回迁二手房买卖协议书合集

回迁二手房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****鉴于甲方全部的位于的房屋已拆迁，依据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，依据我国《民法典》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积，价款。二、付款方式：三、付款时间：四、依据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务帮助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费五、该房屋交付使用时，甲方应帮助乙方办理入住手续。如甲方不予帮助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应当支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行具体商定，该商定具有与本协议相同的法律效力。九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。甲方：*****乙方：**********年**月**日****年**月**日二手回迁房买卖合同范二卖方：******姓名：******，身份证号：*************买方：******姓名：******，身份证号：*************合同款项：1、依据《民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：2、甲方自愿将位于**市**区***********第**栋****单元***楼***号的自有住房出售给乙方。该房屋系******结构，建筑面积******平方米，房屋全部权证号码为***********。3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币************的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔该房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。4、乙方于本合同签订后**日内向甲方支付大写人民币*******，余款大写人民币***余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。5、甲方应于本合同签订后**日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。6、甲方同意将该房产的附属配套票据包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。7、甲方保证上述房产合法、权属清晰、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。8、甲方保证本房屋出售之合法性，符合**市房屋交易相关规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形与原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行解决。向原售房单位购买该房屋产权的费用由乙方向国家交纳，房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方协商交纳。9、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备修理基金的结余部分不予退还，伴同房屋产权过户转移给乙方。10、甲方把房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的状况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房屋应无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。1、房屋交付后，甲方应帮助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝。2、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应准时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款、土地赔偿金及其他任何收益全额归乙方全部。3、房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方担当产权登记确认后，风险责任由乙方担当。4、甲方在本合同签订前已照实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。5、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。没有商定的事宜按国家、地方相关规定执行。6、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。7、本合同签订后，双方不得违约。如甲方违约，双倍返还乙方购买该房产过程中所产生的费用若乙方违约，定金不退。8、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，可通过房地产管理部门解释相关政策，尽可能协商解决。假如双方争议不能协商全都，依法向人民法院起诉。9、本合同自双方签订之日起生效。20、本合同共页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均具有同等法律效力。1、甲、乙双方商定补充条款如下：出卖方：*******购买方：*******电话：********电话：********签约日期：****年**月**日签约日期：****年**月**日甲方共有人意见：***************甲方共有人：*************乙方共有人意见：**************乙方共有人：************二手回迁房买卖合同范三出卖人买受人依据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处根据房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。3、依据开发商的要求，乙方自行应当支付房款。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的答谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方答谢金的三分之一待房屋主体结构完成后再支付三分之一基余的待楼房交付后**日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于*。假如回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的答谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面的相关手续，甲方有义务帮助供应。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。9、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及答谢金外，还应当支付元的违约金。10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。1、本协议一式两份，双方各执一份为凭。2、本协议自双方签字之日起生效。甲方乙方****年**月**日回迁二手房买卖协议书(第二篇)[合同标题]回迁二手房买卖协议书[合同摘要]本协议书由买方（以下简称"甲方"）与卖方（以下简称"乙方"）共同订立，就回迁二手房的买卖事宜达成如下协议。[合同正文]第一条合同目的为保障双方权益，明确买卖双方的权利和义务，就回迁二手房的买卖事宜，双方达成本协议。第二条买卖房屋信息1.房屋基本信息：（1）房屋地址：____________（2）建筑面积：____________平方米（3）楼层：____________（4）房屋现状及装修情况：____________2.房屋权属信息：（1）产权证号：____________（2）房屋所属权证明材料：____________第三条买卖价格及交付方式1.买方应向卖方支付的购房价格为人民币（以下简称"RMB"）____________元。2.买方应当在买卖房屋交付前10个工作日内，向卖方支付房屋全款。第四条交付日期及交付方式1.交付日期：____________年___月___日。2.交付方式：____________第五条过户及税费1.过户及相关税费由买方承担。2.过户费用由双方共同承担。第六条权益保障1.乙方保证房屋所有权清晰且不存在纠纷。2.如因乙方原因致使交易无法完成，乙方应按照甲方支付的全款金额的____________%向甲方进行赔偿。第七条违约责任1.任何一方违反本协议约定的，均应向对方支付违约金，违约金金额为买卖房屋总价的____________%。2.如一方不履行本协议的其他义务，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应法律责任。第八条争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商原则予以解决。2.若协商不成，双方均同意提交有管辖权的人民法院裁决。[合同结束]甲方：（签字）__________日期：____________乙方：（签字）__________日期：____________以上为回迁二手房买卖协议书的范本，如有不明之处，请双方共同商讨解决。回迁二手房买卖协议书(第三篇)回迁二手房买卖协议书合同编号：[合同编号]出卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：购买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于[房屋地址]的回迁二手房（以下简称“房屋”）所有权，并具备出卖房屋的权利；2.乙方对房屋的属性、位置、交通以及市场价值已充分了解，并具备购买房屋的资格和能力；3.双方经友好协商，达成以下协议，请双方认真阅读并确定自愿履行。一、房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：-房屋地址：-房屋面积：-建筑年代：-房屋属性：-产权证/使用证号码：-其他相关证明材料：1.2房屋权属明晰：甲方保证出卖房屋具备合法产权，不存在债权纠纷、财产保全、担保或查封等法律纠纷。如有争议或问题，由甲方承担相应法律责任。二、交易房款及交付方式2.1房屋买卖总价为[总价]（大写：[大写总价]）元。乙方应在本协议签订之日起[期限]内，向甲方支付首付款[首付款]元。2.2乙方在首付款支付完毕后，应自行办理过户手续并清理房屋内物品。乙方需在[期限]内将全款支付至甲方指定账户，同时甲方应提供相关过户协助和配合。三、权益转移与过户3.1乙方支付全款后，甲方应出具过户所需证明材料，并协助乙方办理过户手续。过户费用由甲方负担。3.2房屋过户后，乙方即取得房屋的所有权，并享有合法使用和处置的权力。甲方同意无条件将房屋转至乙方名下。四、违约责任4.1如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求返还首付款及支付违约金的[