租赁住房分配协议书

**租赁住房分配协议书**甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________（省/市/区）________（具体地址）。1.2房屋结构为：________（如：公寓、别墅等），建筑面积：________平方米。1.3甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务纠纷，不存在被查封、扣押等法律限制情形。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定使用目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。**租赁住房分配协议书**甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：**目录**一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件**一、房屋基本信息**1.1甲方出租房屋位于：________（省/市/区）________（具体地址）。1.2房屋结构为：________（如：公寓、别墅等），建筑面积：________平方米。1.3甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务纠纷，不存在被查封、扣押等法律限制情形。**二、租赁期限**2.1本协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。**三、租金及支付方式**3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。**四、押金**4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。**五、房屋使用及维修**5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后及时进行维修。**六、违约责任**6.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定使用目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。**七、争议解决**本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。**八、其他约定**8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日**九、附件**（在此处列出所有附件，如房屋平面图、设施清单等）请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。**附件列表：**1.房屋平面图2.设施清单3.甲方房屋权属证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件**法律名词及解释：**1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、抵押以及房地产权属登记等方面的法律规则。**实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：**1.房屋及设施损坏：乙方在使用过程中应合理使用房屋及设施，如有损坏应立即通知甲方进行维修，以免影响租赁期满后的押金退还。2.租金逾期支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应尽快补齐，以免产生滞纳金或导致合同解除。3.提前解除合同：甲乙双方在租赁期内如需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜，如租金退还、押金退还等。**解决办法：**1.对于房屋及设施损坏问题，乙方应尽快通知甲方进行维修，同时拍照留存证据，以便在租赁期满后进行核对。2.对于租金逾期支付问题，乙方应尽快补齐租金，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.对于提前解除合同问题，甲乙双方应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。如乙方需提前解除合同，应尽快找