房屋购买协议书模板

房屋购买协议书模板甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.2甲方房屋的土地使用权性质为______，土地使用权面积为______平方米。1.3甲方房屋的规划用途为______，目前实际用途为______。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，甲方房屋的成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付房屋价款的期限为：本协议签订之日起______日内，将全部房款支付给甲方。2.3乙方支付房屋价款的账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。3.3办理房屋过户登记所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利负担。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内的户口迁出，不存在任何遗留户口问题。五、乙方声明与保证5.1乙方购买甲方房屋用于______（自住/投资等），乙方已充分了解房屋的实际情况，并对房屋现状表示满意。5.2乙方承诺按照本协议约定的期限和金额支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的______%。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的______%。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，本房屋购买协议书模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。2024带目录带附件详细版-房屋购买协议书模板目录一、房屋基本情况1.1房屋位置及面积1.2土地使用权性质及面积1.3规划用途及实际用途二、房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2房款支付期限2.3房款支付账户信息三、房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户登记3.3税费承担四、甲方声明与保证4.1房屋所有权及权利负担4.2户口迁出五、乙方声明与保证5.1购房用途及房屋现状了解5.2房款支付承诺六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任七、争议解决八、其他约定8.1合同份数8.2合同生效附件：附件1：房屋平面图附件2：房屋产权证复印件附件3：甲方身份证复印件附件4：乙方身份证复印件甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.2甲方房屋的土地使用权性质为______，土地使用权面积为______平方米。1.3甲方房屋的规划用途为______，目前实际用途为______。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，甲方房屋的成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付房屋价款的期限为：本协议签订之日起______日内，将全部房款支付给甲方。2.3乙方支付房屋价款的账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。3.3办理房屋过户登记所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利负担。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内的户口迁出，不存在任何遗留户口问题。五、乙方声明与保证5.1乙方购买甲方房屋用于______（自住/投资等），乙方已充分了解房屋的实际情况，并对房屋现状表示满意。5.2乙方承诺按照本协议约定的期限和金额支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的______%。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的______%。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，本房屋购买协议书模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，附件列表：1.附件1：房屋平面图2.附件2：房屋产权证复印件3.附件3：甲方身份证复印件4.附件4：乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、登记、抵押等法律关系的法律法规。3.所有权：指对房屋拥有完全使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指因房屋产权归属不清而产生的争议。5.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。6.纳税人：指依法应当缴纳税款的个人或单位。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护民事权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，务必核实房屋产权的真实性和有效性，避免因权属纠纷导致的合同无效。2.房屋质量问题：在交付前，双方应对房屋进行实地勘查，确保房屋质量符合约定。如有问题，应在合同中明确修复责任和期限。3.户口迁移问题：甲方应在合同约定的时间内将房屋内的户口迁出，避免给乙方造成不必要的麻烦。4.税费承担：双方应在合同中明确办理房屋过户登记所需的税费承担方式，避免纠纷。5.违约责任：双方应明确违约责任，以保障合同履行。如有必要，可约定违约金比例。6.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。解决办法：1.针对房屋产权不清晰的问题，可要求甲方提供房屋产权证复印件，并在签订合同前进行核实。2.针对房屋质量问题，双方应在合同中约定房屋质量标准和修复责任，并在交付前进行实地勘查。3.针对户口迁移问题，甲方应在合同中承诺在房屋交付前将户口迁出，并承担相应的违约责任。4.针对税费承担问题，双方应在合同中明确税