二手房屋转让协议（2篇）

第页共页二手房屋转让协议协议编号：[编号]甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是房屋的合法所有者，并有权处置该房屋；2.乙方希望购买该房屋，并且愿意按照以下约定支付购房款项；3.双方经友好协商，达成一致意见，为确保各自权益，特订立本协议。第一条转让房屋基本情况1.甲方同意将其在[房屋详细地址]的房屋全部权利转让给乙方。2.该房屋的面积为[房屋面积]平方米，房屋户型为[房屋户型]，位于[楼栋号和单元号]，共有产权房/商品房（根据实际情况选择）。3.房屋权证编号为[权证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]，未发现任何限制性条款。第二条转让价格和付款方式1.房屋转让价为人民币[转让价]元整，乙方同意以此价格购买该房屋。2.双方同意按照以下付款方式进行支付：a)乙方在签订本协议时支付人民币[首付款金额]元作为首付款；b)乙方将于[交付日期]前支付人民币[剩余款项金额]元作为剩余房款。注：乙方支付首付款后，甲方应立即将房屋权属转移到乙方名下。第三条房屋过户手续1.乙方同意在签订本协议后的[交房日期]前向甲方提供以下文件：a)身份证明文件，包括身份证/营业执照等；b)房屋购买资格证明文件，包括居民户口簿/单位营业执照等。2.甲方收到乙方提供的文件后，将协助乙方办理过户手续，包括房管局的相关手续和税务方面的缴税手续。3.过户完成后，甲方应向乙方交付全部房屋所有权证书、相关票据和壁挂式税票等。第四条房屋交付和验收1.甲方同意在乙方支付首付款和剩余房款后的[交付日期]交付该房屋给乙方。2.乙方应在[交付日期]前到场验收房屋。如乙方认为房屋存在质量问题，应在验收当日提出，并按照双方协商的方式进行解决。第五条其他约定1.甲方保证其对房屋的所有权没有任何抵押、查封等问题，并承诺给乙方提供真实、准确的房产权属情况。2.如因甲方原因导致该房屋的交付不能按照约定时间进行，甲方同意支付乙方等同于房屋总价1‰/日的违约金。3.本协议生效后，除非经过双方书面协商同意，任何一方不得随意变更或撤销本协议。4.本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力，双方同意受其约束。第六条争议解决1.本协议履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国的法律。第七条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：二手房屋转让协议（二）甲方：（卖方）_________________（身份证号码：_______________）乙方：（买方）_________________（身份证号码：_______________）双方为了明确买卖双方的权益，达成一致意见，良好合作，签署本协议。一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_________________。2.房屋面积：______________平方米。3.房屋权属：本房屋所有权属甲方合法所有。二、买卖双方的权利与义务1.甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房屋合法、有效，并拥有房屋的全部所有权，无抵押、查封、纠纷等问题。（2）甲方将为乙方办理房屋过户手续，并承担相应过户费用。（3）甲方保证房屋不构成对外担保，不存在其他人对本房屋拥有优先购买权。2.乙方的权利和义务（1）乙方应按照协议规定的价格支付房屋购买款项，不得推迟或拖欠。（2）乙方需按照甲方要求提供相关购房证明和个人身份证明材料，包括但不限于购房合同、身份证等。（3）乙方应当自愿购买本房屋，并自行承担房屋购买后的税费、设备维修等费用。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________）。2.买卖双方同意，乙方在签署本协议后（房产过户前）支付人民币_______元作为定金。3.甲方应在房产过户后十个工作日内向乙方提供房屋产权证书和相关房屋证明文件。四、房屋交付标准及时间1.房屋交付标准：房屋应处于无争议状态，且房屋的实际使用面积、建筑质量等要与合同及协议规定的一致。2.交付时间：乙方应在对房屋的查验合格后，交付房屋购买款项。五、违约责任1.如果甲方违反本协议约定，导致房屋无法按时过户给乙方的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的百分之十。2.如果乙方违反本协议约定，导致房屋购买款项无法按时支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的百分之十。3.如有一方因不可抗力无法继续履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。如在履行协议过程中发生争议，应协商解决；如果协商不成，可以通过诉讼方式解决。七、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.在协议签订期间，任何一方不得擅自变更协议内容。3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议未约定事项，经