烟草摊位经营合同

烟草摊位经营合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的烟草摊位出租给乙方经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条烟草摊位基本情况1.1甲方出租的烟草摊位位于_______（具体位置），编号为_______。1.2烟草摊位经营范围为：零售各种烟草制品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的前_______日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账/支付/支付等。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证烟草摊位符合国家规定的经营条件，确保乙方在租赁期间能够正常经营。4.2甲方有权对烟草摊位进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规和烟草专卖管理规定。4.3甲方应协助乙方办理烟草专卖零售许可证等相关手续。4.4甲方应保证烟草摊位的水电设施正常使用，并承担相关费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照国家法律法规和烟草专卖管理规定合法经营，不得销售假冒伪劣烟草制品。5.2乙方应妥善使用和维护烟草摊位，保持摊位整洁卫生。5.3乙方不得将烟草摊位转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.4乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按日支付逾期租金的_______%作为滞纳金。5.5租赁期满或合同提前解除时，乙方应将烟草摊位恢复原状，并将钥匙等物品交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付滞纳金。6.3甲方未能按约定提供符合经营条件的烟草摊位，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面解除协议。7.2在租赁期间，如乙方需转让烟草摊位，应经甲方书面同意，并办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自转让烟草摊位。7.3合同期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将烟草摊位恢复原状，并将钥匙等物品交还给甲方。第八条争议解决8.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。8.2如协商或调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______重点关注的细节：1.烟草摊位的具体位置和编号。2.租赁期限的起止日期。3.租金金额及支付方式。4.甲方权利与义务。5.乙方权利与义务。6.违约责任。7.合同的变更、解除与终止。8.争议解决方式。详细补充和说明：1.烟草摊位的具体位置和编号：在合同中明确烟草摊位的具体位置和编号，有助于双方清晰了解租赁标的物，避免日后因位置或编号不清而产生的争议。2.租赁期限的起止日期：租赁期限的起止日期是双方履行合同的时间界限，确保双方在约定的时间内履行合同义务。同时，租赁期限的明确也有助于双方规划未来的经营计划。3.租金金额及支付方式：租金金额及支付方式是租赁合同的核心内容，关系到双方的经济利益。在合同中明确租金金额及支付方式，有助于双方按照约定履行合同义务，避免因租金问题产生纠纷。4.甲方权利与义务：甲方作为出租方，应确保烟草摊位符合国家规定的经营条件，并承担相关费用。同时，甲方有权对烟草摊位进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规和烟草专卖管理规定。5.乙方权利与义务：乙方作为承租方，应按照国家法律法规和烟草专卖管理规定合法经营，妥善使用和维护烟草摊位。乙方不得将烟草摊位转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.违约责任：在合同中明确违约责任，有助于双方严肃履行合同义务。如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.合同的变更、解除与终止：在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应签订书面解除协议。如乙方需转让烟草摊位，应经甲方书面同意，并办理相关手续。合同期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内将烟草摊位恢复原状，并将钥匙等物品交还给甲方。8.争议解决方式：在合同中明确争议解决方式，有助于双方在发生纠纷时快速解决问题。双方应通过协商解决争议；协商不成的，可以向有关部门申请调解。如协商或调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。通过以上详细补充和说明，有助于双方更加清晰地了解合同内容，避免因合同条款不明确而产生纠纷。同时，也有助于双方在履行合同过程中，按照约定履行各自的权利和义务。在补充和说明上述重点细节时，我们需要确保合同条款的准确性和完整性，以便在履行合同时能够有效地保护双方的权益。以下是对这些重点细节的进一步详细说明：1.烟草摊位的具体位置和编号：明确烟草摊位的具体位置和编号对于合同的执行至关重要。这不仅仅是为了方便顾客找到摊位，更是为了在出现问题时，如租赁面积争议、摊位条件不符等，双方可以迅速准确地参照合同条款解决。编号有助于在多摊位的场所中明确标识，防止任何误解或混淆。2.租赁期限的起止日期：租赁期限的明确有助于双方规划未来的经营策略和预期。同时，需要考虑租赁期满后的续租条款，包括续租申请的时限、续租的条件和租金的可能调整等。这些都应该在合同中事先约定，以避免租赁期满时的不确定性。3.租金金额及支付方式：租金是租赁合同的核心内容，需要明确租金的具体数额、支付周期和支付方式。支付方式的灵活性（如接受在线支付）可以提高租金支付的便捷性。同时，需要约定租金调整的条件和程序，例如通货膨胀、市场行情变化等因素可能导致租金调整。4.甲方权利与义务：甲方除了提供符合规定的经营场所外，还应承担一定的维护和管理责任，确保摊位的正常使用。甲方应确保其提供的烟草摊位符合所有适用的法律法规，包括但不限于消防安全、建筑安全等。5.乙方权利与义务：乙方作为经营者，除了支付租金外，还有义务维护摊位的良好运营状态，包括保持环境卫生、遵守相关商业法规等。乙方的转租或转让限制是为了保证甲方的租赁权益，防止未经授权的第三方介入。6.违约责任：违约责任的明确是为了在合同一方未能履行其义务时，另一方能够有明确的救济途径。赔偿金的比例应该根据双方协商的结果来确定，同时应考虑实际损失和合同利益。7.合同的变更、解除与终止：合同变更、解除或终止的条款需要明确双方的权利和责任，包括通知期限、合同解除的条件、剩余租金的处理以及押金的退还等。这些条款有助于在合同提前结束时减少纠纷。8.争