__________。2.1.4出让土地权属清晰，无争议。2.1.5出让土地无他项权利设定。2.2出让土地的规划条件2.2.1出让土地的规划用途为__________。2.2.2出让土地的规划指标为__________。2.2.3出让土地的建设要求为__________。第三章出让价款3.1出让价款的数额3.1.1乙方应向甲方支付出让价款，出让价款为__________（数额）。3.1.2出让价款不包括土地增值税、契税、印花税等与土地出让有关的税费。3.2出让价款的支付3.2.1乙方应按照本合同规定的时间和方式向甲方支付出让价款。3.2.2乙方未按期支付出让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四章交付土地4.1交付土地的条件4.1.1甲方应按照本合同规定的时间和方式向乙方交付土地。4.1.2交付土地时，甲方应保证土地达到本合同规定的现状和规划条件。4.2交付土地的方式4.2.1甲方应以书面形式通知乙方办理土地交付手续。4.2.2乙方应在接到甲方通知后及时办理土地交付手续。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2争议解决的法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2.2本合同规定的任何条款如与法律相抵触，应按照法律的规定执行。第六章土地使用权6.1土地使用权授予6.1.1甲方根据本合同规定授予乙方出让土地的使用权。6.1.2乙方自出让合同生效之日起取得出让土地的使用权。6.2土地使用权期限6.2.1乙方使用出让土地的期限为__________年，自出让合同生效之日起计算。6.2.2乙方在土地使用权期限内依法享有出让土地的使用、收益、处分等权利。第七章土地用途与建设要求7.1土地用途7.1.1乙方应按照出让土地的规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。7.1.2乙方确需改变土地用途的，应按照法定程序报批，并补缴土地出让价款。7.2建设要求7.2.1乙方在出让土地上建设建筑物、构筑物的，应符合出让土地的规划条件。7.2.2乙方应按照法定程序办理建设项目审批手续，并接受甲方的监管。第八章土地使用权的转让、出租与抵押8.1土地使用权的转让8.1.1乙方在土地使用权期限内可以转让出让土地的使用权。8.1.2乙方转让土地使用权时，应按照法定程序报批，并补缴土地出让价款。8.2土地使用权的出租8.2.1乙方在土地使用权期限内可以出租出让土地的使用权。8.2.2乙方出租土地使用权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和其他第三方的合法权益。8.3土地使用权的抵押8.3.1乙方在土地使用权期限内可以抵押出让土地的使用权。8.3.2乙方抵押土地使用权时，应按照法定程序办理抵押登记手续，并通知甲方。第九章土地收回与补偿9.1土地收回9.1.1在土地使用权期限内，甲方因公共利益需要提前收回出让土地的，应依法给予乙方补偿。9.1.2甲方收回出让土地时，应按照法定程序办理，并保障乙方的合法权益。9.2补偿标准与方式9.2.1甲方收回出让土地时，应按照市场价格对乙方进行补偿。9.2.2乙方可以选择货币补偿或者以其他方式获得补偿。第十章违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.1.2甲方未能按照本合同规定的时间和方式向乙方交付土地的，应按逾期天数向乙方支付违约金。10.2乙方违约10.2.1乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.2.2乙方未按期支付出让价款的，应按逾期天数向甲方支付违约金。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获悉的保密信息承担保密义务。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应在不可抗力事件发生后及时通知对方。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽力恢复合同的履行。12.2.2双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并根据情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三章合同的变更与解除13.1合同的变更13.1.1双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同，并通知对方。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2本合同规定的任何条款如与法律相抵触，应按照法律的规定执行。14.2争议解决14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章附件与签字15.1附件15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方应在合同末尾的签字栏内签字或盖章，以示确认。附件：__________（附件