2024年度抵房协议书

抵房协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“房产”指甲方所拥有的位于______的房产。1.1.3“借款”指甲方同意向乙方提供的金额为______的借款。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则其含义如下：1.2.1.1“合同方”包括甲乙双方的法定代表人、代理人、继承人、受让人。1.2.1.2“房产”包括房产的建筑物、土地及附属设施。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同的目的是为了明确甲乙双方的权利义务，确保甲方将房产作为借款的抵押物，乙方按照约定的期限和方式还款。第三章抵押物的描述3.1抵押物的描述3.1.1甲方将位于______的房产设定为借款的抵押物。3.1.2抵押物的具体位置、面积、结构、使用年限等信息，详见附件一。第四章借款金额与期限4.1借款金额4.1.1甲方同意向乙方提供金额为______的借款。4.2借款期限4.2.1借款期限为______个月，自合同签订之日起计算。第五章借款利率与还款方式5.1借款利率5.1.1借款的年利率为______%，按月计息。5.2还款方式5.2.1乙方应按照约定的期限和方式还款，具体还款计划详见附件二。5.2.2乙方可以选择一次性还款或分期还款，如选择分期还款，应按照约定的还款计划和还款金额进行还款。5.2.3乙方未按约定的期限和方式还款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为年利率的______%。第六章抵押物的登记与保管6.1抵押物登记6.1.1甲方应负责办理抵押物的登记手续，包括但不限于房产抵押登记。6.1.2甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押物的登记证明交付给乙方。6.2抵押物的保管6.2.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。6.2.2甲方应按照约定的方式对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。第七章权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同的约定收取借款利息。7.1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何纠纷。7.1.3甲方不得将抵押物转让、出租或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同的约定使用借款。7.2.2乙方应按照约定的期限和方式还款。7.2.3乙方不得将借款用于任何非法活动。第八章违约与解除8.1违约8.1.1任何一方违反合同的约定，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.2解除8.2.1在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还借款及支付相关费用。8.2.2在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁9.2.1如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同是甲乙双方就借款及抵押物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.2修改与补充10.2.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的解释、适用和履行均受______法律管辖。10.3.2双方同意，本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应提交至______法院解决。10.4通知与送达10.4.1本合同项下的所有通知和书面通讯，应按照双方提供的地址送达。10.4.2如果任何一方的地址发生变化，应在变更后______个工作日内通知对方。10.5合同的生效与终止10.5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。10.5.2.1合同到期；10.5.2.2双方协商一致解除；10.5.2.3任何一方根据合同的约定解除；10.5.2.4法律规定的其他情况。第十一章保险11.1保险的办理11.1.1甲方应负责办理抵押物的保险，保险金额应不低于借款金额。11.1.2保险合同应将乙方列为第一顺位受益人，并在保险期间内保持有效。11.2保险赔偿的处理11.2.1若抵押物发生保险事故，甲方应在收到保险公司的赔偿金后，立即用于偿还借款本息。11.2.2若赔偿金不足以偿还借款本息，乙方有权向甲方追偿剩余部分。第十二章税费12.1税费的承担12.1.1本合同项下的所有税费，包括但不限于印花税、登记费等，由甲方承担。12.1.2乙方因履行本合同而产生的税费，由乙方自行承担。12.2税费的计算与支付12.2.1甲方应按照国家税务机关的规定计算并支付相关税费。12.2.2甲方应在税费发生后的______个工作日内，向乙方提供税费支付凭证。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.1.2乙方有权将本合同项下的权利义务转让给第三方，但应事先通知甲方，并经甲方书面同意。13.2转让的效力13.2.1合同转让后，受让人取代转让方的地位，享有相应的权利和承担相应的义务。13.2.2转让方应保证受让人符合本合同项下的所有条件。第十四章保密14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的条款和履行过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.1.2.1双方履行本合同所需的披露；14.1.2.2法律规定的披露；14.1.2.3裁判机关或行政机关的要求。14.2违反保密义务的责任14.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1抵押物的描述和评估报告（附件一）；15.1.1.2还款计划（附件二）；15.1.1.3其他双方约定的文件。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.