不动产买卖合同

合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的不动产，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条不动产基本情况1.1不动产位置：________________________1.2不动产面积：________________________1.3不动产用途：________________________1.4不动产产权证号：________________________1.5不动产共有情况：________________________1.6不动产附属设施及设备：________________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于办理完毕不动产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条不动产过户及交付3.1甲方应于收到乙方定金之日起____个工作日内，协助乙方办理不动产过户手续。3.2甲方应在不动产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将不动产交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证对不动产拥有完全的处分权，且该不动产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方不动产的实际情况，如有隐瞒，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证具备购买不动产的资格，且乙方购买不动产的资金来源合法。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付不动产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____‰。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____‰。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。合同编号：_______目录一、不动产买卖合同1.1合同双方1.2不动产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4不动产过户及交付1.5甲方陈述与保证1.6乙方陈述与保证1.7违约责任1.8争议解决1.9附则二、附件2.1不动产产权证复印件2.2甲方身份证明文件复印件2.3乙方身份证明文件复印件2.4不动产平面图2.5不动产附属设施及设备清单正文一、不动产买卖合同1.1合同双方卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________1.2不动产基本情况1.2.1不动产位置：________________________1.2.2不动产面积：________________________1.2.3不动产用途：________________________1.2.4不动产产权证号：________________________1.2.5不动产共有情况：________________________1.2.6不动产附属设施及设备：________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于办理完毕不动产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。1.4不动产过户及交付1.4.1甲方应于收到乙方定金之日起____个工作日内，协助乙方办理不动产过户手续。1.4.2甲方应在不动产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将不动产交付给乙方。1.5甲方陈述与保证1.5.1甲方保证对不动产拥有完全的处分权，且该不动产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。1.5.2甲方保证已如实告知乙方不动产的实际情况，如有隐瞒，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。1.6乙方陈述与保证1.6.1乙方保证具备购买不动产的资格，且乙方购买不动产的资金来源合法。1.6.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。1.7.2甲方未按约定时间交付不动产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____‰。1.7.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____‰。1.8争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地人民法院提起诉讼。1.9附则1.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________二、附件请参考附件清单。请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.不动产产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.不动产平面图5.不动产附属设施及设备清单法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。2.产权证：证明不动产所有权归属的官方文件。3.处分权：指不动产所有权人依法对其不动产进行转让、出租、抵押等行为的权利。4.权属纠纷：指因不动产所有权、使用权等权利归属产生的争议。5.债权债务纠纷：指因债务人不履行债务或履行债务不符合约定而产生的争议。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。7.争议解决：当双方因合同履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.不动产产权不清：在签订合同前，应仔细核查不动产的产权证，确保甲方对不动产拥有完全的处分权。2.不动产存在权属纠纷：在签订合同前，应调查不动产是否存在权属纠纷，以免影响交易顺利进行。3.不动产存在租赁关系：在签订合同前，应了解不动产是否存在租赁关系，以及租赁合同的相关条款，以免影响乙方正常使用不动产。4.乙方资金来源不合法：在签订合同前，应核实乙方购买不动产的资金来源，确保其合法性。5.支付逾期：双方应按照合同约定的支付时间和方式履行付款义务，如有逾期，应按照约定支付违约金。6.不动产过户手续办理延迟：双方应积极配合办理不动产过户手续，如有延迟，应承担相应责任。7.不动产交付问题：甲方应按照约定时间将不动产交付给乙方，如有延迟，应承担相应责任。解决办法：1.在签订合同前，委托专业律师对不动产的产权情况进行调查，确保甲方对不动产拥有完全的处分权。2.在签订合同前，了解不动产是否存在权属纠纷，并要求甲方解决纠纷后再进行交易。3.在签订合同前，了解不动产是否存在租赁关系，并要求甲方提供租赁合同等相关文件，以便乙方了解租赁期限和租金等条款。4.在签订合同前，核实乙方购买不动产的资金来源，并要求乙方提供相关证明文件。5.双方应按照合