靠近火车站与远离火车站房屋互换协议书

靠近火车站与远离火车站房屋互换协议书甲方（靠近火车站房屋所有权人）：__________乙方（远离火车站房屋所有权人）：__________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号靠近火车站的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于_______市_______区_______路_______号远离火车站的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方自愿进行房屋互换，并签订本协议，以共同遵守。第一条互换房屋的基本情况1.1甲方房屋基本情况：（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋所在层数：_______层；（6）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（7）房屋朝向：_______；（8）其他需要说明的情况：_______。1.2乙方房屋基本情况：（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋所在层数：_______层；（6）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（7）房屋朝向：_______；（8）其他需要说明的情况：_______。第二条互换房屋的价值2.1甲方房屋的市场价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方房屋的市场价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3双方确认，甲方房屋与乙方房屋的价值差额为人民币_______元（大写：_______元整）。甲乙双方应于本协议签订之日起_______日内，将价值差额支付给对方。第三条互换房屋的交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将甲方房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备齐全、完好。3.2乙方应于_______年_______月_______日前将乙方房屋交付给甲方，并保证房屋及其附属设施设备齐全、完好。第四条互换房屋的过户手续4.1双方应于本协议签订之日起_______日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用由双方按照相关规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房屋互换无法进行的，应向守约方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为违约金。5.2若甲方逾期交付甲方房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为逾期交付违约金。5.3若乙方逾期交付乙方房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为逾期交付违约金。第六条其他约定6.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日请注意，本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近火车站与远离火车站房屋互换协议书目录1.引言2.房屋互换协议书正文3.附件A：甲方房屋详细信息4.附件B：乙方房屋详细信息5.附件C：房屋价值评估报告6.附件D：房屋互换过户手续指南1.引言本协议书旨在明确双方房屋互换的条款和条件，确保互换过程的顺利进行。本协议书包含正文和四个附件，分别为甲方房屋详细信息、乙方房屋详细信息、房屋价值评估报告以及房屋互换过户手续指南。2.房屋互换协议书正文甲方（靠近火车站房屋所有权人）：__________乙方（远离火车站房屋所有权人）：__________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号靠近火车站的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于_______市_______区_______路_______号远离火车站的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方自愿进行房屋互换，并签订本协议，以共同遵守。第一条互换房屋的基本情况1.1甲方房屋基本情况：（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋所在层数：_______层；（6）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（7）房屋朝向：_______；（8）其他需要说明的情况：_______。1.2乙方房屋基本情况：（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）建筑面积：_______平方米；（4）房屋结构：_______；（5）房屋所在层数：_______层；（6）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（7）房屋朝向：_______；（8）其他需要说明的情况：_______。第二条互换房屋的价值2.1甲方房屋的市场价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方房屋的市场价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3双方确认，甲方房屋与乙方房屋的价值差额为人民币_______元（大写：_______元整）。甲乙双方应于本协议签订之日起_______日内，将价值差额支付给对方。第三条互换房屋的交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将甲方房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备齐全、完好。3.2乙方应于_______年_______月_______日前将乙方房屋交付给甲方，并保证房屋及其附属设施设备齐全、完好。第四条互换房屋的过户手续4.1双方应于本协议签订之日起_______日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用由双方按照相关规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房屋互换无法进行的，应向守约方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为违约金。5.2若甲方逾期交付甲方房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为逾期交付违约金。5.3若乙方逾期交付乙方房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为逾期交付违约金。第六条其他约定6.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日请注意，本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件A：甲方房屋详细信息2.附件B：乙方房屋详细信息3.附件C：房屋价值评估报告4.附件D：房屋互换过户手续指南法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对土地使用权拥有的权利，包括使用土地、收益和处分土地的权利。3.建筑面积：指房屋建筑物在水平投影面积上的总面积，包括室内面积和分摊的共有面积。4.房屋结构：指房屋建筑物的结构形式，如砖混结构、钢结构等。5.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续，通常在不动产登记机构办理。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋价值评估：确保评估机构具有合法资质，评估结果公正、合理。2.房屋交付：双方应明确交付时间、地点，并确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。3.房屋过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，按照相关规定承担相应费用。4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式，确保双方履行合同义务。5.其他约定：双方可就未尽事宜另行协商补充，确保合同内容的完整性。解决办法：1.选择具有合法资质的评估机构进行房屋价值评估，确保评估结果的公正性和合理性。2.在合同中明确交付时间、地点，并对房屋及其附属设施设备进行检查，确保交付的房屋符合约定。3.双方共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，按照相关规定承担相应费用。4.在合同中明确违约情形及违约金的计算方式，确保双方履行合同