2024-出租房安全免责协议书

出租房安全免责协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物品：出租方提供给承租方的房屋及其附属设施。2.2租赁物品位置：________________2.3租赁物品用途：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2租金支付：租金为人民币________元整（大写：________________），每________个月支付一次，支付日期为每月的________日。3.3租金调整：在租赁期间，租金如需调整，双方应提前________日协商一致。第四章：租赁物品的维修及保养4.1维修责任：租赁物品在正常使用过程中出现损坏，由出租方负责维修。4.2保养责任：承租方应按照出租方提供的保养要求，定期对租赁物品进行保养。4.3维修及保养费用：维修及保养费用按照实际情况由双方协商承担。第五章：租赁物品的安全免责5.1出租方免责：出租方在租赁物品交付承租方时，应保证租赁物品符合国家安全标准。出租方对租赁物品的质量、性能、安全等问题不承担任何责任。5.2承租方免责：承租方在使用租赁物品过程中，应按照出租方提供的使用说明进行操作。承租方对因操作不当、使用不当等原因造成的人身伤害、财产损失等问题不承担任何责任。5.3免责条款的适用：本合同第五章的免责条款，适用于出租方和承租方在租赁期间发生的与租赁物品有关的一切事故和纠纷。第六章：租赁物品的变更与转让6.1变更：在租赁期间，如承租方需对租赁物品进行改造、装修等变更，应事先征得出租方书面同意。未经出租方同意的变更，承租方应恢复原状，并承担由此产生的一切费用。6.2转让：在租赁期间，承租方不得将租赁物品转让、转租或以其他方式交由第三方使用，除非得到出租方的书面同意。违反此条款的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七章：租赁物品的返还7.1租赁期满返还：租赁期满，承租方应在租赁期满当日将租赁物品返还出租方。7.2提前返还：承租方提前返还租赁物品的，应提前________日通知出租方，并按照实际租赁期限支付租金。7.3返还物品的状况：承租方返还租赁物品时，应保证租赁物品处于良好使用状态，除非因正常磨损或出租方同意的变更。第八章：违约责任8.1出租方违约：出租方未按合同约定提供租赁物品或违反其他合同义务的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金或违反其他合同义务的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼解决：如协商不成且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1合同的修改与解除：本合同的修改、补充或解除，均须双方协商一致并书面确认。10.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同的保管：双方应妥善保管本合同，直至合同约定的租赁期满或合同提前解除。第十一章：保险责任11.1出租方保险责任：出租方应确保租赁物品已投保相应的财产保险，并保持保险有效。11.2承租方保险责任：承租方使用租赁物品期间的意外伤害和财产损失，由承租方自行负责保险。11.3保险赔偿：如租赁物品发生保险范围内的损失，出租方应在收到保险公司理赔款项后，及时转交给承租方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据情况协商解决，互不承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮递、或电子邮件等方式送达。13.2送达地址：甲乙双方的通知送达地址分别为合同首部所写的地址。13.3通知效力：通知一经送达，即视为对方已收到并知晓通知内容。第十四章：适用法律14.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律变更：如本合同履行期间相关法律发生变更，双方应按照新的法律执行。第十五章：合同的转让与继承15.1出租方转让：出租方转让租赁物品或出租权的，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的合法权益。15.2承租方继承：承租方在租赁期间死亡的，其合法继承人可继续履行合同，但需及时通知出租方。附件部分租赁物品清单租赁物品交接清单租赁物品维修及保养记录双方商定