2024年度物业服务合同范本1

2024年度物业服务合同范本-PAGE2024年度物业服务合同范本-PAGE物业服务合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业服务公司详细信息1.1.1公司名称：________________1.1.2统一社会信用代码：________________1.1.3地址：________________1.1.4联系人：________________1.1.5联系电话：________________1.1.6：________________1.2业主方详细信息1.2.1业主姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3住址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1物业服务范围包括但不限于：________________2.2物业服务质量2.2.1物业服务公司应提供符合行业标准和合同约定的服务质量。2.2.2物业服务公司应定期对服务质量进行评估和改进。第三章：物业服务费用3.1物业服务费用标准3.1.1物业服务费用的计算方式：________________3.1.2物业服务费用的收取周期：________________3.1.3物业服务费用的调整机制：________________3.2物业服务费用的支付3.2.1业主方应在约定的支付周期内按时支付物业服务费用。3.2.2物业服务公司应提供合法的收费凭证。第四章：合同期限与终止4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。4.1.2合同到期前，如双方无异议，本合同自动续约____年。4.2合同终止4.2.2合同终止后，物业服务公司应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2物业服务公司未能按照约定提供服务，导致业主方损失，应予以赔偿。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：物业服务人员6.1物业服务人员资质6.1.1物业服务公司应确保其工作人员具备相应的专业资质和职业操守。6.1.2物业服务公司应定期对工作人员进行业务培训和服务礼仪培训。6.2物业服务人员职责第七章：物业维修与养护7.1物业维修7.1.1物业服务公司应定期对物业设施设备进行检修和维护。7.1.2业主方应及时向物业服务公司报告设施设备的故障或损坏情况。7.2物业养护7.2.1物业服务公司应负责公共区域的清洁、绿化等养护工作。7.2.2业主方应遵守物业管理规定，不得随意损坏公共区域设施。第八章：公共秩序维护8.1安全管理8.1.1物业服务公司应建立健全安全管理制度，保障物业区域的安全。8.1.2物业服务公司应定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。8.2公共秩序8.2.1物业服务公司应维护公共秩序，制止违规行为。8.2.2业主方应遵守公共秩序，不得在物业区域从事违法活动。第九章：业主权益保障9.1业主权利9.2业主委员会9.2.1业主方有权成立业主委员会，参与物业管理的决策。9.2.2业主委员会的职责和权限：________________第十章：其他约定10.1通知与公告10.1.1物业服务公司应通过适当方式发布通知和公告。10.1.2业主方应关注物业服务公司的通知和公告，遵守相关要求。10.2保密条款10.2.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和私人信息予以保密。10.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和私人信息。10.3合同变更与解除10.3.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方同意。10.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定和法律规定处理相关事宜。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。第十一章：物业服务质量评估11.1评估标准11.1.1物业服务公司应按照国家相关法律法规和行业标准，制定服务质量评估标准。11.1.2业主方有权对物业服务公司的服务质量进行评估和监督。11.2评估程序11.2.1物业服务公司应定期进行自我评估，并向业主方报告评估结果。11.2.2业主方有权要求物业服务公司进行第三方评估，评估费用由双方协商确定。第十二章：物业设施管理12.1设施管理范围12.1.1物业服务公司负责物业区域内的公共设施设备的管理和维护。12.1.2业主方负责各自专有部分内的设施设备的维护和管理。12.2设施维护12.2.1物业服务公司应定期对公共设施设备进行检修、维护和更新。12.2.2业主方应及时向物业服务公司报告专有部分设施设备的故障或损坏情况。第十三章：物业改造与更新13.1改造与更新计划13.1.1物业服务公司应制定物业区域内的改造与更新计划，并报业主方审批。13.1.2业主方有权对物业服务公司的改造与更新计划提出意见和建议。13.2改造与更新实施13.2.1物业服务公司应按照改造与更新计划进行实施，并及时向业主方报告进展情况。13.2.2业主方应配合物业服务公司的改造与更新工作，按照约定承担相应费用。第十四章：物业财务管理14.1财务管理原则14.1.1物业服务公司应遵循透明、公开、合理的原则进行财务管理。14.1.2业主方有权对物业服务公司的财务状况进行监督和审计。14.2财务报告14.2.1物业服务公司应定期向业主方提供财务报告，包括收入、支出和结余等情况。14.2.2业主方有权要求物业服务公司提供详细的财务账目和凭证。第十五章：合同附件与签字15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：______