房屋装修合同民宅

房屋装修合同民宅房屋装修合同甲方（委托方）：乙方（承包方）：营业执照号：鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋（以下简称“该房屋”），并计划对该房屋进行装修，乙方具备装修资质，双方经协商一致，就该房屋装修事宜达成如下合同：一、工程内容1.1乙方根据甲方提供的装修方案和需求，对甲方拥有的该房屋进行装修。1.2装修内容包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫改造、家具采购及安装等。二、工程质量2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保装修质量。2.2乙方应使用符合国家标准的装修材料，确保装修安全。2.3装修工程验收合格后，乙方应提供一年的质保服务。三、工程进度3.1乙方向甲方承诺，按照双方约定的工期完成装修工程。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付进度款，确保工程顺利进行。四、工程费用4.1双方确认，该房屋装修总费用为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2甲方按照工程进度向乙方支付费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付装修总费用的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付装修总费用的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付装修总费用的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同解除后，乙方应按照约定向甲方退还已支付的费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应在施工现场设立专职项目经理，负责协调、管理施工现场，确保工程顺利进行。7.2甲方应协助乙方办理相关装修手续，提供必要的施工条件。7.3乙方施工期间，应确保施工安全，防止安全事故的发生。八、合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________年________月________日乙方（承包方）：________年________月________日特殊应用场合及增加条款：特殊情况：房屋为二手房，需要拆除原有装修。8.3乙方应在合同生效后七个工作日内，完成原有装修的拆除工作，并清理施工现场。9.1甲方应提供拆除装修的费用预算，乙方按照预算进行拆除。9.2拆除过程中如发现隐蔽工程问题，乙方应立即通知甲方，并共同协商解决办法。特殊情况：房屋位于高档小区，有特殊装修要求。4.3甲方应向乙方提供高档小区的装修规定和要求，乙方按照要求进行施工。7.4乙方在施工过程中，应遵守高档小区的管理规定，不得擅自损坏小区公共设施。10.1乙方应在合同中承诺，施工过程中如发生小区公共设施损坏，愿意承担相应的赔偿责任。特殊情况：甲方要求定制家具。2.4乙方应根据甲方提供的家具设计图纸和尺寸，定制家具。5.3甲方应在合同签订后七个工作日内，提供家具设计图纸和尺寸，逾期视为放弃定制要求。6.2乙方应在合同中明确定制家具的交货日期和质保期限。特殊情况：房屋装修涉及结构改造。3.1乙方应具备相应的结构改造资质，并提供相关资质证明。7.5乙方在进行结构改造过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。9.3结构改造完成后，乙方应提供相关验收资料，包括改造后的结构图纸和相关检测报告。特殊情况：甲方要求分阶段验收。3.2甲方有权根据工程进度，要求乙方进行分阶段验收。8.4乙方应在每个阶段验收合格后，提供相应的验收资料，包括工程进度报告和质量检测报告。10.2乙方应在合同中承诺，分阶段验收不合格的，愿意按照甲方要求进行整改直至验收合格。附件列表及要求说明：装修设计方案：包括装修效果图、施工图、材料清单等，需加盖乙方公章。装修材料合格证明：包括材料检测报告、厂家授权书等，需加盖乙方公章。施工团队资质证明：包括施工人员身份证复印件、职称证书等，需加盖乙方公章。施工进度计划：包括施工时间表、各阶段验收标准等，需加盖乙方公章。合同附件：包括补充协议、变更协议等，需加盖甲方和乙方公章。注意事项及解决办法：确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。解决办法：要求甲方提供有效身份证明或营业执照，乙方进行核实。明确装修工程质量标准，避免后期纠纷。解决办法：在合同中详细描述装修工程质量标准，包括材料、工艺、验收等。注意合同中关于付款条款的约定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确付款时间、金额、条件等，并约定违约责任。关注合同中关于工期延误的赔偿条款。解决办法：在合同中约定工期延误的赔偿标准，如每日赔偿金额等。注意合同中关于争议解决的方式，确保合法权益。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。关注合同中关于隐私保护和资料保密的条款。解决办法：在合同中约定乙方对甲方提供的个人信息和资料保密，违反者承担违约责任。注意合同中关于违约责任的规定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确违约行为、违约责任、赔偿标准等。关注合同中关于不可抗力的条款。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的范围和处理办法，如自然灾害、政策变动等。注意合同中关于工程变更的条款。解决办法：在合同中明确工程变更的条件、程序、费用等。关注合同中关于质保服务的条款。解决办法：在合同中约定质保期限、质保范围、质保金退还条件等。特殊应用场合及增加条款（续）：特殊情况：甲方希望在合同中加入智能化家居系统的安装。2.5乙方应根据甲方提供的智能化家居系统设计方案，进行设备安装和调试。4.4甲方应在合同签订后七个工作日内，提供智能化家居系统的设备清单和相关技术参数。7.6乙方在安装智能化家居系统时，应确保系统稳定、安全，并符合国家标准。9.4乙方应提供智能化家居系统的使用培训，确保甲方能够正确使用。特殊情况：房屋属于文物保护建筑，需要特殊保护。1.1乙方应了解并遵守文物保护建筑的相關法规和标准，进行装修施工。3.3乙方在施工过程中，应对文物保护建筑的原有结构进行妥善保护，不得擅自改动。8.5乙方应在合同中承诺，如因施工原因导致文物保护建筑受损，愿意承担相应的法律责任。特殊情况：甲方要求在装修过程中进行环保检测。5.4乙方应在装修过程中，对空气质量、水质等环境指标进行定期检测，并提供检测报告。8.6乙方应确保装修过程中的材料和工艺符合国家环保标准，不得使用有毒、有害物质。9.5乙方应在合同中承诺，如因装修原因导致环境污染，愿意承担相应的治理责任。特殊情况：甲方要求装修工程保险。6.3乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提供装修工程保险单据，确保工程期间有保险覆盖。9.6乙方应确保保险覆盖范围包括但不限于施工过程中的人身伤害、财产损失等。特殊情况：甲方要求乙方提供工程进度和质量的实时监控。3.4乙方应提供工程进度和质量的实时监控系统，甲方有权随时查看。7.7乙方应确保监控系统的准确性和实时性，及时更新工程进度和质量信息。10.3乙方应在合同中承诺，如因监控系统失准导致甲方损失，愿意承担相应的赔偿责任。附件列表及要求说明（续）：工程进度和质量监控系统说明：乙方应提供一套完整的监控系统，包括工程进度表、质量检测报告等，确保甲方能够实时了解工程情况。智能化家居系统安装图纸和技术参数：乙方应提供智能化家居系统的详细安装图纸和技术参数，以便甲方确认和日后使用。文物保护建筑装修施工规范：乙方应提供符合文物保护建筑装修施工的规范和指南，确保施工过程中的合规性。环保检测报告：乙方应提供装修过程中的空气质量、水质等环保指标的检测报告，以证明施工过程中的环保合规性。工程保险单据：乙方应提供装修工程保险的单据，证明工程期间有保险覆盖，确保甲方权益。注意事项及解决办法（续）：注意合同中关于工程保险的条款，确保工程期间的风险可控。解决办法：在合同中明确保险覆盖范围和责任，确保乙方按时提供保险单据。关注合同中关于工程进度和质量监控的条款，确保甲方能够有效监督工程情况。解决办法：在合同中约定监控系统的提供和维护责任，确保乙方及时更新工程信息。注意合同中关于文物保护建筑装修的特殊规定，确保施工过程中的合规性。解决办法：在合同中明确乙方应遵守的文物保护建筑装修规范，并进行定期检查。关注合同中关于环保要求的条款，确保施工过程中的环保合规性。解决办法：在合同中约定乙方应进行的环保检测和报告提供，确保乙方使用符合环保标准的材料和工艺。注意合同中关于实时监控系统的准确性和实时性的要求，确保甲方能够