物业股权抵押合同范文范文2024

2024年度物业股权抵押合同模板范本-PAGE2024年度物业股权抵押合同模板范本-PAGE物业股权抵押合同范文范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本物业股权抵押合同。1.1.2“甲方”指甲方（抵押人）的全称。1.1.3“乙方”指乙方（抵押权人）的全称。1.1.4“物业”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业。1.1.5“股权”指甲方拥有的______公司______%的股权。1.1.6“抵押”指甲方将物业及股权作为债务的担保。1.1.7“债务”指甲方欠乙方的金额为人民币______元的债务。第二章抵押物的描述2.1抵押物的描述2.1.1甲方将物业及股权作为抵押物。2.1.2物业的具体位置、面积、性质等信息见附件一。2.1.3股权的具体信息见附件二。第三章抵押物的价值3.1抵押物的价值3.1.1甲方确认抵押物的价值为人民币______元。3.1.2抵押物的价值评估报告见附件三。第四章抵押权的范围4.1抵押权的范围4.1.1.1对抵押物的占有、使用、收益和处分权。4.1.1.2对抵押物转让、出租、赠与、继承等行为的同意权。4.1.1.3对抵押物拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。第五章债务的履行5.1债务的履行5.1.1甲方应按照约定的期限和方式履行债务。5.1.2甲方未履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。5.1.3甲方履行债务后，乙方应及时协助甲方办理抵押注销手续。第六章抵押物的管理与维护6.1抵押物的管理与维护6.1.1甲方应按照约定的方式对抵押物进行管理和维护。6.1.2甲方应确保抵押物处于良好状态，并承担因管理不善导致的损失。6.1.3甲方应定期对抵押物进行检查和维护，并将检查结果报告给乙方。6.1.4甲方对抵押物进行重大维修或改造的，应事先征得乙方的同意。第七章抵押物的保险7.1抵押物的保险7.1.1甲方应按照约定的保险范围和金额对抵押物进行保险。7.1.2甲方应将保险单交付给乙方保管，并确保保险持续有效。7.1.3甲方应将保险赔偿优先用于偿还债务。7.1.4甲方未按约定进行保险的，乙方有权要求甲方补交保险费用。第八章抵押物的转让与出租8.1抵押物的转让与出租8.1.1甲方转让或出租抵押物的，应事先征得乙方的同意。8.1.2甲方转让抵押物的，应将转让款优先用于偿还债务。8.1.3甲方出租抵押物的，应将租金收入优先用于偿还债务。8.1.4甲方转让或出租抵押物的，应确保抵押权不受影响。第九章抵押物的保全与增信9.1抵押物的保全与增信9.1.1甲方应采取必要措施保全抵押物，防止抵押物价值减损。9.1.2甲方应按照约定的方式提供增信措施，以保障债务的履行。9.1.3甲方未采取保全或增信措施的，乙方有权要求甲方采取补救措施。9.1.4甲方采取保全或增信措施的，应将相关文件交付给乙方保管。第十章违约与救济10.1违约与救济10.1.1甲方违约的，乙方有权依法行使抵押权。10.1.2甲方未履行债务或违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。10.1.3甲方未履行债务或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任。10.1.4甲方未履行债务或违反合同约定的，乙方有权要求甲方履行债务或采取其他补救措施。第十一章争议解决11.1争议解决11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.1.3争议解决过程中，除有争议的部分外，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。11.1.4争议解决过程中的诉讼费用、律师费用等费用，由败诉方承担，除非另有法律规定或双方另有约定。第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更与解除12.1.1本合同一经签订，除非双方另有约定，否则不得随意变更或解除。12.1.2甲方或乙方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.1.3在本合同履行期间，如遇不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.1.4本合同的变更或解除，不影响双方在变更或解除前已经产生的权利和义务。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.1.2乙方有权将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，但应书面通知甲方。13.1.3合同权利义务的转让，不影响本合同的效力。13.1.4在权利义务转让后，本合同对新权利人继续有效。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效与终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同因履行；抵销；提存；免除；混同而终止。14.1.3本合同终止后，双方的权利义务即行终止，但本合同终止前已经产生的权利义务，仍对双方具有约束力。14.1.4本合同终止后，甲方应立即将抵押物及相关文件返还给乙方。第十五章其他条款15.1其他条款15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.4本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自本合同生效之日起计算。附件：附件一：物业具体位置、面积、性质等信息附件二：股权的具体信息