摊位经营协议草案

摊位经营协议草案尊敬的各方：为了规范摊位经营活动，明确各方权利义务，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就摊位经营事宜达成如下协议：一、协议主体甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】二、租赁摊位基本信息摊位编号：【编号】摊位位置：【位置】摊位面积：【面积】三、租赁期限1.本协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30天向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并签订新的租赁协议。3.租赁期满未续租或协议提前解除的，乙方应在租赁期满或协议解除之日起【天数】内将摊位交还给甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：【金额】元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月【日期】前将当月租金支付给甲方。3.租金逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。4.租赁期满或协议提前解除的，乙方应在交还摊位时将租金支付至租赁期满或协议解除之日。五、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付【金额】元作为押金。2.租赁期满或协议提前解除的，乙方按照本协议约定将摊位交还给甲方并结清所有费用后，甲方应在【天数】内将押金无息退还给乙方。3.乙方在租赁期间损坏甲方财产或设施的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。押金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。六、甲方权利义务1.甲方应保证摊位符合国家相关法律法规及市场要求，具备经营条件。2.甲方应确保乙方在租赁期间正常使用摊位，不得无故干涉乙方经营。3.甲方应定期对摊位进行检查、维护，确保摊位设施安全、完好。4.甲方应协助乙方处理租赁期间发生的纠纷，维护乙方合法权益。5.甲方有权要求乙方按照甲方规定的方式经营，并遵守市场管理制度。七、乙方权利义务1.乙方应按照甲方要求合法经营，不得擅自改变摊位用途。2.乙方应爱护甲方财产，合理使用摊位设施，造成损坏的应承担维修费用。3.乙方应遵守市场管理制度，服从甲方管理，维护市场秩序。4.乙方应按时支付租金、水电费等相关费用。5.乙方不得将摊位转租、转让或与他人合租，不得擅自调换摊位。6.乙方应保证摊位卫生，不得乱扔垃圾，不得在摊位内从事违法活动。八、违约责任1.任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。2.甲方未能按照本协议约定提供摊位或干涉乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方逾期支付租金、水电费等相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过【天数】的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。重点关注的细节：1.租赁期限：租赁期限的具体起止日期需要明确，以避免未来因期限不明而产生的纠纷。2.租金及支付方式：租金的具体金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例需要明确规定，以保障双方的权益。3.押金：押金的具体金额、退还条件和扣除事项需要详细说明，以避免未来在押金退还时产生争议。4.甲方权利义务：甲方需要确保摊位符合国家相关法律法规及市场要求，并定期对摊位进行检查、维护，保障摊位设施安全、完好。5.乙方权利义务：乙方需要按照甲方要求合法经营，爱护甲方财产，合理使用摊位设施，并遵守市场管理制度。6.违约责任：对于违反协议的行为，需要明确违约责任和赔偿损失的具体规定，以保障守约方的权益。详细补充和说明：1.租赁期限：在租赁期限这一部分，建议明确写出具体的起始日期和终止日期，例如“本协议租赁期限自2023年6月1日至2024年5月31日”。同时，建议在协议中明确租赁期满后的续租申请流程和甲方对于续租申请的决定权，以避免未来在续租问题上产生纠纷。2.租金及支付方式：在租金及支付方式这一部分，建议明确写出租金的具体金额，例如“租金标准：5000元/月”。同时，建议明确规定租金的支付方式，例如“租金支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付给甲方”。建议明确逾期支付租金的滞纳金比例，例如“租金逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金”。3.押金：在押金这一部分，建议明确写出押金的具体金额，例如“乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付10000元作为押金”。同时，建议明确写出押金的退还条件和扣除事项，例如“租赁期满或协议提前解除的，乙方按照本协议约定将摊位交还给甲方并结清所有费用后，甲方应在30天内将押金无息退还给乙方。乙方在租赁期间损坏甲方财产或设施的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。押金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额”。4.甲方权利义务：在甲方权利义务这一部分，建议明确写出甲方需要确保摊位符合国家相关法律法规及市场要求，并定期对摊位进行检查、维护，保障摊位设施安全、完好的具体规定，例如“甲方应定期对摊位进行检查、维护，确保摊位设施安全、完好”。5.乙方权利义务：在乙方权利义务这一部分，建议明确写出乙方需要按照甲方要求合法经营，爱护甲方财产，合理使用摊位设施，并遵守市场管理制度的具体规定，例如“乙方应爱护甲方财产，合理使用摊位设施，造成损坏的应承担维修费用”。6.违约责任：在违约责任这一部分，建议明确写出对于违反协议的行为，违约方需要承担的违约责任和赔偿损失的具体规定，例如“任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失”。7.争议解决：在争议解决这一部分，建议明确写出入民法院的具体管辖范围，例如“凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。”这样可以避免在争议解决过程中因管辖权不明而产生的额外纠纷。8.其他约定：在其他约定这一部分，建议明确写出一式两份的协议份数，例如“本协议一式两份，甲乙双方各执一份。”同时，建议明确写出协议的生效时间，例如“本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。”9.补充协议：对于未尽事宜，建议明确写出补充协议的法律效力，例如“本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。”这样可以确保在未来的经营过程中，对于一些未能预见的情况，双方可以通过签订补充协议的方式予以解决。10.签字（或盖章）与签订日期：在协议的建议明确写出甲乙双方的签字（或盖章）和签订日期，例如“甲方（盖章）:__________乙方（盖章）:__________签订日期：____年____月____日”。这样可以确保