2024年度酒店式公寓合作协议 1

2024年度酒店式公寓合作协议-PAGE2024年度酒店式公寓合作协议-PAGE酒店式公寓合作协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：合作内容与方式2.1合作内容：2.1.1甲方提供酒店式公寓物业；2.1.2乙方负责酒店式公寓的经营管理；2.1.3甲方与乙方共同分享经营收益。2.2合作方式：2.2.1甲方将物业租赁给乙方；2.2.2乙方按照约定向甲方支付租金；2.2.3双方按照约定比例分成经营收益。第三章：合作期限3.1合作期限：3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；3.1.2合作期限为____年，自合同生效之日起计算；3.1.3如双方同意续约，应在合作期限届满前____个月书面通知对方。第四章：租金及费用4.1租金：4.1.1乙方应按照约定的标准向甲方支付租金；4.1.2租金支付方式为每____个月支付一次；4.1.3首次租金支付时间为合同生效后的____个月内。4.2费用：4.2.1乙方承担酒店式公寓的经营成本；4.2.2甲方承担物业的维修保养费用；4.2.3其他费用按照约定分担。第五章：经营收益分成5.1经营收益分成：5.1.1双方按照约定比例分成经营收益；5.1.2分成比例为甲方：____%，乙方：____%；5.1.3经营收益包括客房收入、餐饮收入等。5.2收益结算：5.2.1每季度进行一次收益结算；5.2.2双方共同指定会计师事务所进行审计；5.2.3乙方在收到审计报告后____个工作日内向甲方支付分成款。第六章：物业管理6.1物业管理权：6.1.1甲方授权乙方对物业进行经营管理；6.1.2乙方负责物业的日常维护、安全保障和清洁工作；6.1.3乙方应确保物业设施设备处于良好运行状态。6.2物业维护：6.2.1乙方负责物业的定期检查和维护；6.2.2乙方应制定物业维护计划并报甲方备案；6.2.3甲方有权对物业维护情况进行监督和检查。6.3安全管理：6.3.1乙方负责物业的安全管理工作；6.3.2乙方应制定安全管理规章制度并报甲方备案；6.3.3乙方应确保物业的安全设施设备正常运行。第七章：品牌与营销7.1品牌使用：7.1.1乙方有权使用甲方的品牌名称和标识；7.1.2乙方应遵守甲方提供的品牌使用规范；7.1.3乙方不得将品牌使用权转让给第三方。7.2营销活动：7.2.1乙方负责制定和执行营销计划；7.2.2乙方应定期向甲方报告营销活动情况；7.2.3甲方有权对营销活动进行监督和指导。7.3联合营销：7.3.1双方可以共同开展联合营销活动；7.3.2联合营销活动的费用由双方共同承担；7.3.3双方应共同制定联合营销活动的方案和预算。第八章：人员管理8.1人员招聘：8.1.1乙方负责招聘和管理酒店式公寓的员工；8.1.2乙方应按照约定向甲方报备员工名单；8.1.3甲方有权对乙方员工进行背景调查和审核。8.2培训与发展：8.2.1乙方应制定员工培训计划并报甲方备案；8.2.2乙方应定期对员工进行培训和考核；8.2.3甲方有权对培训情况进行监督和评估。8.3员工福利：8.3.1乙方应按照约定向员工提供福利待遇；8.3.2乙方应制定员工福利政策并报甲方备案；8.3.3甲方有权对员工福利情况进行监督和检查。第九章：财务与税务9.1财务管理：9.1.1乙方负责酒店式公寓的财务管理；9.1.2乙方应制定财务管理制度并报甲方备案；9.1.3甲方有权对乙方财务情况进行监督和检查。9.2税务申报：9.2.1乙方负责酒店式公寓的税务申报和缴纳；9.2.2乙方应按照约定向甲方提供税务申报资料；9.2.3甲方有权对乙方税务申报情况进行监督和检查。9.3财务报告：9.3.1乙方应定期向甲方提供财务报告；9.3.2财务报告应包括资产负债表、利润表和现金流量表；9.3.3甲方有权对财务报告进行审核和评估。第十章：违约与争议解决10.1违约责任：10.1.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务；10.1.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.1.3违约金的计算方式为合同总金额的____%。10.2争议解决：10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁解决；10.2.3仲裁机构为____，仲裁地点为____。10.3法律适用：10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；10.3.2双方应遵守相关的法律法规和行业规范；10.3.3如法律法规发生变化，双方应根据新的法律法规执行合同。第十一章：保密与知识产权11.1保密义务：11.1.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务；11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合作期满或终止后____年止；11.1.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2知识产权归属：11.2.1甲方拥有的物业及相关设施的知识产权归甲方所有；11.2.2乙方在经营管理过程中产生的知识产权归乙方所有；11.2.3双方另有约定的，按照约定执行。11.3知识产权许可：11.3.1甲方授权乙方在合作期限内使用甲方拥有的知识产权；11.3.2乙方应遵守甲方提供的知识产权使用规范；11.3.3乙方不得将知识产权许可转让给第三方。第十二章：保险12.1物业保险：12.1.1甲方应购买物业保险，并确保保险期间覆盖合作期限；12.1.2保险金额应足以覆盖物业的全部价值；12.1.3甲方应将保险合同副本提供给乙方。12.2营业保险：12.2.1乙方应购买营业保险，并确保保险期间覆盖合作期限；12.2.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等；12.2.3乙方应将保险合同副本提供给甲方。12.3保险索赔：12.3.1发生保险事故时，受害方应及时通知保险公司并提出索赔；12.3.2双方应协助对方提供索赔所需的证明和资料；12.3.3保险赔偿金应优先用于修复或重建受损财产。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更：13.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议；13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力；13.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。13.2合同解除：13.2.1双方协商一致，可以解除合同；13.2.2一方严重违约，守约方有权解除合同；13.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续和结算。13.3合同终止后的权益处理：13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理合作期间的权益；13.3.2乙方应将物业和经营资料完整移交给甲方；13.3.3双方应共同办理合同终止后的相关事宜。第十四章：法律适用与争议解决14.1法律适用：14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；14.1.2双方应遵守相关的法律法规和行业规范；14.1.3如法律法规发生变化，双方应根据新的法律法规执行合同。14.2争议解决：14.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；14.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁解决；14.2.3仲裁机构为____，仲裁地点为____。第十五章：其他条款15.1不可抗力：15.1.1双方在履行合同过程中，如遭遇不可抗力事件，应立即通知对方；15.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任；15.1.3双方应共同协商解决不可抗力事件带来的问题。15.2合同的转让：15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方；15.2.2合同转让应遵循合同变更的程序办理；15.2.3合同转让后，受让方应承担转让方的全部权利和义务。15.3合同的完整性：15.3.1本合同是双方合