2024回迁房转让合同范文

合同编号：__________一、回迁房情况1.1转让方拥有的回迁房位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2该回迁房为转让方依法取得的权益，未设定任何抵押、质押等担保权益。二、转让价款2.1受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为转让价款，一次性支付给转让方。2.2转让价款支付方式为：____。三、付款及交付3.1受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。3.2转让方在收到全部转让价款后，应向受让方交付该回迁房权益的相关证明材料。四、权益转让4.1转让方保证其对该回迁房权益的拥有权、处置权，并保证该权益不存在任何争议、纠纷。4.2受让方自支付全部转让价款并取得该回迁房权益的相关证明材料之日起，享有该回迁房的一切权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按本协议约定交付回迁房权益的相关证明材料，应向受让方支付转让价款的____%作为违约金。5.3受让方未按本协议约定支付转让价款，应向转让方支付转让价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，转让方、受让方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________转让方代表（签字）：__________受让方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。2.确认合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于回迁房情况、转让价款等。3.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。4.确保合同条款的完整性和合法性，避免出现模糊不清或违反法律法规的条款。5.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保各方权益得到保障。6.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。7.如有疑问或需进一步明确合同条款，应及时与对方沟通，寻求专业法律人士的帮助。解决办法：1.合同双方发生纠纷时，应友好协商解决，争取达成共识。2.若协商无果，可寻求专业调解机构进行调解，以达成调解协议。3.若调解不成，合同双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.在解决纠纷过程中，应注意保留相关证据，以便在法律诉讼中维护自身权益。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给予原房屋居民的补偿房屋。2.转让方：指依法拥有回迁房权益并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意接受转让方回迁房权益并支付转让价款的当事人。4.转让价款：指受让方为取得回迁房权益而支付给转让方的货币金额。5.权益转让：指转让方将其拥有的回迁房权益转移给受让方，使受让方享有该回迁房的一切权益。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.回迁房权益转让：适用于原回迁房权益拥有者将其权益转让给其他当事人的情况。2.房地产交易：适用于涉及回迁房交易的场合，确保交易双方权益得到保障。3.资产处置：适用于企业或个人处置回迁房资产，以实现资产变现。4.法律诉讼：适用于作为证据提交给法院的场合，证明回迁房权益转让的合法性。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确回迁房的交付时间、交付条件及交付后的管理责任。2.房屋维修责任：规定转让后房屋的维修责任归属，包括日常维修、大修等。3.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋使用权变更：涉及回迁房使用权变更的相关事项，如户口迁移、物业服务等。5.合同解除及退款：规定在特定情况下合同解除的条件及退款事宜。附件列表：1.回迁房产权证/不动产权证复印件2.