优惠价房买卖合同样书（二篇）

第页共页优惠价房买卖合同样书买卖房屋合同甲方（卖方）：_______（姓名）、____________（身份证号码）、____________（联系地址）乙方（买方）：_______（姓名）、____________（身份证号码）、____________（联系地址）鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事宜达成协议，遵循平等协商、自愿互利的原则，特订立如下买卖合同，以资共同遵守：第一条房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：_______（省市区）、____________（详细地址）房屋面积：_______平方米房屋结构：__________（一室/二室/三室/其他）房屋类型：__________（商品房/经济适用房/其他）使用权证号：_______房屋权属：__________（产权所有人/债权人/其他）其他描述：____________（如有）2.办理手续：2.1甲方保证房屋为自己所有或合法拥有使用权。2.2甲方保证房屋没有任何法律纠纷、担保物权或其他权益。2.3如乙方需贷款购买房屋，甲方将提供相应的房屋证明材料，协助乙方办理相关贷款手续。第二条房屋价格1.房屋总价：_______元（数字）。房屋价格以双方最后协商确定的金额为准。2.付款方式：2.1乙方不得以任何名义要求甲方提供任何形式的回扣、折扣或其他违法不正当的付款行为。2.2乙方按照以下方式支付房款：-首付款：_______元（数字）。-贷款：_______元（数字）。3.甲方在接受首付款后，将协助乙方办理相关贷款手续。如乙方未能如期获得贷款，本合同将自动终止，甲方应退还乙方已支付的首付款。第三条过户及办理手续1.甲方保证提供全面齐备、真实有效的房屋权属证明及相关手续办理材料。过户方案：_______（乙方自行选择办理或委托第三方办理）。2.乙方向甲方支付全部房款后，甲方应协助办理房屋过户手续，包括但不限于以下事项：-注销原使用权证或预告登记；-办理乙方房屋产权登记；-缴纳过户税款及相关手续费用。过户期限：自本合同签订之日起_______（数字）个工作日内完成。第四条房屋交付与验收1.房屋交付时间：乙方支付房款之后的_______（数字）个工作日内，双方约定具体交付时间。2.房屋交付责任与权益：2.1在房屋交付前，甲方应确保房屋基本装修、设备齐全，无质量问题，符合约定的质量标准。2.2乙方在收房时有权进行验收，如发现问题，甲方应在_______（数字）个工作日内解决。2.3乙方交付房款后，视为乙方已接受房屋并满足房屋交付条件。第五条违约责任与解决争议1.若甲方提供的房屋信息、材料或承诺有虚假记载或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。违约金：房屋总价的5%。2.若乙方未如约支付房款或违反其他合同条款，甲方有权解除本合同，乙方须支付违约金。违约金：房屋总价的10%。3.双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定事项1.双方在本合同中约定的各项事宜，在未尽事宜上双方可另行补充协商，并以补充协议方式确认。2.本合同以签订日起生效，自乙方支付全部房款并完成房屋过户手续起，视为买卖双方完成全部履约义务。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________以上为《房买卖合同》范本，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。如果需要确保合同的法律有效性，请咨询专业的律师。优惠价房买卖合同样书（二）《优惠价房买卖合同》本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）共同缔结，双方本着平等、自愿的原则，就乙方所拥有的房产以优惠价进行买卖，并达成以下协议：一、房产信息房产地址：_______________房产面积：_______________土地性质：_______________二、房产价格及支付方式1.本次交易的优惠价为人民币_______________元整（大写：__________________）。2.乙方同意接受甲方按以下支付方式支付购房款项：（1）首付款：人民币_______________元整，支付时间为本合同签订之日起的_______________日内；（2）尾款：人民币_______________元整，支付时间为首付款支付完成之日起的_______________日内。三、房产交付和过户手续1.甲方按本合同约定的支付方式进行首付款支付后，乙方应向甲方交付房产及相关的过户手续。房产交付的具体时间为本合同签订之日起的_______________日内。乙方保证所交付房产的真实性及合法性，并确保房产没有任何债权纠纷。2.乙方同意协助甲方办理房产的过户手续，并按照双方约定的时间前往相关部门办理相关手续。乙方承担因过户产生的相关费用，并保证相关手续的顺利办理。四、甲方的权利和义务1.甲方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并按时办理相关房产过户手续。2.如乙方未按时交付房产或提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的房款。3.乙方交付房产后，甲方应及时办理相关过户手续，并承担因此产生的相关费用。五、乙方的权利和义务1.乙方同意按照本合同约定的价格出售房产，并保证所出售的房产的真实性和合法性。2.乙方应按照双方约定的时间及方式交付房产，并保证无债权纠纷。3.乙方同意协助甲方办理相关房产过户手续，并承担因此产生的相关费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而发生的损失。2.若甲方未按时支付购房款项或未按时办理相关过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按时交付房产或提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方应返还甲方已支付的房款。七、保密条款本合同的内容及签订过程中涉及到的双方之间的商业秘密，双方应予以保密，并承诺对非法透露或利用该商业秘密承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关部门或仲裁机构提起仲裁。九、其他事项1.本合同自双方签字栏处签订之日起生效，有效期限为_______________。2.本合同一式