个人商品房购买合同（4篇）

第页共页个人商品房购买合同甲方：（购房人'sname）身份证号码：（购房人'sIDnumber）联系地址：（购房人'saddress）乙方：（房屋开发商'sname）住所地：（房屋开发商'saddress）法定代表人：（房屋开发商'slegalrepresentative）委托代理人：（房屋开发商'sagent）鉴于：1.乙方是一家合法注册并经营的房地产开发商，有权出售位于（房屋地址）的商品房；2.甲方是具备购房资格并愿意购买上述商品房的自然人；经甲、乙双方自愿协商，达成如下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：（商品房名称）1.2房屋位置：（商品房地址）1.3房屋面积：（商品房面积）1.4户型：（商品房户型）1.5建筑结构：（商品房的建筑结构）第二条乙方销售义务2.1乙方保证其以合法、合规的方式取得了上述房屋的所有权，且该房屋不存在任何损坏、限制性承担、抵押、查封、租赁或其他限制性权利。2.2乙方应当按照《商品房买卖合同法》和相关法律法规的规定及时将上述房屋的所有权转移到甲方名下，并提供相应的房屋产权证书和房屋权属证明文件。2.3乙方应当向甲方提供有关房屋的规划图、设计图、施工图、户型图等相关文件。第三条甲方购买义务3.1甲方应当按照合同约定的购房款项及时付款。购房款总额为人民币（款项金额）。3.2甲方应当按照乙方规定的支付方式付款。付款方式为（详细说明付款方式）。3.3甲方在签署本合同时已经支付了合同总款的（付款比例）作为定金，其余部分应当在（付款时间）前支付完毕。第四条房屋交付4.1乙方应当在双方签署并生效的合同生效后（交付时间）前，将上述房屋按照约定的交付标准交付给甲方。交付标准应当包括房屋的结构、装修、设备、配套设施等方面的要求。4.2乙方应当在交付房屋前，向甲方提供房屋竣工验收合格证明文件及其他相关手续和文件。4.3房屋交付时，甲方应当验收房屋，如发现严重质量问题或其他不符合约定的情况，甲方有权提出整改要求。第五条保修和维修责任5.1乙方保证所售商品房的质量符合国家有关标准，且承诺在房屋交付后一段时间内提供免费保修服务，具体保修期限为（保修期限）。5.2乙方应当向甲方提供商品房的品质保证书，并保证在保修期内对房屋进行免费维修。5.3若甲方发现房屋存在质量问题时，应及时书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方收到通知后，应在合理时间内进行调查和处理，并负责维修房屋的质量问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照约定支付购房款项的，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款项的（违约金比例）。6.2若乙方未按照约定的时间将房屋交付给甲方的，乙方应向甲方支付违约金，且每延迟一天支付一定比例的违约金。6.3除非另有约定，本合同终止时，双方互不承担相互违约的法律责任。第七条合同终止与解除7.1合同在下列情况下终止：（1）双方因协商一致而终止合同；（2）乙方侵犯甲方合法权益导致甲方提出解除合同的；（3）乙方未按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，经甲方书面通知后仍未履行交付义务的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。如协商不成，应通过诉讼等法律程序进行解决。8.2本合同适用中华人民共和国法律，如对本合同的解释和执行发生争议的，应由合同履行地的人民法院管辖。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（购房人）：_________________日期：_________________乙方（房屋开发商）：_______________日期：_________________个人商品房购买合同（二）甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商/卖方名称）法定代表人/授权代理人：（开发商/卖方法定代表人/授权代理人姓名）鉴于甲方有购买乙方开发的商品房的意愿，并经双方协商一致，特制定本合同。具体约定如下：第一条商品房信息1.1项目名称：（项目名称）1.2房屋座落：（房屋地址）1.3房屋建筑面积：（房屋建筑面积）平方米1.4房屋户型及概况：（房屋户型及概况）1.5房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条房屋交付及验收2.1乙方应在房屋建成后将房屋及相关配套设施交付给甲方，并配合甲方验收。2.2甲方应在乙方交付房屋后（具体日期），于本合同约定的期限内进行验收。如甲方在该期限内未完成验收手续，视为验收合格。2.3甲方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价格为人民币（金额）元（大写：），包括房屋本身价格和相关配套设施费用。3.2甲方应按以下方式付款：（1）在本合同签署之日支付人民币（金额）元（大写：）作为预付款；（2）在房屋交付验收时支付余款，金额为人民币（金额）元（大写：）。3.3甲方应按乙方要求将支付款项存入指定账户，乙方收到款项后出具正式发票，并向甲方进行相应的确认与交接手续。第四条税费及其他费用4.1商品房过户、税费、公证费等产生的费用由甲、乙双方分别承担。其中，房屋过户费用由甲方承担，其他费用由乙方承担。4.2房产权证书办理由乙方负责。第五条交房标准5.1房屋交付时应当以不低于国家规定的质量标准交付。5.2甲方在验收房屋时如发现房屋存在甲方认为需要修改、修理的质量问题，应书面通知乙方。乙方应在接到甲方通知后15个工作日内予以修复或补偿。5.3出现下列情况之一的，房屋交付后由乙方负责维修或补偿：（1）因设计、施工等质量问题导致的房屋结构、安全等方面的缺陷；（2）因物业管理等原因导致的房屋公共部位设施损坏；（3）因乙方原因导致的未能按时交付等违约行为。第六条规定6.1甲方在未取得房屋所有权证书前，不得私自转让、抵押、出租该房屋。6.2甲方须按时支付相关款项，如甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并扣除其已支付的预付款。6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。6.4合同变更或解除需双方协商一致，并签署书面协议。6.5本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第七条争议解决7.1本合同的履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交相关仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方当事人具有强制执行的法律效力。甲方（购房人）签字：日期：乙方（开发商/卖方）签字：日期：个人商品房购买合同（三）合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：______________住所/地址：______________身份证号/营业执照号：______________联系电话：______________乙方（买方）：姓名：______________住址：______________身份证号：______________联系电话：______________鉴于甲方是个人房产所有权人，并具备将房产转让的权利；鉴于乙方同意购买甲方的个人商品房并支付相应的购房款项；根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出售个人商品房事宜达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1房屋基本情况：（1）房屋名称：______________（2）房屋坐落地址：______________（3）房屋面积：______________平方米。（4）产权证号：______________（5）房屋登记簿号：______________（6）房屋结构和层次：______________1.2房屋所有权归属：本商品房的所有权归属于甲方，甲方拥有该房屋的合法产权，并保证该房屋不存在他人对其所有权或使用权的权利。第二条买卖价格及付款方式2.1买卖价格：本次买卖的商品房价格为人民币______________元（大写：______________）。2.2付款方式：（1）乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：总价的______________%作为首付款，在签订本合同时支付给甲方；剩余部分在甲方办理房屋过户手续之前，一次性支付给甲方。（2）乙方支付购房款项的方式为：______________第三条交付与验收3.1交付时间：甲方应按照《商品房预售许可证》或相关约定，在__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。3.2验收标准：乙方在收到该房屋后，应立即核对房屋的面积、结构等，如发现存在质量问题，应及时通知甲方，由甲方承担修复责任或按照双方协商的方式解决。第四条质量保证及维修4.1质量保证期：甲方保证该房屋自乙方收到之日起的______________年内，免费修复因房屋质量问题引起的损坏。4.2维修责任：乙方在房屋保修期期间内，应按照房屋使用及维护的规定合理使用房屋，不得故意或过失造成房屋损坏。如乙方在保修期内未合理使用房屋或故意造成损坏，甲方有权拒绝修复或要求乙方承担修复费用。第五条税费及其他费用5.1税费责任：（1）甲方负责支付转让房屋产生的相关税费，包括但不限于契税、土地增值税等。（2）乙方负责支付购买房屋所产生的相关费用，包括但不限于公证费、过户费、评估费等。5.2纳税义务：双方确认，购房款项的支付不得违反国家相关税收法律法规，如乙方被税务机关立案调查或追究纳税义务，由乙方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方无正当理由不按照合同约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿其支付的全部购房款项，并有权解除合同，返还双倍的购房款项。6.2乙方违约责任：乙方如无正当理由不按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的千分之五的违约金。第七条合同解除7.1合同解除条件：本合同履行期间，如双方协商一致或根据法律法规规定需要解除合同的情况下，可协商解除合同。7.2合同解除的效果：合同解除后，双方均不再具有各自履行本合同的义务，解除合同前已经支付的款项应按照约定的方式处理。第八条争议解决本合同发生纠纷的，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同生效日期为签订之日起，有效期______________。9.3本合同项下的未尽事宜，由双方协商解决，并可作为合同附件。9.4本合同以中文编写，如有英文翻译版本，以中文版本为准。甲方（卖方）签字/盖章：______________日期：______________乙方（买方）签字/盖章：______________日期：______________个人商品房购买合同（四）甲方（购买方）：姓名/名称：_______________________________证件号码/注册号：___________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________开户银行及账号：__________________________签字/盖章：_______________________________乙方（出售方）：姓名/名称：_______________________________证件号码/注册号：___________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________开户银行及账号：__________________________签字/盖章：_______________________________鉴于甲方愿意购买乙方的商品房，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况房屋地址：_______________________________房屋产权证编号：__________________________房屋所有权归属：__________________________房屋建筑面积：__________________________房屋购买价格：__________________________1.2附属设施该房屋的附属设施包括：_____________________第二条交付与验收2.1交付时间乙方自本合同签订之日起，将房屋所有权移交给甲方，并办理相关权属变更手续。该房屋应在本合同签订之日起______个自然日内交付给甲方。2.2房屋验收甲方在收到房屋所有权证书后，应当及时进行验收。如甲方发现房屋存在瑕疵或质量问题，应当在交付后______个自然日内以书面形式通知乙方，并要求乙方进行处理。2.3违约责任如乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的一切损失。第三条付款方式3.1首付款甲方应在本合同签订之日起______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为首付款。3.2中期款甲方应在房屋交付之前______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为中期款。3.3尾款甲方应在房屋交付之日起______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为尾款。3.4欠款利息如甲方未按时支付各个阶段的款项，根据逾期天数按日计算欠款利息，利息率为每