电子特气项目规划设计方案

电子特气项目

规划设计方案

MACRO泓域咨询

摘要

该电子特气项目计划总投资8007.00万元，其中：固定资产投资

6137.70万元，占项目总投资的76.65%；流动资金1869.30万元，占项目

总投资的23.35%o

达产年营业收入16216.00万元，总成本费用12712.32万元，税金及

附加139.98万元,利润总额3503.68万元，利税总额4126.93万元，税后

净利润2627.76万元,达产年纳税总额1499.17万元；达产年投资利润率

43.76%,投资利税率51.54%,投资回报率32.82%,全部投资回收期4.55

年，提供就业职位293个。

报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品

的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价

格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

电子特气是应用于半导体、微电子、太阳能电池等电子产业领域的特

种气体，是电子产业生产所需的重要原材料之一。进入21世纪以来，我国

高科技产业发展迅速，集成电路、液晶面板、太阳能电池、LED、半导体分

立器、光纤通讯器件等行业规模不断扩大，技术水平不断提升，带动市场

对电子特气的需求快速上升。

报告主要内容：项目概论、背景及必要性研究分析、项目市场研究、

项目建设内容分析、选址方案、土建工程说明、项目工艺分析、环境保护、

安全管理、风险评价分析、项目节能分析、项目进度说明、项目投资分析、

项目经济效益分析、项目结论等。

电子特气项目规划设计方案目录

第一章项目概论

第二章背景及必要性研究分析

第三章项目建设内容分析

第四章选址方案

第五章土建工程说明

第六章项目工艺分析

第七章环境保护

第八章安全管理

第九章风险评价分析

第十章项目节能分析

第十一章项目进度说明

第十二章项目投资分析

第十三章项目经济效益分析

第十四章项目招投标方案

第十五章项目结论

第一章项目概论

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX有限公司

(二)公司简介

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负

责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新

的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使

产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司秉承以市场的为导向，坚持自主

创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两

翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司

自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新,

专注为客户创造价值。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业

务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管

部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织

公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司通过了ISO质量

管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销

售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产

品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX实业发展公司实现营业收入9579.58万元，同比增长

30.68%(2249.21万元)。其中，主营业业务电子特气生产及销售收入为

8184.50万元，占营业总收入的85.44%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2011.712682.282490.692394.899579.58

2主营业务收入1718.742291.662127.972046.138184.50

2.1电子特气(A)567.19756.25702.23675.222700.89

2.2电子特气(B)395.31527.08489.43470.611882.44

2.3电子特气(C)292.19389.58361.75347.841391.37

2.4电子特气(D)206.25275.00255.36245.53982.14

2.5电子特气(E)137.50183.33170.24163.69654.76

2.6电子特气(F)85.94114.58106.40102.31409.23

2.7电子特气(...)34.3745.8342.5640.92163.69

3其他业务收入292.97390.62362.72348.771395.08

根据初步统计测算，公司实现利润总额2109.04万元，较去年同期相

比增长228.32万元，增长率12.14%；实现净利润1581.78万元，较去年同

期相比增长261.15万元，增长率19.77%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元9579.58

完成主营业务收入万元8184.50

主营业务收入占比85.44%

营业收入增长率（同比）30.68%

营业收入增长量（同比）万元2249.21

利润总额万元2109.04

利润总额增长率12.14%

利润总额增长量万元228.32

净利润万元1581.78

净利润增长率19.77%

净利润增长量万元261.15

投资利润率48.13%

投资回报率36.10%

财务内部收益率21.82%

企业总资产万元15157.12

流动资产总额占比万元34.88%

流动资产总额万元5287.36

资产负债率27.22%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX有限公司承办的“电子特气项目”主要从事电子特气项目投资

经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》

（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

电子特气项目选址于XXX产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地,

符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能

区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放,

满足XXX产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区

域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：电子特气项目用地性质为建设用地，不在主导生态

功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保

护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（-）项目名称

电子特气项目

（二）项目选址

XXX产业集聚区

（三）项目用地规模

项目总用地面积20496.91平方米（折合约30.73亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.03%,建筑容积率1.31,建设区域绿化覆盖率

6.49%,固定资产投资强度199.73万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积20496.91平方米，建筑物基底占地面积16198.71平

方米，总建筑面积26850.95平方米，其中：规划建设主体工程18057.39

平方米，项目规划绿化面积1742.42平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费2110.67万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量858248.57千瓦时，折合105.48吨标准煤。

2、项目年总用水量9830.42立方米，折合0.84吨标准煤。

3、“电子特气项目投资建设项目”，年用电量858248.57千瓦时，年

总用水量9830.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）106.32吨标准

煤/年。达产年综合节能量35.44吨标准煤/年，项目总节能率25.88%,能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合XXX产业集聚区发展规划，符合XXX产业集聚区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8007.00万元，其中：固定资产投资6137.70万元，

占项目总投资的76.65%；流动资金1869.30万元，占项目总投资的23.35虬

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16216.00万元，总成本费用12712.32万元，税

金及附加139.98万元,利润总额3503.68万元，利税总额4126.93万元，

税后净利润2627.76万元，达产年纳税总额1499.17万元；达产年投资利

润率43.76%,投资利税率51.54%,投资回报率32.82%,全部投资回收期

4.55年，提供就业职位293个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、

工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX产业集

聚区及XXX产业集聚区电子特气行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进XXX产业集聚区电子特气产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“电子特气项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进XXX产业集聚区经济发展，为社会提供

就业职位293个，达产年纳税总额1499.17万元，可以促进xxx产业集聚

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率43.76%,投资利税率51.54%,全部投资回

报率32.82%,全部投资回收期4.55年，固定资产投资回收期4.55年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结

构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计,

我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企

业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要

承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%,而

新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营

企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过

165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁

江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。国家支持民营经

济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，

更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三

个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用

没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没

有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方

针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写

入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时

代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上,

民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多

重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%,2016

年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署

出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳

回升，今年1T0月，制造业民间投资增长4.1%,高于去年同期1.5个百分

点。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米20496.9130.73亩

1.1容积率1.31

1.2建筑系数79.03%

1.3投资强度万元/亩199.73

1.4基底面积平方米16198.71

1.5总建筑面积平方米26850.95

1.6绿化面积平方米1742.42绿化率6.49%

2总投资万元8007.00

2.1固定资产投资万元6137.70

2.1.1土建工程投资万元2247.69

2.1.1.1土建工程投资占比万元28.07%

2.1.2设备投资万元2110.67

2.1.2.1设备投资占比26.36%

2.1.3其它投资万元1779.34

2.1.3.1其它投资占比22.22%

2.1.4固定资产投资占比76.65%

2.2流动资金万元1869.30

2.2.1流动资金占比23.35%

3收入万元16216.00

4总成本万元12712.32

5利润总额万元3503.68

6净利润万元2627.76

7所得税万元1.31

8增值税万元483.27

9税金及附加万元139.98

10纳税总额万元1499.17

11利税总额万元4126.93

12投资利润率43.76%

13投资利税率51.54%

14投资回报率32.82%

15回收期年4.55

16设备数量台（套）127

17年用电量千瓦时858248.57

18年用水量立方米9830.42

19总能耗吨标准煤106.32

20节能率25.88%

21节能量吨标准煤35.44

22员工数量人293

第二章背景及必要性研究分析

电子特气是应用于半导体、微电子、太阳能电池等电子产业领域

的特种气体，是电子产业生产所需的重要原材料之一。进入21世纪以

来，我国高科技产业发展迅速，集成电路、液晶面板、太阳能电池、

LED、半导体分立器、光纤通讯器件等行业规模不断扩大，技术水平不

断提升，带动市场对电子特气的需求快速上升。

受益于电子产业快速发展，2011-2018年，我国电子特气市场规模

年均复合增长率为16.4%,呈现持续快速增长态势；2019年，我国电

子特气市场规模约为141亿元，同比增长10.9虹我国电子产业仍在快

速发展，技术水平不断进步，产品更新迭代速度加快，预计未来5年,

我国电子特气市场规模仍将保持快速增长态势，到2024年市场规模将

达到228亿兀左右o

我国电子特气下游应用领域中，集成电路行业需求占比最大，达

到37%左右；其次是液晶显示行业，需求占比为32%左右；太阳能电池

行业需求排名第三，占比为n%；LED行业需求排名第四，占比为7%；

其他领域需求占比为13%。集成电路与液晶显示行业是我国电子特气主

要下游应用市场。

电子特气行业进入技术壁垒较高，全球市场集中度高。我国电子

特气市场中，外资企业占据主导地位，本土企业竞争实力较弱，市场

份额占比较小。我国市场占有率较高的电子特气企业主要是美国空气

化工、法国液化空气、美国普莱克斯、日本大阳日酸、德国林德集团,

五家企业均为外资企业，合计市场份额占比达到84%左右。

电子特气的纯度直接影响电子元器件的使用寿命，纯度较低的电

子特气会对电子元器件线路造成损坏，导致产品严重缺陷。我国电子

产业技术不断进步，半导体、微电子等行业向高性能、高集成度方向

发展，电子元器件的精密度要求越来越高，带动市场对电子特气的纯

度要求不断提升。我国本土电子特气企业主要生产6N纯度产品，8N、

9N高纯度产品依靠进口，发展高纯度电子特气是本土企业提高竞争能

力、提升国内市场占有率的重要方向。

电子特气是电子产业的重要原材料，我国电子产业发展迅速，市

场对电子特气的需求持续快速上升。但我国本土电子特气企业规模较

小、实力较弱，生产的产品纯度较低，而我国电子产业正在向高集成

度、高精密度方向发展，对高纯度电子特气需求比例不断上升。在此

背景下，我国本土电子特气企业实现进口替代压力较大，发展高纯度

电子特气是大势所趋。

第三章项目建设内容分析

一、产品规划

项目主要产品为电子特气，根据市场情况，预计年产值16216.00万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模

式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。坚持把项

目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调

整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在

哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产

品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。进入

二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走

新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政

策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、

参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐

融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技

术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格

局。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积20496.91平方米（折合约30.73亩），其中：净用

地面积20496.91平方米（红线范围折合约30.73亩）。项目规划总建筑面

积26850.95平方米，其中：规划建设主体工程18057.39平方米，计容建

筑面积26850.95平方米；预计建筑工程投资2247.69万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费2110.67万元。

（三）产能规模

项目计划总投资8007.00万元；预计年实现营业收入16216.00万元。

第四章选址方案

一、项目选址原则

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。投资项目对其生产工艺流程、设施布置

等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环

境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，

该项目选址应遵循以下基本原则的要求。对周围环境不应产生污染或对周

围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居

民的不满，不会造成不良的社会影响。

二、项目选址

该项目选址位于XXX产业集聚区。

园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发

展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创

造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实

体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收

费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体

经济发展创造优良发展环境。undefined

三、建设条件分析

项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设

地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划

和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的

项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，

而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地

区规划要求。

四、用地控制指标

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设

用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占

地产出收益率N5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的

“占地产出收益率26000.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数79.03%,建筑容积率1.31,建设区域

绿化覆盖率6.49%,固定资产投资强度199.73万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程11452.4911452.4918057.3918057.391662.74

1.1主要生产车间6871.496871.4910834.4310834.431030.90

1.2辅助生产车间3664.803664.805778.365778.36532.08

1.3其他生产车间916.20916.201047.331047.3399.76

2仓储工桂2429.812429.815715.815715.81382.78

2.1成品贮存607.45607.451428.951428.9595.69

2.2原料仓储1263.501263.502972.222972.22199.05

2.3辅助材料仓库558.86558.861314.641314.6488.04

3供配电工程129.59129.59129.59129.599.76

3.1供配电室129.59129.59129.59129.599.76

4给排水工程149.03149.03149.03149.038.73

4.1给排水149.03149.03149.03149.038.73

5服务性工程1538.881538.881538.881538.88103.06

5.1办公用房894.71894.71894.71894.7142.34

5.2生活服务644.17644.17644.17644.1754.42

6消防及环保工程434.13434.13434.13434.1332.71

6.1消防环保工程434.13434.13434.13434.1332.71

7项目总图工程64.7964.7964.7964.79-16.50

7.1场地及道路硬化4067.85654.79654.79

7.2场区围墙654.794067.854067.85

7.3安全保卫室64.7964.7964.7964.79

8绿化工程1840.2064.41

合计16198.7126850.9526850.952247.69

六、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,

建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有

利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面

积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据

设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划

统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美

化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化,

起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空

间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力

^0.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源

充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防

合一给水系统。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设

施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统,

以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

3、室外电源采用三相四线制380V/220V,室内采用三相五线制，照明

灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“III类”用电负荷设计；自10KV

电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以

电缆方式引入场内配电室。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆

直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供

电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火

灾危险环境电力装置设计规范》(GB50058)的要求设计。

4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场

外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度

电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。卫生间均

设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于

10.00次/小时。

八、选址综合评价

项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原

料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适

合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。投资

项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工

业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目

配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里

的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方

便快捷。

第五章土建工程说明

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的

特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色

彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企

业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产

工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区

明确，符合《建筑设计防火规范》(GB50016)要求。undefined

二、项目总平面设计要求

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑

布局紧凑、交通便捷、管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果(危及人

的生命、造成经济损失)的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为

I级。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。

四、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根

据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、

因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工

程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,

根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安

排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建

筑工程质量。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，

尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。

对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和

规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用,

同时方便施工、安装和维修。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积26850.95平方米，其中：计容建筑面积

26850.95平方米，计划建筑工程投资2247.69万元，占项目总投资的

28.07%。

第六章项目工艺分析

一、原辅材料采购及管理

所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较,

选择最为适合、最经济的原料。

二、技术管理特点

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，

并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程

度的技术信息化管理。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据

管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、

过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品

为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以

及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、

技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生

产技术工艺。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行,

经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系

统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水

平上，同时可降低物料的消耗。

（二）项目技术优势分析

技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上

相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、

运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定

性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产

品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自

动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，

该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，

其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用的技术

与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应

国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，

工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，

具有较强的可靠性。

四、设备选型方案

投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节

能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗

少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。主要设备的配置应与产

品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、

环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项

目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定

可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计127台（套），设备购置费2110.67万元。

第七章环境保护

以制造业行业龙头企业及循环经济工业园、低碳园区、生态工业园区

等为重点，选择基础条件较好的企业、园区，对照相关评价标准要求，组

织开展本地区绿色工厂、绿色产品、绿色园区、绿色供应链的对标摸底，

初步确定2018至2020年创建申报绿色工厂、绿色产品、绿色园区及绿色

产业链的重点企业、园区名单，建立市级绿色项目库。坚持绿色发展，必

须坚持绿色富国、绿色惠民，推动形成绿色发展方式和生活方式，为人民

提供更多优质生态产品。促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、

推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢

生态安全屏障，五中全会重点从这六个方面作出了一系列周密的部署，为

绿色发展指明了努力方向。以五中全会描绘的蓝图为引领，切实把生态文

明的理念、原则、目标融入经济社会发展各方面，贯彻到各级各类规划和

各项工作中，我们才能谱写绿色发展的新篇章。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求,

拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的HI类标准要求，水质现状较好。投资项目所在地大

气环境质量功能区划定为II类区，执行《环境空气质量标准》(GB3095-

2012)II级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目

拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土壤环境质量标准》

（GB15618）中的H级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

（-）建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议

行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度

（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加

速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。对

建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，

根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气

等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排

放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件,

建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在

建设期间对项目区域大气环境影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点,

施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时

作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。在高噪声设备周

围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效

措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》

的要求，即昼间W60.OOdB（A）、夜间W50.OOdB（A）,从而减少施工噪

音对周围居民的影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油

量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方

可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生

责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施

工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃

物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。项目建设期间将有一定数量

的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃

的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，

投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。随着

主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨

地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来

的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期

的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适

当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。绿化不仅能够改善和美

化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫

等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪

声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，

对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺

的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处

理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标

后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理

后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）I级排放要求，用于绿化、

喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。运用

物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态

的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法,

将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废水得到净化,

排放指标达到：C0Dcr80.OOmg/L,SS70.OOmg/L,B0D520.OOmg/L,氨氮

25.00mg/Lo

（二）运营期废气影响分析及防治对策

投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排

放,排放量约为35为00?/h,排放速率为0.05?K/h,因此，需要在车间内

安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过

程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影

响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到0.26mg/?。投资项目在

表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为

350.00?/h,排放速率为0.05?K/h,因此，需要在车间内安装集气换气装置,

利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行

集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措

施后,车间内废气浓度降低到0.26mg/?。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安

装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件(如减震器、

橡胶隔振垫等)，增加惰性块(钢筋混凝土基础)的重量以增加其稳定性,

从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。采

取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降

低到30.OOdB(A)-50.OOdB(A)之间，均可达到预期效果，可使噪声强度

达到《工业企业厂界噪声分级标准》II类要求，昼间W60.00dB(A),夜

间W50.OOdB(A)o

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

投资项目的工艺过程是本着“技术先进、节能降耗、环境清洁”的原

则，设备总体技术达到国内先进水平，减小了对环境的污染。项目产品生

产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生产中的排放水经回收、

处理达到回用标准后循环水使用。

六、特殊环境影响分析

景观建设；景观建设与人工林建设相结合进行，以城市景观建设为主

体绿化景观，结合人居环境建设，营建舒适惬意的自然绿色景观。项目建

设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地

质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产和活动等范

围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为VDI度，投资项目建筑物

的抗震设防烈度为vn度；项目的建设不会给该地区带来地质灾害。

七、清洁生产

投资项目使用清洁的能源和原料、采用先进的生产技术装备，各主体

工程总平面设计符合清洁生产的要求。投资项目以“清污分流、一水多用”

的原则。在工艺流程设计上采用能源节约技术，使能源尽量循环利用，做

到节能降耗。生产工艺设计采用先进的生产线，设备自动化程度和成品率

高，生产设备耗能低、包装设备先进等优点，符合清洁生产的要求。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XXX产业集聚区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑

战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环

保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地

和产业创新基地。基于此将XXX产业集聚区确定以优势资源为依托，产业

特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态

项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。XXX产业集聚区布局集中规模的工业用地

和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城

市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建

设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率,

同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发展，

大幅度提高居民收入。

(二)对工业生产的影响

由于XXX产业集聚区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可

以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大

企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地

的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方

式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品

结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同

时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加,

进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须加强

工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。xxx产业集聚区的建设将是区域经济合作

的大好时机，随着xxx产业集聚区的交通条件和城市基础设施的不断改善

以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资,

必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人

口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边

缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得

到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工

业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产

的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

电子特气项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电

通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的

发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展,

人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化,

服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业农产

品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步

的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、

移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用,

促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到

快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其

次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，

项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将

得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

电子特气项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业

金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发

展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高,

居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长

期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一

定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增

加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经

济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、项目承办单位在设计、建设和生产经营中，认真贯彻落实资源综合

利用的原则，采取有效的防治和回收利用措施，其污染物的排放均可达到

国家标准的规定，符合国家环境保护要求，从生产状况分析对周围环境基

本无影响。投资项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、

规范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施

污染控制。通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理

措施，在项目施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染

因素所造成环境的影响。认真执行“三同时”制度，将各项环境保护