商铺租赁合同：CBD中心区旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：CBD中心区旺铺甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：_______省_______市_______区_______路_______号_______楼_______层_______号商铺（以下简称“该商铺”）。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于_______业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该商铺年租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月_______日前支付当季度的租金。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺的使用与维护5.1乙方须按照国家法律法规和甲方规定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租、转让给第三方。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行检查、维修，确保商铺安全、整洁。5.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修应符合甲方要求和国家相关规定。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可协商变更或解除合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途或转租、转让给第三方的；（2）逾期支付租金达_______日以上的；（3）违反国家法律法规，或因乙方原因导致商铺被查封、扣押、冻结的；（4）其他严重违约行为。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用商铺的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金、使用商铺或擅自转租、转让商铺的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：CBD中心区旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、商铺的使用与维护七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺装修要求一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息1.商铺位置：_______省_______市_______区_______路_______号_______楼_______层_______号商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺面积：_______平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于_______业务。三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：该商铺年租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月_______日前支付当季度的租金。3.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。五、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。六、商铺的使用与维护1.乙方须按照国家法律法规和甲方规定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租、转让给第三方。2.乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行检查、维修，确保商铺安全、整洁。3.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修应符合甲方要求和国家相关规定。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可协商变更或解除合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途或转租、转让给第三方的；（2）逾期支付租金达_______日以上的；（3）违反国家法律法规，或因乙方原因导致商铺被查封、扣押、冻结的；（4）其他严重违约行为。八、违约责任1.甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用商铺的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。2.乙方未按约定支付租金、使用商铺或擅自转租、转让商铺的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：商铺平面图附件二：商铺装修要求附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺装修要求违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方擅自改变商铺用途或转租、转让给第三方的；2.乙方逾期支付租金达30日以上的；3.乙方违反国家法律法规，或因乙方原因导致商铺被查封、扣押、冻结的；4.乙方有其他严重违约行为。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺实际面积与合同约定不符：在签订合同前，甲乙双方应对商铺进行实地测量，确保商铺面积与合同约定一致。2.商铺装修不符合甲方要求：乙方在装修商铺前，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行装修。3.租金支付逾期：乙方应确保按合同约定的支付方式和期限及时支付租金，避免产生逾期付款的违约行为。4.商铺使用过程中的维修责任：乙方在使用商铺过程中，如遇到设施设备故障等问题，应及时通知甲方进行维修，并承担合理的维修费用。解决方法：1.商铺实际面积与合同约定不符：甲乙双方在签订合同前应对商铺进行实地测量，确保商铺面积与合同约定一致。如发现不符，应及时与甲方沟通，协商解决。2.商铺装修不符合甲方要求：乙方在装修商铺前，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行装修。如甲方对装修方案有异议，乙方应按照甲方的要求进行修改。3.租金支付逾期：乙方应确保按合同约定的支付方式和期限及时支付租金。如因特殊情况导致逾期支付，乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付租金及逾期利息。4.商铺使用过程中的维修责任：乙方在使用商铺过程中，如遇到设施设备故障等问题，应及时