2024-山东省商品房买卖合同

山东省商品房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.1.6法定代表人：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________1.2.6法定代表人：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在市（区、县）：__________2.1.2街道（镇、乡）：__________2.1.3小区名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3商品房结构2.3.1房型：__________2.3.2层数：__________2.3.3装修情况：__________第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1商品房总价：__________元3.1.2商品房单价：__________元/平方米3.2价格构成3.2.1房款：__________元3.2.2装修款：__________元3.2.3其他费用：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2贷款金额：__________元3.3.3贷款银行：__________3.3.4贷款年限：__________年第四章：商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2验收标准4.2.1商品房质量标准：__________4.2.2装修标准：__________4.3验收程序4.3.1买方应在接到交房通知后__________日内进行验收4.3.2验收合格后，买方应签署《房屋验收合格确认书》4.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在__________日内整改第五章：商品房售后服务5.1售后服务内容5.1.1保修服务：__________5.1.2维修服务：__________5.1.3物业服务：__________5.2售后服务期限5.2.1保修期限：__________5.2.2维修期限：__________5.2.3物业服务期限：__________5.3售后服务标准5.3.1保修服务标准：__________5.3.2维修服务标准：__________5.3.3物业服务标准：__________第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同规定的义务，经另一方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.2违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2.3一方违约导致合同解除的，应承担对方的损失，损失赔偿范围包括：__________。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力处理8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，如延期履行，应相应延长合同履行期限。8.2.3因不可抗力导致的损失，双方各自承担。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。9.2合同转让9.2.1买方有权将合同项下的权利义务转让给第三方，但应书面通知卖方并获得卖方书面同意。9.2.2卖方转让合同项下的权利义务给第三方时，应保证第三方具备履行合同的能力，并书面通知买方。第十章：其他约定10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2语言及适用法律10.2.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.2.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，以邮戳日期为准。10.3.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应书面通知对方。10.4适用条款10.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不作为解释合同的依据。第十一章：物业管理11.1物业服务提供方11.1.1物业服务由__________（物业公司名称）提供。11.1.2物业服务提供方应具备合法的物业服务资质。11.2物业服务内容11.2.1物业服务内容包括：__________。11.2.2物业服务标准：__________。11.3物业服务费用11.3.1物业服务费用标准：__________。11.3.2物业服务费用支付方式：__________。第十二章：公共配套设施12.1公共配套设施范围12.1.1公共配套设施包括：__________。12.1.2公共配套设施的使用权属：__________。12.2公共配套设施的使用和维护12.2.1公共配套设施的使用规则：__________。12.2.2公共配套设施的维护责任：__________。第十三章：保修责任13.1保修范围13.1.1保修范围包括：__________。13.1.2保修期限：__________。13.2保修服务提供方13.2.1保修服务由__________提供。13.2.2保修服务提供方应具备合法的维修资质。13.3保修程序13.3.1保修申请流程：__________。13.3.2保修服务响应时间：__________。第十四章：合同备案14.1合同备案义务14.1.1本合同签订后，双方应共同办理合同备案手续。14.1.2合同备案所需文件由__________提供。14.2合同备案时间14.2.1双方应在本合同生效后__________日内完成合同备案。14.3合同备案费用14.3.1合同备案费用由__________承担。第十五章：附加条款15.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不作为解释合同的依据。15.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力