2024-农村宅基地租赁合同

农村宅基地租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有农村宅基地使用权的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁农村宅基地使用权的一方。1.1.3“宅基地”指甲方拥有的，位于__________省/市/自治区__________县/区__________乡/镇__________村，面积为__________平方米的农村宅基地。1.1.4“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁期限。1.1.5“租金”指本合同第二条规定乙方应支付的租赁费用。第二章双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名：__________2.1.2身份证号：__________2.1.3联系电话：__________2.1.4通讯地址：__________2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：__________2.2.2身份证号：__________2.2.3联系电话：__________2.2.4通讯地址：__________第三章租赁物与用途3.1租赁物3.1.2乙方确认已充分了解租赁物的现状，包括但不限于土地面积、地形、地貌、周围环境等。3.2用途3.2.1乙方租赁宅基地仅用于__________（如居住、种植、养殖等）。3.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请。4.2租金4.2.1租赁期间，乙方应按年度向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租金。4.2.2租金支付方式为每__________（年/半年/季/月）支付一次，首次租金在合同签订后__________日内支付，后续租金在每__________（年/半年/季/月）的第一天支付。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方保证其对租赁物享有合法的使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。5.1.2甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的用途，并负责租赁物的维护与管理。5.1.3甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物，并有权制止乙方违反约定用途的行为。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物。5.2.2乙方应按照约定的方式及时足额支付租金。5.2.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与管理。5.2.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，除非得到甲方的书面同意。第六章维护与改造6.1维护责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全、卫生及使用标准。6.1.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护，包括但不限于设施维修、清洁卫生等。6.1.3甲方应定期检查租赁物的维护状况，并有权要求乙方对发现的维护问题进行整改。6.2改造与建设6.2.1乙方如需对租赁物进行改造或建设，必须先向甲方提交书面申请，并详细说明改造或建设方案。6.2.2甲方应在收到申请后十五个工作日内做出答复，除非甲方提出合理反对，否则视为同意。6.2.3乙方在获得甲方同意后，方可进行改造或建设，且必须遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或结构。第七章租赁物的使用与保护7.1使用规范7.1.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响周围环境的行为。7.1.2乙方在使用过程中应遵守国家和地方的环保、安全生产等法律法规，确保租赁物的使用不造成环境污染或安全事故。7.2环境保护7.2.1乙方在使用租赁物过程中，应采取有效措施保护生态环境，防止水土流失、污染等环境问题。7.2.2乙方应定期对租赁物周边环境进行维护，确保环境整洁，不得随意堆放垃圾或排放有害物质。第八章租赁物的返还8.1租赁期满返还8.1.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期限届满或合同终止之日起__________日内将租赁物完整、清洁、良好地返还给甲方。8.1.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物处于乙方接收时的状态，除非甲方书面同意或因正常使用造成的合理磨损。8.2返还时的检查8.2.1甲方应在接收租赁物时进行详细检查，确认租赁物的状态。8.2.2如发现租赁物有损坏或短缺，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何口头或非书面形式的变更均不具有法律效力，除非双方另有书面协议。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如一方违反合同的任何条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2在租赁期限内，如遇不可抗力事件导致租赁物无法继续使用，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应指定代表进行协商，并在协商过程中积极提出解决方案，尽力达成一致。10.2仲裁10.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2.2仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，接受并执行仲裁裁决。第十一章特殊条款11.1特殊情况处理11.1.1如因政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方应协商解决，可依法变更或解除合同。11.1.2在租赁期间，如甲方出售或转让租赁物，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。11.2知识产权11.2.1乙方在使用租赁物过程中所创造的知识产权归乙方所有。11.2.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权，并应保护乙方的知识产权不受第三方侵犯。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，均应以书面形式送达对方。12.1.2通知应以快递、挂号信或其他可以证明送达的方式送达对方指定的通讯地址。12.2送达效力12.2.1通知在送达对方指定的通讯地址后，即视为已送达。12.2.2如因对方通讯地址变更未通知导致通知未能送达，原通讯地址的通知仍视为有效送达。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。对方不同意的，不得转让。13.2转让的效力13.2.1合同转让生效后，新的一方取代原转让方的地位，享有权利和承担义务。13.2.2转让方对转让前发生的权利义务仍承担连带责任。第十四章合同的效力14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面协议，本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出。15.2法律适用和争议解决15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租赁物交接清单3.附件三：租金支付凭证签字部分出租方（甲方）：______