2024年度商铺租赁合同书

商铺租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺所在楼层：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________2.2.2商铺实际使用面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.3.2商铺经营范围：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：________________3.4租赁期满后，如需续租，双方应提前协商并签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金单价：________________4.1.2租金总额：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：________________4.2.2租金支付方式：现金/转账/其他4.3租金递增4.3.1租金递增周期：________________4.3.2租金递增幅度：________________第五章：押金及保证金5.1押金金额：________________5.2保证金金额：________________5.3押金及保证金的退还5.3.1租赁期满后，如无违约行为，押金及保证金全额退还。5.3.2如有违约行为，根据合同约定扣除相应金额后退还剩余部分。第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保租赁商铺及其附属设施在交付时符合约定的使用条件。6.1.2承租方应合理使用并负责日常维护保养，保持商铺及其设施整洁、完好。6.2维修费用6.2.1因自然磨损导致的维修费用由出租方承担。6.2.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.3维修时间6.3.1出租方应在接到维修通知后及时进行维修。6.3.2承租方应配合出租方的维修工作，不得无故拖延。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买与商铺租赁相关的保险，如火灾、盗窃等。7.1.2承租方应购买与经营相关的保险，如产品责任、意外伤害等。7.2保险费用7.2.1出租方承担购买商铺相关保险的费用。7.2.2承租方承担购买经营相关保险的费用。7.3保险理赔7.3.1出租方在保险理赔过程中应提供必要的协助。7.3.2承租方在保险理赔过程中应提供必要的证明材料。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未能按约定时间交付商铺，应按日支付违约金。8.1.2出租方未能按约定维修商铺，影响承租方正常使用，应按日支付违约金。8.2承租方违约8.2.1承租方逾期支付租金，应按日支付滞纳金。8.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应支付违约金并恢复原状。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式为：________________8.3.2违约金应在违约行为发生后__日内支付。第九章：合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方和承租方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方出现严重违约行为，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1出租方或承租方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方在收到解除通知后__日内进行商铺交接。9.3合同解除后的处理9.3.1出租方应退还剩余租金和押金。9.3.2承租方应按照约定将商铺恢复原状。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间的履行10.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。10.2.2如争议涉及租金支付，承租方应继续按照约定支付租金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致租赁商铺无法正常使用，出租方应相应减少租金。11.2.2如因不可抗力导致承租方无法正常经营，承租方有权要求解除合同。11.3不可抗力通知11.3.1出现不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在__日内提供相关证明。11.3.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并尽力减轻损失。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。12.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。12.2合同转让12.2.1出租方或承租方转让合同时，应书面通知对方并获得同意。12.2.2转让后，原合同的权利义务由受让人承担。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1出租方在商铺中使用的商标、标识等知识产权归出租方所有。13.1.2承租方在经营过程中产生的知识产权归承租方所有。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或侵犯。13.2.2如发生知识产权纠纷，双方应协助解决，并承担相应的法律责任。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密应予以保密。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或商业秘密公开之日止。14.2保密责任14.2.1如违反保密义务，泄露商业秘密的一方应承担违约责任。14.2.2受害方有权要求违约方赔偿因泄露商业秘密造成的损失。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同适用中华人民共和国法律。15.1.2如发生法律冲突，双方应协商解决，或按照国际惯例处理。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.2本合同