2024年度商用房屋出租合同

商用房屋出租合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指拥有房屋并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租赁并支付租金的一方。1.1.4“租赁期”指本合同第3章规定的租赁期限。1.1.5“租金”指承租方为租赁房屋而支付给出租方的费用。1.2术语1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则应具有本合同第1.1节中赋予它们的含义。第二章租赁物业2.1物业描述2.1.1出租方同意出租，承租方同意租赁的物业位于[物业地址]。2.1.2该物业包括[物业描述]。2.2使用目的2.2.1承租方同意仅将租赁物业用于[使用目的]。2.2.2承租方不得将租赁物业用于任何其他目的，除非事先得到出租方的书面同意。第三章租赁期限3.1租赁期开始3.1.1租赁期将从[开始日期]开始。3.1.2租赁期将在[结束日期]结束。3.2续租3.2.1租赁期结束前，双方如无异议，本合同将自动续约，续约期限与原租赁期相同。3.2.2续租条款与原合同条款相同，除非双方另有书面协议。第四章租金与支付4.1租金金额4.1.1承租方同意支付出租方租金，租金为每月[租金金额]。4.1.2租金支付方式为[支付方式]。4.2租金支付时间4.2.1承租方应在每月的[支付日期]前支付租金。4.2.2如承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的[滞纳金百分比]。第五章维护与维修5.1出租方责任5.1.1出租方应保持租赁物业处于良好、安全、适合使用的状态。5.1.2出租方应在合理时间内修复租赁物业的任何损坏。5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用租赁物业，避免任何可能导致损坏的行为。5.2.2承租方应立即通知出租方任何租赁物业的损坏或需要维修的情况。5.3维修费用5.3.1出租方负责租赁物业的常规维修和保养费用。5.3.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六章保证金6.1保证金金额6.1.1承租方应在签订本合同时支付给出租方保证金，保证金金额为[保证金金额]。6.1.2保证金用于保证承租方履行本合同约定的义务。6.2保证金的使用6.2.1如承租方违反本合同的任何条款，出租方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。6.2.2租赁期满或合同提前解除后，扣除应由承租方承担的费用后，剩余保证金应退还给承租方。第七章保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买并维持物业所有权的保险，包括火灾、盗窃等。7.1.2出租方应将保险凭证提供给承租方。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买并维持租赁物业使用相关的保险，包括但不限于责任保险。7.2.2承租方应将保险凭证提供给出租方。第八章修改与解除8.1合同修改8.1.1任何对本合同的修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.1.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，除非双方另有书面协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。8.2.2如一方违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.2双方应尽力在争议发生后的[争议解决时间]内通过协商解决争议。9.2仲裁9.2.1如协商未能在规定时间内解决争议，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构]进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章法律与管辖10.1适用法律10.1.1本合同的解释、适用和执行均受[适用法律]的约束。10.1.2双方同意，本合同在任何方面均不违反适用法律的强制性规定。10.2管辖法院10.2.1如双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可将争议提交至[管辖法院]。10.2.2双方同意，[管辖法院]对因本合同引起的任何争议具有唯一管辖权。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的与对方业务、财务状况、客户信息等相关的保密信息，应予以严格保密。11.1.2双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、被盗或被未经授权的第三方获取。11.2保密期限11.2.1保密条款的有效期为合同有效期内及合同终止后的[保密期限]年。11.2.2保密条款的终止不影响双方在本合同项下其他条款的履行。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或快递。12.1.2通知应在发送后[通知生效时间]视为已送达对方。12.2通知地址12.2.1双方的通知地址分别为[出租方通知地址]和[承租方通知地址]。12.2.2任何一方如需变更通知地址，应提前[通知地址变更提前时间]书面通知对方。第十三章独立性条款13.1独立性13.1.1本合同各条款独立有效，不依赖于其他条款的效力。13.1.2如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2完整协议13.2.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了双方之前就租赁物业达成的所有口头或书面协议。13.2.2双方确认，除本合同外，不存在任何其他关于租赁物业的协议或理解。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1双方应严格履行本合同的各项义务，如一方违反本合同的任何条款，视为违约。14.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。14.2违约处理14.2.1如一方违约，守约方有权要求违约方在[违约处理时间]内纠正违约行为。14.2.2如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十五章其他条款15.1转让与分包15.1.1出租方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。15.1.2承租方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。15.2合同的修改与补充15.2.1本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。15.2.2修改和补充后的合同条款与本合同具有同等法