2023-2024年房屋买卖合同样本范本正规版本大全

房屋买卖合同样本范本正规版本大全房屋买卖合同样本范本正规版本大全房屋买卖合同样本范本正规版本大全房屋买卖合同正规版本大全合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.3.3房屋结构：__________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：__________2.4.2房屋所有权证号：__________2.4.3土地使用权人：__________2.4.4土地使用权证号：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2交易单价：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，占总房款的__________%3.2.2尾款：__________元，占总房款的__________%3.2.3首付款支付时间：本合同签订之日起__________日内3.2.4尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后__________日内第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付物品：__________4.2房屋过户4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续费承担方：__________4.2.3过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%5.1.2若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还相应款项5.2买方违约5.2.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%5.2.2若买方在过户手续办理过程中无故拖延或拒绝办理，视为买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2买方应在房屋交付前进行实地查看，确认房屋质量符合约定。6.1.3若买方在交付后发现房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。6.2.2维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当造成，此时费用由买方承担。6.2.3维修期间，若影响买方正常居住，卖方应负责相应补偿。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规规定各自承担。7.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1物业管理费、供暖费等与房屋相关的费用，交付前由卖方承担，交付后由买方承担。7.2.2房屋过户产生的工本费、评估费等费用，由双方协商承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2包括自然灾害、战争、政策变化等不可预见的事件。8.2不可抗力影响8.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。9.1.2协商不成时，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1本合同的签订地视为诉讼管辖地。9.2.2双方同意放弃其他可能的管辖权，并同意上述法院对此类争议具有唯一管辖权。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，若双方同意解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，且双方未能协商达成一致解决方案时，任何一方有权书面通知对方解除合同。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方的一切通知和文件往来，均应采用书面形式，通过邮政快递、电子邮件或等方式送达。11.1.2通知送达应以对方实际收到为准，若以邮寄方式，则以邮戳日期为准。11.2通知地址11.2.1双方的通知送达地址为各自在合同首部填写的通讯地址。11.2.2若任何一方的通知送达地址发生变化，应立即书面通知对方。第十二章：合同效力12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止12.2.1合同在双方履行完毕、合同解除、合同被宣布无效或合同到期等情况下终止。12.2.2合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或信息成为公众所知悉的信息之日止。13.2.2双方同意，即使在合同终止后，仍需继续承担保密义务。第十四章：适用法律14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2若本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准，但不妨碍合同其他条款的效力。14.2法律变化14.2.1若合同履行期间相关法律发生变化，双方应遵守新的法律、法规。14.2.2双方应共同努力，采取必要措施，以确保合同的合法性和有效性。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章。15.2权利转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15